Дело №2-992

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Козловой О.Ф.

при секретаре Орловой А.Ю.

с участием истца Ворончихиной Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковский дело по иску Дерюшева А.А., Ворончихиной Т.Н., Дерюшевой А.Ф. к Гусевой Л.А., Гусеву М.А., администрации Фокинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л:

Дерюшев А.А., Дерюшева А.Ф. и Ворончихина Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего опекаемого Лаврова В.А., обратились в суд с иском к Гусевой О.А., Гусевой Л.А., Гусеву М.А. о признании права собственности на часть жилого дома по <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Дерюшевым А. Е. и Гусевыми О.А., Л.А., М.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, по которому Дерюшев А.Е. приобрел в собственность земельный участок, площадью 1374 кв.м. и часть жилого дома по указанному адресу в виде квартиры №.

ДД.ММ.ГГГГ Дерюшев А.Е. умер. Наследниками умершего являются его супруга Дерюшева А.Ф. и внуки Дерюшев А.А. и Лавров В.А. по праву представления. При оформлении прав на наследственное имущества выявлена ошибка в оформлении договора купли-продажи, содержащем указание о приобретении Дерюшевым А.Е. 1/2 доли в праве собственности на квартиру №, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Настаивают на признании за ними права собственности на принадлежащую наследодателю часть жилого дома, с определением доли Дерюшевой А.Ф. в имуществе в 1/4, доли Дерюшева А.А.-в 1/8, доли Лаврова В.А.-в 1/8.

Судом произведена замена умершей Гусевой О.А. ее правопреемником Гусевой Л.А., к участию в рассмотрении дела в качестве ответчика привлечена администрация Фокинского сельского поселения, в качестве третьего лица-Пашков А.Ю..

В судебном заседании Ворончихина Т.Н. на удовлетворении иска настаивала, приводила доводы, изложенные в заявлении.

Дерюшев А.А., Дерюшева А.Ф., Гусева Л.А., Гусев М.А., Пашков А.Ю. и представитель администрации Фокинского сельского поселения не явились, извещены. Гусева Л.А. и администрация Фокинского сельского поселения выразили согласие с иском.

Иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ( ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1)

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. (п.2)

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. (п.1, п.2 ст. 1142 ГК РФ)

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.1, п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. (п.2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ч.1 ст. 34, ч.1 ст. 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

По договору купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Дерюшев А.Е. приобрел у Гусевых Л.А., О.А., М.А. земельный участок, площадью 1374 кв.м., выделенный для ведения личного подсобного хозяйства с расположенными на нем объектами недвижимости: 1/2 (одной второй) доли в праве собственности жилого бревенчатого дома с пристроем, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой площади, с прилегающими к дому надворными постройками: сараем, двумя навесами, конюшней, амбаром, расположенные на землях поселений в <адрес>

Договор и право собственности Дерюшева А.Е. на объекты недвижимости зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Дерюшев А.Е. умер.

Его наследниками по закону являются супруга Дерюшева А.Ф. и внуки Дерюшев А.А., Лавров В.А., мать которых Лаврова В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, в пределах срока для принятия наследства, Дерюшева А.Ф., Дерюшев А.А. и Лавров В.А. обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Оформление прав на наследственное имущество в виде части жилого дома нотариусом не произведено, в связи с противоречиями в содержании правоустанавливающего документа, не позволяющими идентифицировать объект.

В договоре купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ значится, что Дерюшевым А.Е. приобретена 1/2 доля в праве собственности жилого бревенчатого дома, приведены сведения о площади всего объекта, при этом указан адрес объекта <адрес>.

Доводы истцов о том, что Дерюшевым А.Е. приобретена часть жилого дома в виде квартиры № нашли подтверждение в судебном заседании.

Согласно сведениями из технического паспорта часть домовладения по <адрес> представляет собой часть жилого дома. Другая часть этого же дома-самостоятельный объект- принадлежит Пашкову А.Ю. и имеет адрес <адрес>. Справкой администрации Фокинского сельского поселения от 08.07.2010 года №593 подтверждается, что почтовый адрес: <адрес> имеет одноэтажный бревенчатый жилой дом, площадью 21,8, что соответствует характеристике по квартире №

Таким образом, из совокупности представленных доказательств можно сделать категоричный вывод о принадлежности наследодателю части жилого дома по <адрес>, а не 1/2 доли в праве собственности на этот же объект.

Дерюшевой А.Ф., Дерюшевым А.А. и Лавровым В.А. наследство принято, соответственно, они приобрели право собственности и на спорный объект. Заявленные ими требования обоснованны и судом удовлетворяются. Доля Дерюшевой А.Ф. в наследственном имуществе должна составить 1/4, доли Дерюшева А.А. и Лаврова В.А., наследующих по праву представления, по 1/8 у каждого.

Учитывая, что по правилам ст. 135 ГК РФ надворные постройки, предназначенные для обслуживания главной вещи-части жилого дома, должны следовать судьбе главной вещи, суд считает возможным выйти за пределы заявленных истцами требований и определить их доли в праве собственности на хозяйственные постройки.

Спорное имущество приобретено Дерюшевым А.Е. в период брака с Дерюшевой А.Ф., она, как пережившая супруга, имеет право на 1/2 долю в праве собственности на спорный объект. Принимая во внимание преклонный возврат истицы, суд выходит за пределы заявленных ею требований и признает за ней право собственности на долю в общем имуществе. Таким образом, общий размер доли Дерюшевой А.Ф. в объекте недвижимости составит 3/4.

Надлежащими ответчиками по спору является администрация Фокинского сельского поселения. Учитывая, что органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены, понесенные истцами при подаче искового заявления расходы возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Дерюшевой А.Ф., Дерюшевым А.А., Лавровым В.А. право собственности на часть одноэтажного бревенчатого жилого дома с сараем, 2 навесами, конюшней, амбарами (лит.А,Г, Г1, Г3, Г2, Г4) по адресу: <адрес>, с определением доли Дерюшевой А.Ф. в праве собственности в 3/4, доли Дерюшева А.А. -в 1/8, доли Лаврова В.А.- в 1/8.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Дерюшевой А.Ф., Дерюшевым А.А., Лавровым В.А. права собственности на объекты недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

судья: