Дело № 2-2907/10

РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

06 июля 2010г. г.Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мороз И.Г., при секретаре Неяловой К.В., с участием представителя истца Карпенко А.А., ответчика Мамонтова Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Амурские зори» к Мамонтову Денису Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Амурские зори»  обратилось в суд с иском к Мамонтову Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 86 545, 44 руб., указав в  обоснование заявленных требований следующее.

   Мамонтов Д.Ю., являясь собственником квартиры ... в г. Хабаровске, имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья за период с октября 2009года по март 2010года в сумме 8 545,44 руб., из них: техническое обслуживание и текущий ремонт - 26662,57 руб.; электроэнергия - 27102,81 руб.; отопление - 20386,33 руб.;  холодное и горячее водоснабжение -8935,03 руб.; капитальный ремонт - 3458,70 руб. Неоднократные требования ТСЖ «Амурские зори» о погашении имеющейся задолженности оставлены ответчиком без исполнения.  

В судебном заседании представитель истца Карпенко А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что электросчетчик в квартире ответчика не исправен, но в доме установлена система АСКУЭР «Континиум», позволяющая вести учет потребляемой электроэнергии по каждой квартире, согласно данным учета за период с  апреля 2009г. по март 2010г. по квартире ответчика потребление электроэнергии произведено на 27 102,81 руб.

Ответчик Мамонтов Д.Ю. исковые требования признал в части оплаты за техническое обслуживание и текущий ремонт, отопления, холодного и горячего водоснабжения, капитальный ремонт, пояснил, что в связи с тяжелым финансовым положением какое-то время не имел возможности производить соответствующие оплаты вовремя, в ближайшее время готов погасить задолженность. Сумму задолженности за электроэнергию не признал, указав, что счетчик электроэнергии по его квартире неисправен, какие-либо данные о количестве потребляемой в его квартире электроэнергии ему представлены не были.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: г. Хабаровск, ул. ... на праве совместной собственности принадлежит ответчику Мамонтову Д.Ю. и его жене Мамонтовой М.А.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, а также несет бремя расходов на содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Задолженность ответчика по коммунальным услугам и содержанию жилья за период с октября 2009года по март 2010года составляет 86545,44 руб., из них:  техническое обслуживание и текущий ремонт - 26662,57 руб.; электроэнергия - 27102,81 руб.; отопление - 20386,33 руб.;  горячее и холодное водоснабжение -8935,03 руб.; капитальный ремонт - 3458,70 руб.

Указанный расчет признан ответчиком, за исключением расчета по электроэнергии? и принимается судом.

Из материалов дела следует, что ответчик неоднократно был уведомлен ТСЖ «Амурские зори» о наличии задолженности, однако до настоящего времени ее не погасил.

Представителем истца не оспариваются доводы ответчика о неисправности счетчика электрической энергии в квартире ответчика, однако начисления производится по данным системы АСКУЭР «Континиум», а не счетчика потребителя, что подтверждается актом от 31.05.2010г., согласно которому на объекте «жилой дом по ул. ... со встроенными магазинами и подземной автостоянкой г.Хабаровске» при плановой проверке оборудования АСКУЭР «Континиум» и электросчетчиков выявлено, что электросчетчик № 4D002257 в квартире ... имеет неисправный барабанный механизм. Потребление ответчиком электроэнергии рассчитывается по данным системы АСКУЭР «Континиум».

Возражений по существу расчета электроэнергии по данным системы АСКУЭР «Континиум»  ответчиком не представлено, суд принимает указанный расчет.

Учитывая, что квартира находится не в долевой, а в общей совместной собственности, обязанность собственников жилого помещение по оплате его содержания и коммунальных услуг является солидарной.

В силу ст. 323 Гражданского кодекса РФ истец имеет право требовать исполнения от одного из солидарных должников, на что ответчик возражений не имеет.

Согласно ст.94 ГПК РФ, к  издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая документально подтвержденные истцом расходы на услуги представителя, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, степень сложности дела, объем выполненных услуг, с соблюдением принципа разумности, суд определяет размер указанных расходов, подлежащих взысканию с ответчика, в сумме 2 000 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 2 796,36 руб. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Мамонтова Дениса Юрьевича в пользу Товарищества собственников жилья «Амурские зори» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период октября 2009г. по март 2010г. в сумме 86 545,44 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 796,36 руб., всего взыскать 91 341,80 руб. (девяносто одну тысячу триста сорок один руб. 80 коп.).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней.

Судья Мороз И.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.07.2010г.