Дело ______ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09.06.2010 год Центральный районный суд города Хабаровска в составе: Председательствующего судьи Иском Е.П. При секретаре Сапегиной Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцова Александра Сергеевича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., согласно договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ______, дата регистрации ______, ______ ______. В его квартире была произведена самовольная перепланировка, которая заключается в выполнении следующих работ: заделан дверной проем в перегородке между жилыми помещениями (7) и (8); выполнен дверной проем в перегородке между помещениями кухни (6) и жилым (7) ; демонтирована перегородка между помещениями туалета (4) и ванной (5) с образованием совмещенного санузла (2); демонтированы шкафы (2) и (3). Выполненная перепланировка подтверждается данными БТИ, а именно техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ______ года. ______ года ООО «Капторстрой» на основании обследования квартиры истца, выдано заключение ______ о том, что при визуальном обследовании признаков нарушения несущей способности здания и недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств в виде грибка, протечек и т.п. Также отмечено, что перепланировка в жилом помещении ______ по ... ... в городе Хабаровск не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. ______ года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» выдало экспертное заключение ______ о соответствии жилого помещения СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Принимая во внимание экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» ______.______ от ______ года и заключение по материалам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого помещения ООО «Капторстрой» ______ от ______ года, полагаю, что выполненная перепланировка в жилом помещении не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Просит суд удовлетворить заявленные требования и сохранить жилое помещение по адресу ...,..., ... ... в перепланированном состоянии. Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Сасой К.А., действующая на основании доверенности ______ от ______г. исковые требования поддержала, суду пояснила об обстоятельствах изложенных в заявлении. Представитель ответчика Администрации города Хабаровска Заверяев А.Н., действующий на основании доверенности ______ от ______г., в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельства о государственной регистрации ______ от ______г. на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ______, дата регистрации ______, ______ ______ квартира по адресу г.Хабаровск,... на праве собственности принадлежит Шевцову Александру Сергеевичу. Как следует из технического паспорта от ______ в ... ..., произведена перепланировка. Согласно заключению ______ от______г. ООО «Капстрой» на основании обследования ... в г.Хабаровске была произведена перепланировка: заделан дверной проем в перегородке между жилыми помещениями (7) и (8); выполнен дверной проем в перегородке между помещениями кухни (6) и жилым (7) ; демонтирована перегородка между помещениями туалета (4) и ванной (5) с образованием совмещенного санузла (2); демонтированы шкафы (2) и (3). При проведении визуального обследования квартиры после произведенной перепланировки, признаков нарушения несущей способности строительных конструкций квартиры и здания в целом, а так же недопустимых деформаций не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств-грибка, протечек и т.п. Текущее состояние объекта: ... ______ по ... в г.Хабаровске оценивается как «работоспособное» в соответствии с СП 13-102-2003. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Согласно экспертного заключения ______.______ от ______г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» жилое помещение квартира ..., г.Хабаровска соответствует СанПин 2.1.2.1002-00 « Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям». В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если это не создает угрозы жизни и здоровью гражданам. Таким образом, судом установлено, что перепланировка ..., г.Хабаровска не привела к снижению несущей способности дома, все перепланировочные работы выполнены согласно требованиям по монтажу, выполненная перепланировка соответствует действующим на территории России нормам и правилам не несет опасности жизни и здоровью людей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение по адресу г.Хабаровск, ... в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта на ______г., общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней. Судья Е.П. Иском