АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО4, ФИО9 на решение мирового судьи судебного участка №26 Центрального района г. Хабаровска от ______г. по иску Товарищества собственников жилья  «АМУР» к ФИО4, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчики являются на праве общей долевой собственности собственниками жилого помещения по адресу: .... ФИО3, ФИО4 являются членами товарищества собственников жилья «АМУР». В течение длительного времени ответчики не выполняют надлежащим образом обязанности по оплате за коммунальные услуги. Долг за период с февраля 2007г. по декабрь 2008г. составляет 28727,26 руб. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. Просит взыскать с ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ______г. по ______г. в сумме 28 727,26 руб., судебные расходы в сумме 1061,82 руб.

В ходе судебного разбирательства, истец исковые требования уточнил, просит суд взыскать с ответчиков задолженность за период с ______г. по ______г. в сумме 28727,26 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 26 Центрального района г.Хабаровска от ______ года исковые требования ТСЖ «АМУР» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги были удовлетворены. С ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «АМУР» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 28 727,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1061,82 руб., всего взыскано 29 789,18 руб.

Не согласившись с вынесенным решением, ______г. ответчики обратились с апелляционной жалобой на решение мирового судьи от ______ г. по вышеуказанному делу, указывая в обоснование жалобы, что размер платы за коммунальные услуги необоснованно завышен и установлен в нарушение нормативно-правовых актов РФ, местного самоуправления. Тарифы за вышеуказанные услуги не соответствуют тарифам установленным постановлением Мэра ... от ______г. ______. Приборы учета не приняты в эксплуатацию, при заселении в квартиру счетчики не были обнулены, опломбированы и приняты в эксплуатацию. Просят решение мирового судьи судебного участка №26 Центрального района г. Хабаровска от ______г. по иску ТСЖ «АМУР» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В судебное заседание явился ответчик ФИО3, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала в полном объеме, просила решение мирового судьи отменить и вынести новое решение, которым исковые требования ТСЖ «АМУР» удовлетворить частично. Указала, что действительно оплату за коммунальные услуги в полном объеме не производила с ______г. по ______г. Исковые требования ТСЖ «АМУР» о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме 19794,36 руб. и судебные расходы в сумме 791,78 руб. признала, статья 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснена и понятна.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и дате уведомлен надлежащим образом, заблаговременно, о чем в материалах дела имеется расписка от ______г. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Суд не располагает сведениями об уважительности причин его неявки в судебное заседание и полагает возможным в силу требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

Как следует из представленных материалов, ФИО4 в ходе судебного разбирательства исковые требования ТСЖ «АМУР» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 16754,63 руб. и судебные расходы признал в полном объеме, статья 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснена и понятна.

Представитель истца ТСЖ «АМУР», действующий на основании доверенности, ФИО5 в судебном заседании просила суд в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, решение мирового судьи оставить без изменения, как вынесенное с соблюдением норм процессуального и материального права. 

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему:

В соответствии со ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции. Суд вправе устанавливать новые факты и исследовать новые доказательства.

Согласно ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение;

Статьи 330, 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяют, что основаниями для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судьей обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов судьи, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Стороны дополнительных документов, кроме тех, которые были приложены к исковому заявлению, представить не могут. Сторонам ставились на обсуждение обстоятельства, подлежащие доказыванию по делу. Заявлений и ходатайств о затруднении в представлении доказательств и оказания содействия в их собирании, от сторон не поступало. Суд считает, что так как иных, кроме представленных документов нет, взять за основу при рассмотрении иска пояснения и документы, имеющиеся в деле.

Законодательной основой создания товарищества собственников жилья явилась ст. 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют некоммерческие организации собственников квартир (жилья).

Согласно ч.1 ст.135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Исходя из смысла данной статьи, основная цель деятельности ТСЖ не связана с получением прибыли. По совокупности норм, содержащихся в Жилищном кодексе Российской Федерации, можно сделать вывод, что товарищество собственников жилья управляет общим имуществом в многоквартирном доме.

Как следует из устава ТСЖ «АМУР», утвержденного решением общего собрания собственников ______г. ТСЖ «АМУР» создано по инициативе собственников жилых помещений в жилом доме, расположенном по адресу: ...

Суд считает, что мировым судьей правильно дана оценка установленным в суде обстоятельствам, в том числе, что ТСЖ «АМУР» организовано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, реализации собственниками жилья прав по владению, пользованию, в установленных законодательством пределах, распоряжению общим долевым имуществом в Товариществе, сохранения и приращения недвижимости в ТСЖ.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Таким образом, своевременно и полностью оплачивать жилье и коммунальные услуги (вносить обязательные платежи) должны все граждане и организации, которые владеют жилыми помещениями.

Судом установлено, и данное обстоятельство сторонами не оспаривается, что ответчики ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ______г. ______АВ 090523, ______ АВ 090524 л.д.79-80).

Согласно пункта 5 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.04.1998 года N 10-П "По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 ФЗ от 15.06.1996 года "О товариществах собственников жилья" в связи с запросом Советского районного суда г. Омска" отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

Таким образом, у ФИО3, ФИО4 в связи с приобретением квартиры в собственность возникла обязанность по оплате коммунальных и иных платежей, которые являются обязательными для собственников жилых помещений. ФИО3, ФИО4 являются членами товарищества собственников жилья «АМУР».

Мировым судьей верно установлено, что согласно Жилищного кодекса Российской Федерации, устава, ТСЖ «АМУР» имеет право определять смету доходов и расходов Товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации, содержанию и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Уставом Товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника жилья в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

На основании ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, Товарищество собственников жилья обязано, в том числе обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании вышеуказанной статьи собственник обязан содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество сособственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В данном случае, мировым судьей неправильно определены юридически значимые обстоятельства по делу.

При вынесении решения мировым судьей не верно указаны нормы материального права, не полно, и не объективно исследованы все доказательства по делу, не исследованы в полном объеме доводы сторон.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, правила о договоре энергоснабжения (ст.539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. Отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов, регулируются также Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999г. N 167 (далее - Правила N 167).

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 77 Правил от 12.02.1999 N 167 установлено, что расчеты абонентов с организацией водопроводно-канализационного хозяйства за потребление питьевой воды без средств измерений, с неисправными приборами или по истечении их межповерочного срока, с нарушением целости пломб на средствах измерений и при необеспечении абонентом представителю водопроводно-канализационного хозяйства доступа к узлу измерений производятся в соответствии с настоящими Правилами, а количество отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод при этом определяется в соответствии с пунктом 57, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 55 настоящих Правил.

В соответствии с п.17 Правил N 167 от 12.02.1999г. абонент может передавать (принимать) субабоненту (от субабонента) воду (сточные воды), принятую им от организации водопроводно-канализационного хозяйства через присоединенные водопроводные и канализационные устройства и сооружения только с согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Согласно п.76 Правил N 167, если к абоненту присоединены субабоненты, расчеты за отпуск им воды и прием от них сточных вод производятся субабонентами с абонентом по договорам, заключенным между ними, если иной порядок расчетов не установлен органами местного самоуправления. По соглашению абонента и субабонента с организацией водопроводно - канализационного хозяйства такие расчеты могут производиться субабонентом непосредственно с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Федерального закона от 03.04.1996 N 28-ФЗ "Об энергосбережении" весь объем добываемых, производимых, перерабатываемых, транспортируемых, хранимых и потребляемых энергетических ресурсов с 2000 года подлежит обязательному учету. Очередность и правила оснащения организаций приборами для учета расхода энергетических ресурсов, а также правила пользования электрической и тепловой энергией, природным и сжиженным газом, продуктами нефтепереработки устанавливаются в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 1 пункта 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), размер платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Согласно абзацу 2 пункта 15 Правил N 307 в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной и горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Таким образом, в упомянутой норме имеется прямое указание на приобретение исполнителем коммунальных услуг в лице управляющей организации у ресурсоснабжающей организации горячей воды и тепловой энергии по тарифам, установленным для граждан.

В соответствии с пунктом 49 Правил N 307 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.

Согласно пункту 22 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (в ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.

На основании пункта 19 Правил N 307 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях за горячее водоснабжение определяется в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам, согласно которым для расчета размера платы за коммунальные услуги (горячее водоснабжение) необходимы показатели: количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, норматив потребления по ГВС, тариф на соответствующий коммунальный ресурс.

Факт бесперебойного отпуска ответчику тепловой энергии в период с февраля 2007 года по декабрь 2009 года, подтверждается представленными в материалы дела, а также не оспаривается ответчиками по делу.

При отсутствии индивидуальных и коллективных приборов учета количество горячего водоснабжения в силу пункта 19 Правил N307 должно определяться исходя из норматива потребления этой коммунальной услуги, установленной для населения.

Норматив потребления на горячее водоснабжение в городе Хабаровске установлен Постановлением Мэра ... от ______г, ______, постановлением мэра ... от ______г. ______.

Поскольку, обслуживаемая квартира ответчиков не имеет приборов учета, суд приходит к выводу о том, что истец обоснованно применил для расчета задолженности формулу, приведенную в приложении N 2 к Правилам, с учетом норматива потребления горячего водоснабжения, утвержденного Постановлением Мэра ... от ______г, ______, постановлением мэра ... от ______г. ______.

Истец в соответствии с главой IV Правил предоставления коммунальных услуг, произвел перерасчет размера платы коммунальных услуг. Сумма задолженности ответчиков за коммунальные услуги за период с февраля 2007г. по декабрь 2009г. составляет 19794,36 руб., признана ответчиками.

В связи с признанием ответчиками исковых требований, суд находит требования истца ТСЖ «АМУР» о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме 19794,36 руб. бесспорными, поскольку не только признаются самими ответчиками по делу, но и подтверждаются материалами дела, подтверждающими доводы истца, которые у суда не вызывают сомнений. Суд также учитывает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять данное признание иска.

Мировым судьей также не верно определена сумма государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчиков.

В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Судебные расходы не входят в цену иска. Согласно ст.91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, цена иска определяется по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с федеральным законом № 127-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ и некоторые другие законодательные акты РФ, …, с 01.01.2005г. порядок исчисления государственной пошлины регулируется нормами Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно п.п.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000,00 руб. установлена государственная пошлина в размере 4 % процента от суммы, но не менее 400 руб.

Размер государственной пошлины подлежащей взысканию составляет 791,78 руб. (19794,36 руб. х 4%).

В соответствии с п.1 ст.322 Гражданского Кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч.1 ст.333.16 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина – сбор, взимаемый с физических и юридических лиц при их обращении в государственные или иные органы и (или) к уполномоченным должностным лицам за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий. Налоговым кодексом Российской Федерации не допускается солидарное взыскание налогов и сборов. Нормы Гражданского кодекса РФ о солидарной ответственности при разрешении вопросов, связанных с уплатой государственной пошлины, применению не подлежат.

Принимая во внимание, что ТСЖ «АМУР» была оплачена государственная пошлина в размере 1061,82 руб. при подаче иска, оплата которых подтверждается имеющимся в деле платежным поручением ______ от ______г., ______ от ______г. л.д.9-10), при удовлетворении его исковых требований имущественного характера на сумму 19794,36 руб., с ответчиков должна быть взыскана государственная пошлина в размере 791,78 руб. исходя из требований имущественного характера в равных долях. В связи с изложенным, подлежат взысканию с ответчиков расходы, понесенные ТСЖ «АМУР» по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в сумме 791,78 руб. в равных долях, что составляет 395,89 руб. с каждого.

Учитывая, неправильное применение мировым судьей норм материального права, обжалуемое решение мирового судьи судебного участка №26 Центрального района г.Хабаровска от 06.05.2010г. нельзя признать законным, и поэтому подлежащим отмене с вынесением по делу нового решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 26 Центрального района г. Хабаровска от 06 мая 20010 года по делу по иску Товарищества собственников жилья  «АМУР» к ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги отменить, вынести новое решение.

Исковые требования Товарищества собственников жилья  «АМУР» к ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО13 в пользу Товарищество собственников жилья «АМУР» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 19 794 руб. 36 коп. солидарно.

Взыскать с ФИО14 в пользу Товарищество собственников жилья «АМУР» в счет возмещения судебных расходов 791 руб. 78 коп. в равных долях.

В остальной части иска отказать.

Апелляционное решение вступает в силу немедленно и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Судья Савченко Е.А.