Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июля 2012 г. Чайковский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Кирилловой Т.А., с участием истца Лопухович Н.В., при секретаре Пономаревой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском дело по иску Лопухович Натальи Владимировны к ФГУ Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности, у с т а н о в и л : Лопухович Наталья Владимировна обратилась в суд с иском к ФГУ Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по <адрес> указывая, что зарегистрирована и проживает в квартире на основании договора найма служебного жилого помещения, заключенного с наймодателем – ФГУ «Чайковская КЭЧ района» ДД.ММ.ГГГГ с сыном ФИО5, 1983 г.р. Приказом начальника ФГУ «Чайковская КЭЧ района» от ДД.ММ.ГГГГ квартира исключена из служебного жилья. Истец решила приватизировать квартиру, поскольку ранее в приватизации жилья не участвовала. Сын от участия в приватизации отказался. Обратилась с заявлением в Чайковскую КЭЧ района, но получила отказ в связи с отсутствием лица, уполномоченного от имени Министерства обороны РФ подписывать договор приватизации, что нарушает право истца на приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в порядке безвозмездной передачи. В судебном заседании истица настаивала на иске, пояснила, что, проживая в квартире по договору социального найма, имеет право приобрести ее в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее участия в приватизации жилья не принимала, квартира не имеет ограничений для приобретения в собственность. Третье лицо ФИО5 направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал иск, подтвердил свой отказ от участия в приватизации жилья. Ответчик Министерство обороны РФ извещен о рассмотрении дела заказным письмом с уведомлением, мнение по иску не направил. Ответчик ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о слушании дела извещен заказным письмом с уведомлением, мнение по иску не направил. Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества. В соответствии со ст.2 Федерального Закона от 4 июля 1991 г. с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Статьей 6 Федерального закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст.7 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.8 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двух месячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права. Из материалов дела следует, что распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации №2933-р от 03.07.2003 г. имущество, находящееся в государственной собственности, закреплено на праве оперативного управления за Чайковской КЭЧ района Минобороны России, согласно приложению. Чайковской КЭЧ района предписано обеспечить внесение изменений в реестр федерального имущества, обеспечить регистрацию права оперативного управления на указанное имущество, оформить правоустанавливающие документы на земельный участок. Согласно Приказу Министра обороны РФ №705 от 13.05.2011 г. прекращено право оперативного управления ФГУ «Чайковская КЭЧ района» объектами недвижимого имущества. Имущество передано в собственность муниципального образования «Марковское сельское поселение Чайковского муниципального района Пермского края, согласно Приложению, в том числе <адрес>, кроме <адрес>, оставшейся в ведении Министерства обороны РФ. Из материалов дела следует, что истец с сыном проживают и зарегистрированы в спорной квартире на основании договора найма служебного жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с наймодателем Чайковской КЭЧ района. На момент предоставления жилья и заключения договора найма квартира в установленном законом порядке (ст.101 ЖК РФ) в число специализированного жилого фонда не включена. Приказом начальника ФГУ «Чайковская КЭЧ района» № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира исключена из специализированного жилого фонда, закрепленного на праве оперативного управления за ФГУ «Чайковская КЭЧ района» МО РФ в п.Марковский. Пос.Марковский Чайковского района Пермского края, имеющий жилищный фонд, входил в перечень закрытых военных городков ВС РФ и органов ФСБ. Распоряжением Правительства РФ от 15.09.2009 г. №1330-р п.Марковский из этого перечня исключен. Препятствия для приватизации жилого помещения, расположенного в пос.Марковском и предоставленного по договору социального найма, отпали. 17.05.2011 г. истец обратился с заявлением к начальнику ФГУ «Чайковская КЭЧ района» о приватизации квартиры, получил отказ в связи с тем, что не определено лицо, уполномоченное на подписание договора приватизации. По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 (ред.от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п.5 определено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Суд считает, что истец, занимая квартиру по договору социального найма в домах государственного жилищного фонда, имеет право приобрести это жилое помещение в собственность в порядке приватизации, в чем ему не могло быть отказано. По этим основаниям суд признает за истцом право собственности на квартиру по <адрес> порядке приватизации. Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ, р е ш и л : Признать право собственности Лопухович Натальи Владимировны на жилое помещение – квартиру по <адрес> <адрес> общей площадью 59,1 кв.м, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд. Судья