Дело № 2-1303 21 августа 2012 года

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Устиновой Л.А.,

при секретаре Шалимовой А.Ю.,

с участием представителя истца Югова Д.С. по доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Мира, 38»

к Бикиневу Н.В., Бикиневой А.Н.

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Товарищества собственников жилья «Мира, 38» (ТСЖ «Мира, 38») обратилось в Чайковский городской суд Пермского края с иском о взыскании с Бикинева Н.В., Бикиневой А.Н. солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... рублей, пени за просрочку платежей в сумме ... рублей, указывая, что ТСЖ «Мира, 38» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес>, в связи с чем были заключены договоры с соответствующими ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, товарищество осуществляет содержание и ремонт общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, отоплению, электроснабжению, водоотведению. Ответчики, являясь собственниками жилого помещения – квартиры ... в указанном доме, несмотря на выставление счетов-квитанций, в течение длительного периода времени не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2010 года по март 2012 года составляет ... рублей. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, на основании п. 1 ст. 330 ГК РФ, п. 1 ст. 332 ГК РФ и с учетом применения п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за просрочку платежей в сумме ... рублей за период с 11 апреля 2010 года по 09 апреля 2012 года.

Представитель истца по доверенности Югов Д.С. в судебном заседании на иске настаивал, в обоснование приводил доводы, изложенные в исковом заявлении. За период нахождения заявления в суде ситуация не изменилась, долг не погашен. Также просил взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Мира, 38» судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме ... рублей, возврат государственной пошлины в сумме ... рублей. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики Бикинев Н.В., Бикинева А.Н. не явились, были извещены надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции по месту жительства и регистрации. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, в связи с этим, с согласия представителя истца, судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Иск подлежит удовлетворению.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (ст.15 Гражданского кодекса РФ).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. (ст. 307 Гражданского кодекса РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. (ст. 309 Гражданского кодекса РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. (ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. (ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (ч. 10 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Бикинев Н.В., Бикинева А.Н. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (...). Бикинев Н.В. с 18.08.2010г. зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире (...).

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, от 18 февраля 2010г. в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом собственников жилья, создано Товарищество собственников жилья «Мира, 38», которое зарегистрировано в качестве юридического лица 16 марта 2010 года. (...).

Таким образом, Товарищество собственников жилья «Мира, 38» осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного многоквартирного жилого дома по адресу<адрес>, ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления счетов-квитанций с расшифровкой начисленных платежей, указанием примененных тарифов и объема потребления. Однако, ответчики оплату жилья не производили, в добровольном порядке задолженность не погасили, в том числе частично.

Обращения истцов о перерасчете сумм в связи с не проживанием, о несогласии с расчетом к ответчику не поступали.

Расчет задолженности произведен ответчиком с учетом требований действующего законодательства, решений органов местного самоуправления, с применением тарифов, утвержденных Региональной энергетической комиссией Пермского края. Правильность расчетов ответчиками не оспорена, подтверждается историей начислений. Своего расчета сумм задолженности, доказательств погашения долга ответчиками не представлено.

Оснований для снижения суммы взыскания либо освобождения ответчиков от возмещения расходов истца на содержание жилья судом не установлено.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2010 года по март 2012 года составила ... рублей, которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 11 апреля 2010 года по 09 апреля 2012 года начислены пени за просрочку платежей в сумме ... рублей. Указанная сумма пени подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ч. 1 ст. 98 ГК РФ), с ответчиков в пользу истца должна быть взысканы расходы по госпошлине в сумме ... рублей, по ... рублей с каждого из ответчиков.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ). С учетом категории дела, времени, затраченного представителем на судебное заседание и предполагаемую подготовку, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца подтвержденные документально расходы истца в сумме ... рублей на оплату услуг представителя, частично- ... рублей, с каждого по ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Бикинева Н.В., Бикиневой А.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Мира, 38», солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2010 года по март 2012 года в сумме ... рублей, пени за просрочку платежей в сумме ... рублей, всего ....

Взыскать с Бикинева Н.В., Бикиневой А.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Мира, 38» возврат госпошлины ... рубля, расходы на оплату услуг представителя ... рублей, всего ... руб., с каждого по ... рублей.

Ответчики вправе подать в Чайковский суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: