Дело № 2-1170 30 июля 2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Чайковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего Устиновой Л.А.

при секретаре Шалимовой А.Ю.

с участием истца Голиковой Т.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голиковой Т.Ю.

к потребительскому гаражному кооперативу «Лада» и ООО «Лада»

о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Голикова Т.Ю. /// вступила в члены автокооператива «Лада» гор.Чайковского, внесла вступительный паевой взнос ..., ей предоставлен гаражный бокс ... автокооператива «Лада» <адрес>.

Возникновение права собственности у нее не зарегистрировано в Едином реестре в связи с непредставлением необходимых для регистрации документов кооперативом. С момента вступления в члены кооператива до настоящего времени она пользуется указанным объектом как своей собственностью, как член кооператива платила вступительный, членские и целевые взносы.

Документы для оформления права собственности – справка о выплате взноса, о предоставлении земельного участка, Устав, переданы председателем кооператива, обратившись за регистрацией в палату, получила отказ в связи с отсутствием документального подтверждения права на объект кооператива и права председателя кооператива на распоряжение гаражом. Свое намерение оформить право собственности не изменила.

Истец Голикова Т.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «Лада» и потребительскому гаражному кооперативу «Лада» о признании за ней права собственности на указанный объект.

В суде на иске настаивает, пояснила, что /// ей в кооперативе «Лада» был предоставлен гараж ..., в этот же день ею внесен паевой взнос ....

Членская книжка содержит отметки о выплате взносов и платежей по обслуживанию территории кооператива, при обращении за подтверждением произведенных выплат, ей выдана справка, что она является членом потребительского гаражного кооператива «Лада» и ей принадлежит на праве собственности гараж ... <адрес>

В настоящее время она пользуется гаражом как своим, полагает себя собственником, не было оформлено сделок по распоряжению гаражом, по отчуждению. Других претендентов на это имущество нет, к ней требований кредиторов не предъявлялось. Поскольку, при обращении в регистрационную службу, её право зарегистрировано не было, поэтому в настоящее время она просит признать свое право собственности на гаражный бокс судебным решением.

Представители ответчиков в судебное заседание не направлены, ответчики извещены судом надлежащим образом, возражений по иску не представили, не подтвердили наличие других претендентов на указанный гараж.

3 лицом к рассмотрению спора привлечена администрация Чайковского муниципального района. Представитель администрации в представленном в суд отзыве выразил позицию о согласии с иском, пояснил, что на отведенном земельном участке с целевым использованием под строительство гаражей функционирует одновременно потребительский гаражный кооператив «Лада» и ООО «Лада», имеют одного руководителя. Документов, подтверждающих правопреемство, действительно, не представлено. Оснований сомневаться, что истцом был уплачен паевой взнос и гараж ... был построен и передан истцу в кооперативе «Лада», у администрации нет. Ее право пользования за истекший период с /// не пересматривалось, не оспаривалось, полагает, что взаимные обязательства сторон ими были выполнены.

Считает, что указанный гараж с /// принадлежит истцу на основании выплаты паевых взносов по праву собственности. В связи с тем, что документы кооперативом и ООО оформлены ущербно, возникли проблемы по регистрации права собственности на гараж. По имеющимся в администрации документам, в /// был создан производственный кооператив «Лада», деятельность была определена Уставом как организация автостоянки и ремонтных боксов, затем были внесены изменения в Устав, предусмотрена деятельность по строительству гаражных боксов для своих членов. Был предоставлен земельный участок и организовано строительство боксов. Налоговым органом в связи с изменением законодательства было предписано провести преобразование и в /// решением кооператива было оформлено преобразование в ООО «Лада», также позднее было принято решение о создании потребительского автокооператива «Лада», но правопреемство этого юридического лица не подтверждено документами.

Суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 218 п.4 ГК РФ, член …гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за … гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 223 п.2 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено из пояснений участников процесса и представленных документов, что Голикова Т.Ю. в /// вступила в члены автокооператива «Лада» <адрес>, внесла вступительный паевой взнос ..., ей предоставлен гаражный бокс ... автокооператива «Лада» <адрес>. С момента вступления в члены кооператива до настоящего времени она пользуется указанным объектом как своей собственностью, как член кооператива платила вступительный, членские и целевые взносы. Членская книжка содержит отметки о выплате взносов и платежей по обслуживанию территории кооператива, благоустройству, электрооборудованию (л.д. 15-19). При обращении за подтверждением произведенных выплат, ей выдана справка (копия на л.д.12), что она является членом потребительского гаражного кооператива «Лада» и ей принадлежит на праве собственности гараж ... по адресу <адрес>. Паевые взносы внесены полностью ///. в сумме .... Истица пользуется гаражом как своим, без ограничений, полагает себя собственником, не было оформлено сделок по распоряжению гаражом, по отчуждению. Других претендентов на это имущество нет, в том числе нет претензий со стороны ответчиков, требований кредиторов не предъявлялось. Поскольку ответчиком не предоставлены надлежаще оформленные документы, её право зарегистрировано не было, поэтому в настоящее время она просит признать свое право собственности на гаражный бокс судебным решением.

В /// был создан производственный кооператив «Лада», деятельность была определена Уставом как организация автостоянки и ремонтных боксов, затем были внесены изменения в Устав, предусмотрена деятельность по строительству гаражных боксов для своих членов. Решением № 250 исполкома Чайковского городского Совета народных депутатов от /// « Об отводе кооперативу «Лада» земельного участка», Постановлением № 500 Администрации местного самоуправления г.Чайковского Пермской области от ///. «О дополнительном отводе кооперативу «Лада» земельного участка» и Постановления № 27 администрации города Чайковского Пермской области от /// « О дополнительном отводе кооперативу «Лада» земельного участка, был предоставлен земельный участок, зарегистрировано право постоянного пользования ООО «Лада» и организовано строительство боксов. Налоговым органом в связи с изменением законодательства было предписано провести преобразование и в /// решением кооператива было оформлено преобразование в ООО «Лада». Разрешение на строительство было выдано инспекцией архитектурно- строительного контроля администрации Чайковского городского поселения ///. ООО «Лада».

Решение о создании потребительского гаражного кооператива «Лада» принято собранием учредителей ///., свидетельство о государственной регистрации юридического лица от ///. подтверждает это обстоятельство. Уставные документы этого юридического лица не подтверждают правопреемства.

Такое оформление документов юридических лиц, допущенное одним руководителем – С., не позволяющее регистрационному органу сделать бесспорный вывод о праве обратившегося гражданина, вынуждает истца обращаться за установлением своего права судебным решением. Суд считает, что установив обстоятельства вступления в члены кооператива, внесения в полном объеме паевых взносов и исполнение обязанностей члена кооператива, при отсутствии претензий к спорному имуществу других лиц, позволяет суду сделать вывод о признании права собственности истца на указанный объект недвижимости. Допущенные ответчиками нарушения при оформлении документов юридических лиц, не могут ограничивать права истца, возникшие ранее при правомерном ее поведении и исполнении обязанностей со своей стороны по приобретению права собственности на объект.

На основании судебного решения должна быть произведена Государственная регистрация возникшего у истца права собственности на объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Голиковой Т.Ю. право собственности на гаражный бокс ... общей площадью ... кв.м, на основании выплаты паевых взносов за гараж в автокооперативе «Лада» по <адрес> ( инвентарный номер ...).

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Пермский краевой суд через Чайковский суд в течение месяца.

Судья: