Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 2 августа 2012 г. Чайковский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Кирилловой Т.А., с участием истца Шадриной М.Н., представителя истца Копытова О.А., ответчика Сергеевой Н.Л., представителя ответчика Бабикова В.А., представителя ответчика Равцова Е.А. – Самохваловой М.А., представителя ответчика Администрации Чайковского муниципального района Кирьяновой Н.Н., третьих лиц ФИО1., ФИО2., ФИО3., при секретаре Тоичкиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском дело по иску Шадриной Марии Ниловны к Равцову Евгению Александровичу, Сергеевой Надежде Леонидовне, Администрации Чайковского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилой дом, признании отсутствующим право собственности Равцова Евгения Александровича на жилой дом и земельный участок, признании отсутствующим право собственности Сергеевой Надежды Леонидовны на жилой дом, признании недействительными (ничтожными) постановление Администрации Чайковского муниципального района и договор купли-продажи земельного участка, заключенного между Администрацией Чайковского муниципального района и Сергеевой Н.Л., признании недействительным (ничтожным) договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенный между Сергеевой Н.Л. и Равцовым Е.А., У с т а н о в и л : Шадрина Мария Ниловна обратилась в суд с иском к Равцову Евгению Александровичу, Сергеевой Надежде Леонидовне, Администрации Чайковского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилой дом, признании отсутствующим право собственности Равцова Евгения Александровича на жилой дом и земельный участок, с дополнительным иском о признании отсутствующим право собственности Сергеевой Надежды Леонидовны на жилой дом, признании недействительными (ничтожными) постановление Администрации Чайковского муниципального района и договор купли-продажи земельного участка, заключенного между Администрацией Чайковского муниципального района и Сергеевой Н.Л., признании недействительным (ничтожным) договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенный между Сергеевой Н.Л. и Равцовым Е.А., просила признать право собственности Шадриной Марии Ниловны на жилой дом, расположенный по <адрес> Признать недействительным постановление Администрации Чайковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Сергеевой Н.Л. в собственность земельного участка, расположенного по <адрес> Признать отсутствующим право собственности Сергеевой Надежды Леонидовны на жилой дом по <адрес>, и прекратить запись регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ, Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка по <адрес>, №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Чайковского муниципального района с Сергеевой Н.Л., Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Сергеевой Н.Л. и Равцовым Е.А., Признать отсутствующим право собственности Равцова Евгения Александровича на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> и прекратить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Шадриным Федором Васильевичем. В период брака на совместные деньги построили жилой дом по адресу <адрес>, который <данные изъяты>.1964 г. был зарегистрирован на мужа. У них родились дочери ФИО1, ФИО2, ФИО3 и в 1972 году истице и детям была предоставлена квартира по <адрес>. Муж остался проживать в доме, работал вахтовым методом в Сибири, где ДД.ММ.ГГГГ умер и был похоронен. Истица фактически приняла наследство – все вещи мужа остались у нее, половина дома ей принадлежит в силу совместной собственности с супругом, а долей мужа продолжала пользоваться, жила в доме в летний период, засаживала придомовой участок, убирала урожай. В мае 2011 г. заказала землеустроительной дело в МУП «Земкадастр», стала оформлять документы на дом и обнаружила, что дом и земельный участок были оформлены сначала на Сергееву Н.Л., а затем на Равцова Е.А. Сделку оформила риэлтор Гильфанова С.А. на свою сестру Сергееву Н.Л., которая дом не строила, не покупала, по другим сделкам не приобретала. Сергеева совершила мошенничество, оформила права на чужое имущество путем подачи ложной декларации на дом. Незаконно оформленный дом с земельным участком продали Равцову Е.А. Поскольку право собственности у Сергеевой на жилой дом и земельный участок отсутствует по закону, являются ничтожными в силу их незаконности все последующие действия с домом и земельным участком, который следует судьбе дома – постановление Администрации Чайковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка Сергеевой, договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и Сергеевой, договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Сергеевой и Равцовым. В судебном заседании истица Шадрина М.Н. настаивала на иске. Представитель истицы Копытов О.А. дал пояснения, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Сергеева Н.Л. не признала иск, пояснила, что, увидев заброшенный участок с развалившимся домом по <адрес> решила приобрести его. Для этого собрала все необходимые справки из регистрирующих органов, согласно которым отсутствует регистрация права собственности на это имущество, которое не имеет собственников. Поэтому считает все действия, совершенные в отношении спорного имущества, законными. Представитель ответчицы Бабиков В.А. указал, что истицей не представлены правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. С 1974 года никто домом не пользовался, землю не обрабатывал. Видно, что в доме никто не проживает. В регистрирующих органах нет сведений о собственниках имущества. Все это дало основания для совершения сделок с домом и земельным участком, которые соответствуют закону. Ответчик Равцов Е.А. направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не признал. Представитель ответчика по доверенности Самохвалова М.А. не признала иск, поясняя, что Равцов Е.А. является добросовестным приобретателем жилого дома и земельного участка по <адрес> по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Сергеевой Н.Л. Покупатель уплатил деньги, продавец передал имущество, согласно справкам из регистрационной палаты, собственником имущества является Сергеева Н.Л. и других собственников не зарегистрировано. Договор купли-продажи соответствует закону и не может быть признан ничтожным. Представитель ответчика Администрации Чайковского муниципального района Кирьянова Н.Н. не признала иск о признании недействительным постановления Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Сергеевой Н.Л., пояснила, что процедура предоставления Сергеевой Н.Л. земельного участка по <адрес>, для целей, не связанных со строительством, полностью соблюдена, на момент заключения с Сергеевой Н.Л. сначала договора аренды, затем купли-продажи никто из правообладателей на это имущество не заявился. Третьи лица ФИО1., ФИО2., ФИО3 поддержали иск, пояснили, что их родители Шадрин Ф.В. и Шадрина М.Н. построили дом по <адрес>, где они проживали все вместе, в 1972 году матери Шадриной М.Н. на состав семьи – мать и три дочери по месту работы была предоставлена двухкомнатная квартира по <адрес>, куда они переехали, а отец остался жить в доме по <адрес>, в 1974 году уехал на работу в Сибирь, там умер. Фактически наследство после его смерти приняла мать, она забрала личные вещи отца, стала пользоваться домом, находящимся в нем имуществом, мебелью, ухаживала за огородом, выращивала урожай, поставили новый забор. Когда дом начал разрушаться, построили на участке будку, куда перенесли мебель, планировали начать перестраивать дом. Для этого в 2011 году по примеру соседей стали готовить приватизацию земли, собирать справки, и обнаружили, что в Росреестре зарегистрированы собственники их дома и земельного участка – Сергеева и Равцов, им не знакомые. Сергеева появлялась на земельном участке, пыталась договориться с матерью об обмене, то есть она знала о наличии собственника у дома и земли. Поэтому все сделки Сергеевой с имуществом, принадлежащим матери, являются незаконными. Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю Чайковский отдел направило в суд пояснения по иску, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган обратилась Сергеева Н.Л. с заявлением о государственной регистрации договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по <адрес>, кадастровый №. После правовой экспертизы представленных документов, устранения оснований для приостановления государственной регистрации, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения к нему. ДД.ММ.ГГГГ в отдел обратилась Сергеева Н.Л. с заявлением о государственной регистрации права собственности на дом по адресу <адрес>, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Представленная декларация об объекте недвижимого имущества соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 г. №447. Истребование у заявителя дополнительных документов не допускается. Причины, препятствующие проведению государственной регистрации прав, не установлены. ДД.ММ.ГГГГ в раздел ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права собственности Сергеевой Н.Л.на дом по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган обратилась Гильфанова С.А., действующая от имени Муниципального образования «Чайковский муниципальный район» на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и по доверенности Сергеевой Н.Л., с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ №. Причины, препятствующие проведению государственной регистрации перехода права собственности, права собственности на земельный участок, не установлены. ДД.ММ.ГГГГ в раздел ЕГРП на земельный участок внесена запись № о государственной регистрации права собственности Сергеевой Н.Л. ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган обратились Гильфанова С.А., действующая по доверенности от имени Сергеевой Н.Л., и Самохвалова М.А., действующая по доверенности от имени Равцова Е.А., с заявлениями о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о государственной регистрации перехода права собственности от Сергеевой Н.Л., права собственности Равцова Е.А. на жилой дом по <адрес> в <адрес>, перехода права собственности от Сергеевой Н.Л., права собственности Равцова Е.А. на земельный участок по <адрес>. Поскольку причины, препятствующие проведению государственной регистрации прав не установлены, ДД.ММ.ГГГГ в разделы ЕГРП на дом и земельный участок внесены записи государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о переходе права собственности от Сергеевой Н.Л., о праве собственности Равцова Е.А. Заслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак Шадрина Федора Васильевича и Шадриной Марии Ниловны. (л.д.6) ДД.ММ.ГГГГ Шадрин Ф.В. умер. (л.д.7) В период брака супруги Шадрины нажили имущество – жилой дом в <адрес>, что подтверждается протоколом № заседания исполнительного комитета Чайковского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, который решил «выдать регистрационные удостоверения на праве личной собственности на домовладения следующих граждан: Шадрину Федору Васильевичу – <адрес>» (л.д.40), Справкой Чайковского филиала БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, что жилой дом по <адрес> зарегистрирован за Шадриным Федором Васильевичем, Справками Отдела УФМС России по Пермскому краю в г.Чайковский, что Шадрин Ф.В. на момент документирования паспортом от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес> (л.д.10). Таким образом, в соответствии с действующим в период совместного проживания супругов Шадриных КоБС РСФСР, ст.20, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Дом по <адрес>, право собственности на который зарегистрировано в порядке, действовавшем до 01.12.1998 – в БТИ, является общей совместной собственностью супругов Шадриных, а после смерти Шадрина Ф.В. перешло в единоличную собственность Шадриной М.Н., которая фактически приняла наследство, продолжала пользоваться домом, имуществом, находящимся в нем, приусадебным участком, на котором выращивала овощи, плодовые деревья. Эти обстоятельства подтверждают третьи лица – дети Шадриных ФИО1., ФИО2., ФИО3 свидетели ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, которые показали, что с 1959 года знают Шадриных, которые построили дом на <адрес>, жили в нем, затем Мария Ниловна с детьми переехала в квартиру, а в доме остался ее муж, который умер в 1974 году. После его смерти Мария Ниловна продолжала пользоваться домом, проживала в нем в летний период, ухаживала за огородом, с помощью детей обновили забор, старый дом начал разрушаться, поставили времянку. У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, которые не имеют личной заинтересованности в деле, и не опровергнуты ответчиками. Доводы свидетеля ФИО20, что весной 2010 г. ее знакомая Сергеева Н.Л. наняла бригаду, чтобы ремонтировать старый дом, а свидетель в это время обрезала кусты, не говорят о том, что дом по <адрес> с земельным участком является брошенным, никому не принадлежащим имуществом. Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав определяет признание права. Суд считает, что Шадрина М.Н. приобрела право собственности на жилой дом по <адрес> с момента его регистрации в БТИ – <данные изъяты>.1964 г. в силу общей совместной собственности супругов, с момента смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ приобрела право личной собственности на этот дом, путем фактического принятия наследства в порядке статьи 546 ГК РСФСР, это право не утрачено, не прекращено, дом как недвижимое имущество по данным БТИ существует, в муниципальную собственность как бесхозяйное или выморочное имущество не передан. Поэтому иск Шадриной М.Н. о признании права собственности на жилой дом по <адрес> подлежит удовлетворению. Конституция РФ в ст.35 гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В нарушение норм Конституции, Земельного кодекса РФ, не проявив осмотрительность и внимательность при рассмотрении заявления Сергеевой Н.Л. и представленных ею материалов земельного дела, Администрация Чайковского муниципального района приняла постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Сергеевой Н.Л. в аренду земельного участка, расположенного по <адрес>» с кадастровым № общей площадью 1055 кв.м с разрешенным видом использования – садоводство», фактически обремененного правами Шадриной М.Н. (л.д.104). Как нарушающее закон и права владельца земельного участка Шадриной М.Н. вышеназванное постановление является недействительным. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Чайковского муниципального района и Сергеевой Н.Л. заключен договор аренды земельного участка по <адрес> (л.д.96-100), который послужил основанием для подачи Сергеевой Н.Л. декларации об объекте недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке – жилом доме (л.д.94). На основании договора аренды и декларации произведена государственная регистрация права собственности Сергеевой Н.Л. на жилой дом по <адрес>, с кадастровым №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.70) В силу п.3 ст.25.3 Федерального закона «О регистрации прав» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для садоводства земельном участке и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Названной статьей установлен упрощенный порядок регистрации прав граждан на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, находящийся на земельном участке, предоставленном для садоводства. Суд признал незаконность постановления Администрации о предоставлении Сергеевой Н.Л. в аренду земельного участка. Безусловно, является незаконной декларация, которая должна подтверждать факт создания недвижимого имущества лицом, подающим декларацию, а, как установлено, Сергеева Н.Л. жилой дом по <адрес> не создавала, подала декларацию на чужой объект недвижимости, имеющий собственника. Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п.52: В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Поскольку запись в ЕГРП о праве собственности Сергеевой Н.Л. на жилой дом по <адрес> нарушает право истца Шадриной М.Н., ранее возникшее, суд признает отсутствующим право собственности Сергеевой Н.Л. на названный жилой дом, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит прекращению. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Чайковского муниципального района принято постановление № «О прекращении права аренды Сергеевой Н.Л. на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>», (л.д.61), ДД.ММ.ГГГГ Администрация Чайковского муниципального района приняла постановление № «О предоставлении Сергеевой Н.Л. в собственность земельного участка, расположенного по адресу <адрес>» (л.д.63) Поскольку суд пришел к мнению, что изначально предоставление спорного земельного участка в аренду Сергеевой Н.Л. является незаконным, дальнейшее распоряжение этим земельным участком путем предоставления его в собственность Сергеевой Н.Л. также является незаконным, так как при этом нарушаются права собственника недвижимости, находящейся на земельном участке. Суд признает недействительным постановление Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в силу его незаконности и нарушения прав истицы. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Чайковского муниципального района «Продавец» и Сергеевой Н.Л. заключен договор № купли-продажи земельного участка (купчая) по <адрес> общей площадью 1055 кв.м., по цене 49,12 руб. (л.д.66-67) В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Договор купли-продажи земельного участка заключен в нарушение требований ст.36 Земельного кодекса РФ с лицом, не имеющим права на этот земельный участок, поскольку исключительное право на приватизацию земельных участков, или приобретение права аренды, или купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Как установлено судом, такое исключительное право принадлежит Шадриной М.Н. По этим основаниям договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ признается недействительным. ДД.ММ.ГГГГ между Сергеевой Н.Л. «Продавец» и Равцовым Е.А. «Покупатель» заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по <адрес>, по цене 650 тыс.руб. (л.д.72-74) Произведена государственная регистрация права собственности Равцова Е.А. на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.75), и на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.76) Возражая против иска о недействительности договора купли-продажи, представитель ответчика Равцова Е.А. ссылался на то, что покупатель является добросовестным приобретателем. Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения и не требует признания ее таковой в судебном порядке. Статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе по своей инициативе применить последствия недействительности ничтожной сделки. Сделка, заключенная между Сергеевой Н.Л. и Равцовым Е.А., является ничтожной, поскольку продавец произвел отчуждение не принадлежащего ему имущества, которое выбыло из владения собственника помимо его воли, истец вправе предъявить требования о признании сделки недействительной и восстановлении права на имущество. Суд установил, что основанием возникновения права собственности Равцова Е.А. является ничтожная сделка и отсутствуют другие основания возникновения права собственности, поэтому признает отсутствующим право собственности Равцова Евгения Александровича на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит прекращению. В силу п.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истицы взыскивается госпошлина с ответчиков, не освобожденных от уплаты госпошлины – Сергеевой Н.Л. и Равцова Е.А., по 611 руб. с каждого. Руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ, Р е ш и л: Признать право собственности Шадриной Марии Ниловны на жилой дом, расположенный по <адрес> Признать недействительным постановление Администрации Чайковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Сергеевой Н.Л. в собственность земельного участка, расположенного по <адрес>». Признать отсутствующим право собственности Сергеевой Надежды Леонидовны на жилой дом по <адрес>, и прекратить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка по <адрес>, №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Чайковского муниципального района с Сергеевой Н.Л. Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Сергеевой Н.Л. и Равцовым Е.А. Признать отсутствующим право собственности Равцова Евгения Александровича на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> и прекратить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать в пользу Шадриной Марии Ниловны госпошлину с Сергеевой Надежды Леонидовны, Равцова Евгения Александровича по 611 руб. с каждого. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Судья
правовым делом БТИ Чайковского горкомхоза №, в котором имеется удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по праву личной собственности за Шадриным Ф.В. домовладения по <адрес>, с записью в реестровую книгу под № (л.д.154-155),
ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды (л.д.59).