Дело № 2-1440

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2012 года

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Трошковой Л.Ф.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца Ф.Е., Ф.П.,

третьего лица Б.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковский дело по иску Ф.П., Ф.Е., действующей в интересах себя и несовершеннолетнего Ф.В. к администрации Ольховского сельского поселения Чайковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

Ф.П. и Е.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ф.В. обратились в суд с иском к администрации Ольховского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края о признании за ними права собственности на <адрес>, указывая, что квартира по указанному адресу была предоставлена Ф.П. в связи с трудовыми отношениями в 1991 году по договору найма совхозом «Прикамье» на состав семьи.

В 1995 году произошла реорганизация совхоза «Прикамье». Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ОАО «Прикамье»», являющееся правопреемником совхоза «Прикамье»». Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Машино-тракторная станция» (СХПК «МТС») в связи с реорганизацией совхоза «Прикамье»» путем разделения, спорная квартира на баланс СХПК «МТС» не передавалась.

Решением арбитражного суда Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Прикамье» признано банкротом, ДД.ММ.ГГГГ исключено из государственного реестра юридических лиц в связи с ликвидацией.

В соответствии с п.5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, принадлежащий предприятию-должнику, должен быть передан в собственность соответствующего муниципального образования. По неизвестной причине передача жилищного фонда в муниципальную собственность не произведена. На обращение с предложением о заключении договора безвозмездной передачи квартиры в их собственность, от администрации Ольховского сельского поселения получен отказ по этому основанию. Они полагают, что их право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации нарушено, вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истица Ф.Е. отказалась от поддержания своих требованиях, просила прекратить производство по делу в этой части, в связи с отказом от иска, поскольку намерена приватизировать квартиру на себя и несовершеннолетнего сына Ф.В. в <адрес>, просила признать право единоличной собственности только за Ф.П.

Истец Ф.П. на своих требованиях настаивает по доводам, изложенным в заявлении.

Третье лицо Б.Н., действуя в интересах себя и несовершеннолетнего С.И. требования истца поддержала, от приобретения права собственности на квартиру отказалась.

Третье лицо Ф.Т. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, требования истца поддержала, от приобретения права собственности на квартиру отказалась.

Администрация Ольховского сельского поселения Чайковского муниципального района <адрес> о рассмотрении дела извещена, представителя в суд не направила, в письменном заявлении, адресованном суду, полагала, что квартира по <адрес> в <адрес> может быть передана в собственность истца.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Ф.П. занимает квартиру по <адрес> <адрес> с 1991 года на условиях социального найма. Квартира была построена и предоставлена истцу совхозом «Прикамье». Сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение не имеется.

В результате реорганизации совхоза «Прикамье» его правопреемниками стали ОАО «Прикамье» и сельскохозяйственный производственный кооператив «Машино-тракторная станция « (СХПК «МТС»). Спорная квартира на баланс кооператива не передавалась. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Прикамье» ликвидировано.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.П. обратился в администрацию Ольховского сельского поселения Чайковского муниципального района <адрес> с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В заключении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность ему отказано, поскольку спорное жилое помещение на балансе муниципального образования не числится.

Суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

В соответствии с положениями жилищного законодательства, действовавшего в период предоставления истцу спорного жилого помещения, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось на основании договоров найма жилого помещения (ст. 50 ЖК РСФСР).

В соответствии с Указом Президента РФ от 10.01.1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», действовавшим на момент реорганизации совхоза «Прикамье» в ОАО «Прикамье», жилищный фонд и обслуживающие его жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные подразделения предприятий и организаций не могли быть включены в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности.

Согласно п.5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально-значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежали передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Последние обязаны их содержать и обеспечивать функционирование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением.

С учетом приведенных правовых норм, <адрес> в <адрес>, являющийся частью государственного жилищного фонда социального использования, в период конкурсного производства в отношении ОАО «Прикамье» подлежала передаче в собственность соответствующего муниципального образования.

Поскольку спорная квартира предоставлялась истцу на условиях социального найма, он и члены его семьи имели право на ее приобретение в собственность в порядке приватизации. Неисполнение конкурсным управляющим ОАО «Прикамье» обязанности по передаче жилищного фонда предприятия в муниципальную собственность само по себе не может служить основанием к отказу в иске.

Ранее Ф.П. участия в приватизации не принимал, какого-либо иного жилого помещения не имеет. Препятствий к реализации им права на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, не имеется.

Прописанные в квартире третьи лица выразили согласие на передачу квартиры в единоличную собственность истца, сами от участия в приватизации отказались.

Руководствуясь ст. 193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ф.П. право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 63,2кв. метров, в том числе жилой-43,4 кв. метра.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Ф.П. права собственности на жилое помещение по указанному адресу в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: