Именем Российской Федерации

15.06.2010 г. г. Хабаровск

            Суд Центрального района г. Хабаровска

В составе председательствующего судьи Иском Е.П.

  при секретаре Захаровой А.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушак Ларисы Сергеевны к Холод Юрию Савельевичу, Остапенко Инне Владимировне о вселении и возложении обязанности не препятствовать в пользовании жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о вышеизложенном, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение в виде комнаты в квартире, расположенной в Центральном районе г. Хабаровска по адресу г. Хабаровск, ул. Синельникова ..., квартира ... принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ______ года, выданного нотариусом нотариального округа г. Хабаровска Куц Ириной Петровной, зарегистрированного в реестре за номером ______ свидетельства о государственной регистрации права собственности от ______ года. Жилое помещение представляет собой комнату площадью 19,9 кв. метров в коммунальной в квартире, состоящей из трех комнат.

Оставшиеся комнаты площадью 16,0 и 8,8 кв. метров в вышеуказанной квартире принадлежат ООО «Дальэнергожилсервис», предоставлены на условиях социального найма Остапенко И.В.

______ года в жилом помещении, в виде комнаты площадью 19.9 кв м. в квартире, расположенной в Центральном районе г. Хабаровска по адресу г. Хабаровск, ул. Синельникова ..., ... ... был зарегистрирован по месту постоянного жительства Холод Ю.С., который в настоящее время проживает в данной комнате.

В настоящее время Холод Ю.С., Остапенко И.В. не пускают истца в квартиру, расположенную по адресу г. Хабаровск, ул. Синельникова, ..., ..., а Холод Ю.С. помимо этого препятствует её проживанию в комнате, площадью 19.9 кв. метров.

Препятствия в проживании в вышеуказанном жилом помещении заключаются в смене замков на входной двери, отказе ответчиков предоставить ключи от жилого помещения, расположенного по адресу г. Хабаровск, ул. Синельникова, ..., ..., а также от комнаты в данном жилом помещении, площадью 19,9 кв. метров, отказе ответчиков впускать её в указанное жилое помещение.

Таким образом, не смотря на то, что в настоящее время она является собственником комнаты, площадью 19,9 кв. метров, находящейся в жилом помещении, расположенном по адресу г. Хабаровск, ул. Синельникова, ..., ..., она не может реализовать свое право на проживание в указанной комнате.

Просила вселить её в комнату, площадью 19,9 кв. метров, находящуюся в ... ... по ул. Синельникова г. Хабаровска, обязать Холод Ю.С., Остапенко И. В. не препятствовать ей в пользовании комнатой площадью 19,9 кв. метров, находящейся в ... по ул. Синельникова г. Хабаровска, а также помещениями общего пользования ... ... по ул. Синельникова г. Хабаровска. Обязать Холод Ю.С. передать ей ключи от входной двери ... ... по ул. Синельникова г. Хабаровска и двери комнаты площадью 19,9 кв. метров, находящейся в ... по ул. Синельникова г. Хабаровска.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, суду пояснила о вышеизложенном.

Ответчик Холод Ю.С. исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

Представитель ответчика Колмыков В.В. исковые требования признал, суду пояснил, что ответчик Холод не препятствует истцу проживать в комнате, принадлежащей ей на праве собственности. Однако истцом было заявлено о том, что она поселит там квартирантов с чем Холод Ю.С. не согласен.

Ответчик Остапенко И.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем имеется уведомление в материалах дела, причины неявки суду не сообщила. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает следующее.    

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ______г. Глушак Л.С. принадлежит на праве собственности комната площадью 19,9 кв.м в ... дома ... по ул.Синельникова в г.Хабаровске на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ______г.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании в указанной комнате, принадлежащей на праве собственности Глушак Л.С. с ______г. зарегистрирован и постоянно проживает Холод Ю.С., который вселен в данную квартиру нанимателем жилого помещения. 

Также комнаты площадью 16,0 и 8,8 кв. метров в вышеуказанной квартире принадлежат ООО «Дальэнергожилсервис», предоставлены на условиях социального найма Остапенко И.В.

Как установлено в судебном заседании между сторонами в процессе пользования квартирой сложились конфликтные отношения, в результате которых истец не имеет возможности реализовать свои права пользования принадлежащим ей жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

  В соответствии со ст. 1 ч.3 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Кроме того, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

 Частью 3 названной нормы права предусмотрено, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

  Аналогичное положение содержится и в статье 55 Конституции РФ, предусматривающей, что ограничение прав и свобод человека и гражданина, может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

С учетом установленных судом обстоятельств и названных норм материального права, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Глушак Л.С. вселить её в спорное жилое помещение и обязать отве и обязать отвтчиков илое помещение тчиков не препятствовать ей в пользовании комнатой площадью 19,9 кв м. А также помещениями общего пользования расположенными в ... по ул.Синельникова,... г.Хабаровске. 

 На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

Исковые Глушак Ларисы Сергеевны к Холод Юрию Савельевичу, Остапенко Инне Владимировне удовлетворить.

            Вселить Глушак Ларису Сергеевну в комнату площадью 19,9 кв.м, расположенную в квартире ______ по ул.Синельникова,... в г.Хабаровске.

Обязать Холод Юрия Савельевича, Остапенко Инну Владимировну не чинить препятствий Глушак Ларисе Сергеевне в осуществлении прав пользования комнатой площадью 19,9 кв.м и местами общего пользования, расположенными в квартире ______ по ул.Синельникова,... в г.Хабаровске, для чего обязать Холод Юрия Савельевича передать Глушак Ларисе Сергеевне ключи от входной двери квартиры ______ по ул.Синельникова,... комнаты площадью 19,9 кв.м.

 Взыскать с Холод Юрия Савельевича, Остапенко Инны Владимировны в пользу Глушак Ларисы Сергеевны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.

            Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

 Судья Иском Е.П.