Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2012 г.

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Т.А.,

с участием истцов Петровой Е.А., Петровой К.В.,

представителя истцов адвоката Муравьева Ю.В.,

при секретаре Пономаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском гражданское

дело по иску Петровой Екатерины Анатольевны, Петровой Ксении Викторовны к Агентству по управлению имуществом Пермского края, Администрации Фокинского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Петрова Екатерина Анатольевна, Петрова Ксения Викторовна обратились в суд с иском к Агентству по управлению имуществом Пермского края, Администрации Фокинского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края о признании права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на землях населенного пункта площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, по <адрес>, в размере 1/2 доли каждой, указывая, что приобрели названное имущество по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ со ФИО1., приняли имущество по акту приема-передачи, заселились в дом, проживают и зарегистрированы по месту жительства. Право собственности на земельный участок с недостроенным домом по указанному адресу принадлежало продавцу ФИО1. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ приватизации и зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что препятствует истцам зарегистрировать переход права собственности и право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом.

В судебном заседании истцы настаивали на иске, приводили изложенные в заявлении доводы.

Представитель истцов адвокат Муравьев Ю.В. указал, что у ФИО1 отсутствуют наследники, могущие претендовать на спорное имущество. Поскольку произвести государственную регистрацию права истцы не могут в связи со смертью второй стороны договора купли-продажи, он просит признать за ним право собственности.

Ответчик Агентство по управлению имуществом Пермского края извещен о времени и месте судебного разбирательства заказным письмом с уведомлением.

Ответчик Администрация Фокинского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Третье лицо Инспекция ФНС России по г.Чайковскому Пермского края извещено о рассмотрении дела.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Чайковский отдел направило в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая, что в Управление с заявлениями о государственной регистрации ранее возникшего права собственности ФИО1., договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9, перехода права собственности от ФИО1., права собственности Петровых Е.А. и К.В. на жилой дом в <адрес> никто не обращался. В деле правоустанавливающих документов на земельный участок хранится копия договора обмена земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ и.о. нотариуса ФИО10, согласно которому ФИО1. приобретен земельный участок и недостроенный жилой дом. Договор зарегистрирован в Чайковском комитете по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ Строение по <адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО1 в МП «БТИ г.Чайковского» ДД.ММ.ГГГГ

Оценив доказательства по делу, суд удовлетворяет иск.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

П.2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

Согласно ст.ст.17,28 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что согласно договору обмена земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО10, и.о. нотариуса ФИО9, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на землях населенного пункта площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1. (продавец) и Петровой Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетней Петровой К.В., заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, удостоверенный нотариусом Чайковского нотариального округа ФИО9

Истицы приняли названное имущество, ДД.ММ.ГГГГ вселились в дом и зарегистрированы по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО1 умер, что явилось препятствием для государственной регистрации перехода права и права собственности истцов на земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости.

Из технического паспорта и справки ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» на дом по <адрес> видно, что правообладателем является ФИО1

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В связи со смертью продавца государственная регистрация сделки невозможна по причинам, не зависящим от покупателя.

Суд считает, что, поскольку форма договора купли-продажи соответствует закону, обязательства по договору стороны исполнили, договор не оспаривается, поэтому признает право собственности истцов на земельный участок с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, по <адрес> в размере 1/2 доли каждого.

Руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать право собственности Петровой Екатерины Анатольевны, Петровой Ксении Викторовны на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на землях населенного пункта площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, по <адрес> в размере 1/2 доли каждой.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья