Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 2 августа 2012 г. Чайковский городской суд Пермского края в составе: Председательствующего судьи Кирилловой Т.А., С участием прокурора Шестакова И.В., Истцов Ланг А.Ф., Ланг П.И., Ланг И.П., Бородкиной Н.Н., Представителя ответчика Администрации Фокинского сельского поселения Тюкаловой В.М., При секретаре Тоичкиной С.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском дело по иску Чайковского городского прокурора к Администрации Фокинского сельского поселения Пермского края о предоставлении жилого помещения Ланг Агафье Федоровне, Ланг Петру Ивановичу, Ланг Ивану Петровичу, Бородкиной Надежде Николаевне, У с т а н о в и л : Чайковский городской прокурор обратился в суд с иском к Администрации Фокинского сельского поселения Пермского края о предоставлении жилого помещения Ланг Агафье Федоровне, Ланг Петру Ивановичу, Ланг Ивану Петровичу, Бородкиной Надежде Николаевне по договору социального найма, благоустроенного применительно к условиям Фокинского сельского поселения, пригодного для постоянного проживания, отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям, состоящее из жилых комнат общей площадью не менее 60 кв.м, согласно нормы предоставления общей площади жилого помещения в данном населенном пункте, находящееся в черте Фокинского сельского поселения, указывая, что в феврале 2011 г. межведомственной комиссией по признанию помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, созданной Администрацией Фокинского сельского поселения, многоквартирный жилой дом по <адрес> признан ветхим и непригодным для проживания. Истцы проживают в квартире по <адрес> на основании договора социального найма. До настоящего времени другим жилым помещением не обеспечены. Обязанность по предоставлению Ланг А.Ф. и членам ее семьи другого жилого помещения возложена на Администрацию Фокинского сельского поселения, которая должна обеспечить истцов благоустроенным жилым помещением в пределах нормы общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма на территории Фокинского сельского поселения, которая составляет 15 кв.м на одного человека, что составляет не менее 60 кв.м на семью истцов. В судебном заседании прокурор настаивал на иске, дал пояснения, изложенные в исковом заявлении, просил обязать администрацию Фокинского сельского поселения предоставить истцам жилое помещение размером не менее 60 кв.м, исходя из нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма, установленной решением Совета депутатов Фокинского сельского поселения Пермского края №127 от 18.02.2010 г. 15 кв.м на одного человека. Истцы Ланг А.Ф., Ланг П.И., Ланг И.П., Бородкина Н.Н. настаивали на иске, просили предоставить им благоустроенную квартиру размером не менее 60 кв.м, пояснили, что на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, проживают в доме, который признан аварийным, не пригодным для жилья, по <адрес>, в квартире, состоящей из двух комнат, №, №, общей площадью 38,3 кв.м. Представитель ответчика Администрации Фокинского сельского поселения Тюкалова В.М. признала иск частично, пояснила, что действительно, дом по адресу <адрес>, 1915 года постройки, решением межведомственной комиссии признан ветхим, подлежащим сносу. Дом будет включен в Программу ликвидации ветхих домов на территории Чайковского муниципального района в 2013 – 2014 гг. Истцы подлежат переселению в другое благоустроенное жилье не в результате улучшения жилищных условий, а в связи со сносом дома, поэтому жилое помещение по договору социального найма должно соответствовать нормам, установленным статьей 89 ЖК РФ – быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, которое составляет 38,3 кв.м. Заслушав прокурора, стороны, изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск. Из материалов дела следует, что истцы проживают в квартире № общей площадью 38,3 кв.м по <адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Фокинского сельского поселения. Межведомственная комиссия, назначенная решением Совета депутатов Фокинского сельского поселения от 05.09.2008 г. №, согласно акту обследования помещения от 24.02.2011 г., приняла заключение о признании жилого дома по адресу <адрес> ветхим, непригодным для проживания. Согласно информации Администрации Чайковского муниципального района, в муниципальной адресной программе по переселению граждан и сносу ветхих (аварийных) домов в Фокинском сельском поселении Чайковского муниципального района на 2011 г. <адрес> не включен. Средства на расселение дома будут выделены в 2013 г. Статья 14 ЖК РФ относит к полномочиям органов местного самоуправления ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставление жилых помещений по договорам социального найма, признание в установленном порядке жилых помещений непригодными для проживания.. Согласно п.2,4 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно п.1,2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Доводы прокурора о предоставлении истцу жилого помещения общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, составляющей в Фокинском сельском поселении 15 кв.м на человека, в соответствии со ст.57 ЖК РФ, что составляет для семьи истцов 60 кв.м., основаны на неправильном применении законодательства. Истцы имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с признанием занимаемого им жилого помещения непригодным для проживания, а не в порядке предоставления жилого помещения гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, поэтому предоставляемое им другое благоустроенное жилое помещение должно соответствовать специальной норме – ст.89 ЖК РФ, а не 57 ЖК РФ. Поскольку материалами дела установлен факт признания жилого дома в <адрес> непригодным для проживания, жилищные права истцов подлежат восстановлению путем предоставления другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям с.Фоки, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В силу Федерального закона №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности поселений, относится к полномочиям поселений. Дом по <адрес> находится в муниципальной собственности Администрации Фокинского сельского поселения, на которую суд возлагает обязанность предоставить Ланг Агафье Федоровне, Ланг Петру Ивановичу, Ланг Ивану Петровичу, Бородкиной Надежде Николаевне по договору социального найма другое жилое помещение, благоустроенное применительно к с.Фоки Чайковского района Пермского края, состоящее из двух комнат общей площадью не менее 38,3 кв.м., находящееся в границах Фокинского сельского поселения. Руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ, Р е ш и л : Обязать Администрацию Фокинского сельского поселения Пермского края предоставить Ланг Агафье Федоровне, Ланг Петру Ивановичу, Ланг Ивану Петровичу, Бородкиной Надежде Николаевне по договору социального найма другое жилое помещение, благоустроенное применительно к с.Фоки Чайковского района Пермского края, состоящее из двух комнат общей площадью не менее 38,3 кв.м., находящееся в границах Фокинского сельского поселения. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Судья