Дело № 2- 706 05 июня 2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

Чайковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего Устиновой Л.А.

при секретаре Шалимовой А.Ю.

с участием представителя истца Шабадиновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковском гражданское дело по иску Иващенко З.М. к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на объект недвижимости в результате приватизации,

у с т а н о в и л:

Иващенко З.М. прибыла из <адрес> в ///, по договору социального найма ее семье было предоставлено жилье по <адрес>. В /// в связи с изменением семейных отношений, члены семьи были расселены, она с дочерью <данные изъяты> вселилась в квартиру по <адрес> на основании ордера, с этого времени проживает и пользуется жильем.

С намерением оформить договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, /// истец обратилась с таким заявлением в ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, получила ответ, что согласно Устава ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение закрепленного за ним имущества.

Истец Иващенко З.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на указанную квартиру по договору приватизации.

Истец в судебное заседание не явилась, в оформленной телефонограмме просила рассмотреть дело без нее с участием ее представителя.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, в обоснование которых приводила следующие доводы, что в настоящее время в квартире по указанному адресу проживают и зарегистрированы она - Иващенко З.М., наниматель и ее дочь <данные изъяты> которая от участия в приватизации квартиры отказалась. Дом является государственным имуществом, истец на законных основаниях пользуется квартирой, которая является для нее единственным постоянным местом жительства, отказом ответчика нарушены права истца на оформление права собственности на указанный объект. В связи с этим истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру по договору приватизации.

Приводит доводы, что указания в ордере о служебном статусе жилья не обоснованны, поскольку в регистрирующем органе таких данных нет, квартира ограничений по приватизации не имеет, данных о присвоении статуса «служебное» истица не имеет, документов о присвоении статуса ей не вручали, в период заселения и позднее, оснований для предоставления ей именно служебного жилья, не было. Полагает, квартира была предоставлена по договору найма, условия пользования по договору найма не изменились и до настоящего времени.

Просит признать судебным решением право собственности истца на квартиру в результате приватизации. Обстоятельств, препятствующих заключению договора приватизации в таком варианте, не было, нет и сейчас. Прежде участия в приватизации истец не принимала, другого жилья не имеет.

Ответчик - ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ своего представителя в суд не направило. В ранее представленном письменном отзыве выразило позицию, что поскольку истцу на квартиру выдан служебный ордер, то в соответствии с действующим законодательством служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Решение собственника спорного жилого помещения – Министерства обороны РФ о безвозмездной передаче квартиры в собственность истца отсутствует, сам ответчик полномочиями на решение данного вопроса не обладает. При этом, документов, подтверждающих что спорное жилое помещение обладает статусом служебного жилья ответчиком не представлено.

3 лицо - Министерство обороны РФ в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, возражений по иску не представило.

3 лицо – Шороп А.С. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, своих возражений по иску не выразила.

С согласия представителя истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 217 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Приватизация жилых помещений производится на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» № 1541 -1 от 4.07.1991 года (далее-Закон), которым определены основные принципы осуществления приватизации, правовые основы преобразования отношений собственности на жилище.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данных законом, иными нормативными актами РФ или субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Законом (ст. 7,8) установлен порядок оформления передачи жилого помещения, который обязателен для всех участников правоотношений, как для граждан, претендующих на приобретение в собственность жилья, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что в /// в соответствии с ордером, выданным Чайковской КЭЧ, истец с дочерью вселилась и постоянно с этого времени проживает в квартире <адрес>, там же была зарегистрирована при вселении. С этого времени состав семьи не изменился, другие граждане в квартире не проживают, на вселение не претендуют. Эта квартира была предоставлена истице взамен ранее занимаемой по <адрес>, которая использовалась по договору найма, служебной не являлась.

В настоящее время указанный жилой дом находится в оперативном управлении ФГУ «Привожско-Уральское территориальное управление имущественных отношений».

ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» является правопреемником ФГУ «Чайковская КЭЧ», что подтверждается представленными документами, следовательно, оно обязано исполнять принятые ФГУ «Чайковская КЭЧ» обязательства, в том числе по решению вопроса о передаче квартир находящихся в его оперативном управлении в собственность граждан.

Распоряжением Правительства от 15 сентября 2009 года № 1330-р, поселок <адрес> исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ. Следовательно, ранее установленные ограничения по распоряжению жилищным фондом закрытых военных городков, в том числе приватизация, в отношении заявленного объекта применяться не должны.

Истец /// выразила свою волю, обратилась с заявлением о приватизации указанной квартиры, собрала предписанные законом документы (...). Ее право на приватизацию не было оспорено ответчиком ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, оснований для отказа в оформлении договора не установлено и в суде. Отнесение квартиры к государственному имуществу подтверждается указанными выше документами. Ограничения для военного закрытого городка, сняты постановлением от ///. Право пользования жильем, переданным истцу по договору социального найма, подтверждается представленным ордером /// (л.д.9). Зарегистрированная по указанному адресу Шороп А.С. оформила письменное согласие на приватизацию квартиры истцом, сама от участия в приватизации отказалась (л.д. 13,39). Отнесение жилья к категории служебного, надлежащим образом не оформлено, решений о присвоении такого статуса суду не представлено, такое обременение не подтверждено в суде документами ответчика. Ранее истец в приватизации не участвовала, другого жилья, в том числе от Министерства обороны, сертификатов не получала., не оформление договора ответчиком ФГУ «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в письменном ответе на заявление истца мотивировано не отсутствием права у ответчика, запретом закона либо допущенными нарушениями, а отсутствием полномочий на совершение сделок, связанных с отчуждением закрепленного за ним имущества (...). Доказательств принадлежности указанной квартиры к категории служебных жилых помещений ответчиком не представлено.

Поскольку Законом (ст.4) установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации, указанное в ответе ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» основание не подтверждено доказательствами, в ходе судебного заседания также не установлено ограничений прав пользователя, установленных Жилищным кодексом РФ и федеральными законами, суд считает необходимым сделать вывод, что не оформлением договора ответчиком ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений», нарушены права истца.

Допущенное ответчиком нарушение должно быть устранено, с целью защиты прав истца судом выносится решение об определении ее права собственности на спорную квартиру.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для оформления права регистрирующим органом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Иващенко З.М. право собственности на однокомнатную квартиру <адрес>, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: