Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 июля 2012 г. Чайковский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Кирилловой Т.А., с участием истца Трошкова А.И., при секретаре Пономаревой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском дело по иску Трошкова Андрея Иосифовича к Администрации Фокинского сельского поселения Чайковского муниципального района о признании права собственности, у с т а н о в и л : Трошков А.И., действующий также в интересах несовершеннолетней дочери Трошковой Натальи Андреевны, 24.05.2005 года рождения, обратился в суд с иском к Администрации Фокинского сельского поселения Чайковского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по <адрес> в размере 1/2 доли каждого, указывая, что проживает и зарегистрирован по месту жительства с 1995 г., с женой ФИО2., детьми ФИО3 и Натальей, 24.05.2005 года рождения. Жилой дом на праве хозяйственного ведения принадлежал ГП «Военный совхоз «Фокинский», с которым ДД.ММ.ГГГГ заключен договор приватизации. Совхоз находится в стадии банкротства, свое право собственности на жилой фонд не зарегистрировал, в муниципальную собственность не передал, что препятствует истцу в регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное в собственность в порядке приватизации. В судебном заседании истец на иске настаивал, дал пояснения, изложенные в заявлении. Представитель ответчика Администрации Фокинского сельского поселения направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признал иск. Третье лицо ГП «Военный совхоз «Фокинский» исключен из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией. Третьи лица ФИО2 ФИО3 направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали, указывая, что от участия в приватизации жилья отказываются. Оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества. В соответствии со ст.2 Федерального Закона от 4 июля 1991 г. с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст.4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права. Из материалов дела следует, что истец зарегистрирован и проживает по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с членами семьи – женой ФИО2. и детьми ФИО3 и Натальей, 2005 года рождения. Жилой дом принадлежал на праве хозяйственного ведения ГП «Военный совхоз «Фокинский», в муниципальную собственность не передан. ДД.ММ.ГГГГ г. между конкурсным управляющим ГП «Военный совхоз «Фокинский» и истцом заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому в собственность истца и членов его семьи передана квартира по <адрес> в порядке приватизации. Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилое помещение прежнего правообладателя – ГП «Военный совхоз «Фокинский» и невозможность регистрации вследствие его ликвидации, препятствует истцу в приобретении права собственности на квартиру в порядке приватизации. По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Суд считает, что истец, занимая жилое помещение по договору социального найма, заключенного в установленном законом порядке, имеет право приобрести это жилое помещение в собственность в порядке приватизации, в чем ему не могло быть отказано. По этим основаниям суд признает за истцом и его несовершеннолетней дочерью право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> порядке приватизации, в размере 1/2 доли каждого. Руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ, р е ш и л : Признать право собственности Трошкова Андрея Иосифовича, Трошковой Натальи Андреевны на жилое помещение по <адрес> в порядке безвозмездной передачи в размере 1/2 доли каждого. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд. Судья