Дело ______ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 мая 2010 г. г. Хабаровск Центральный районный суд г. Хабаровска В составе председательствующего судьи Швец В.И. С участием представителя истца ФИО1 при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к Министерству имущественных отношений по ... о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем, УСТАНОВИЛ: ФИО13 обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем. В обоснование заявленных требований указав, что она зарегистрирована с 1980 г. и проживает в квартире 118 ... по ... в ..., в которую вселена в установленном порядке нанимателем жилого помещения ФИО3 в качестве члена ее семьи, а именно дочери. В 992 г. ее мать выбыла на другое постоянное место жительства. С 1995г. и по настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы и постоянно проживает она с бабушкой, братом и своей дочерью. Фактически она выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, поскольку оплачивает все расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. Просит признать за ней право пользования квартирой 118 ... по ... в ..., площадью 22,3 кв.м. по договору социального найма, признав ее нанимателем данного жилого помещения. ... суда ... от ______ г. качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены ФИО6, ФИО5, ФИО4 Определением суда от ______г. произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим Министерством имущественных отношений по .... ... суда ... от ______ г. в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено КГУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края». В судебное заседание истец, представитель ответчика, третьи лица, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела в соответствии с законом, не явились. Истец и третьи лица представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Представитель истца ФИО1, исковые требования поддержала по основаниям, аналогичным изложенным выше. Дополнительно пояснила, что квартира ______ является коммунальной, истец и члены ее семьи пользуются только одной комнатой размером 22,3 кв.м., на которую она и просит признать право. Исходя из ранее данных в судебном заседании пояснений представителя ответчика и третьего лица КГУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», они не возражают против удовлетворения исковых требований при условии, что члены семьи истца не возражают против того, чтобы она была основным нанимателем. Согласно представленным третьими лицами ФИО6, ФИО5, ФИО4 заявлений, они согласны на признание ФИО13 нанимателем жилого помещения. Выслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему: В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. Установлено, что на основании обменного ордера 1884 от ______г. ФИО3 была предоставлена одна комната размером 22,3 кв.м. в коммунальной квартире 118 ... по ... в ..., совместно с которой по указанному адресу также проживали и были зарегистрированы ее мать ФИО6 (ФИО11) А.В., дочь – ФИО5 (фамилия изменялась дважды на ФИО4 и на ФИО13- справка о заключении брака ______ от ______г., свидетельство о заключении брака серии 1-ДВ ______), сын – ФИО5 сын – ФИО10, зять – ФИО9, правнучка – ФИО4 Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой и Справкой 3254 от ______г., выданной Абонентным отделом ______. Исходя из лицевого счета квартиросъемщика, в настоящее время в комнате размером 22,3 кв.м. квартиры 118 ... по ... в ... постоянно проживают и зарегистрированы – мать выбывшего нанимателя – ФИО6, дочь выбывшего нанимателя – ФИО13, сын выбывшего нанимателя ФИО5, правнучка – ФИО4 Согласно сообщения Абонентного отдела ______ от ______г., в результате проверки обоснованности внесения нанимателя в лицевые счета ... по ..., выявлено, что документов, подтверждающих обоснованность внесения в лицевой счет нанимателя квартиры ______ нет. Вместе с тем, указано, что квартира 118 ... по ... заселена семьей ФИО3 в 1980 году. Квартира по данным абонентного отдела служебной не является. По сообщению Управления по учету и распределению жилой площади департамента ЖКХ и обслуживания социальной сферы мэрии ..., обменный ордер ______ от ______г. на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., пл.Горького, ... ..., не сохранился. Аналогичные сведения содержатся в Справке выданной ______г. директором МУ «Горжилсервис». Исходя из справки б/н от ______г., выданной КГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости, право собственности на квартиру 118 ... по ... не зарегистрировано. Исходя из технического паспорта на жилое помещение - квартира 118 ... по ... в ..., составленного по состоянию на ______г. является коммунальной квартирой состоящей из двух изолированных жилых комнат, имеющих отдельные входы, общая площадь квартиры составляет 43,2 кв.м. Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ______ от ______г., квартира 118 ... по ... находится в общей долевой собственности. Правообладателем указана ФИО12. В соответствии со Справкой о содержании правоустанавливающих документов ______ от ______г., выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., ФИО12 является собственником 37/100 доли двухкомнатной коммунальной квартиры, которая включает одну комнату жилой площадью 13,3 кв.м., часть помещений общего пользования, пропорционально занимаемой жилой площади. Исходя из указанной Справки, 63/100 доли квартиры 118 ... по ... находится на праве оперативного управления у КГУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», что также подтверждается актом приема-передачи от ______г., Распоряжением ______ от ______г. «О закреплении на праве оперативного управления за КГУ «государственный жилищный фонд Хабаровского края» объектов государственного жилищного фонда края, перечнем объектов государственного жилищного фонда края. В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ______г. (серия 27-АВ 275254), 63/100 доля в праве общей долевой собственности квартиры 118 ... по ... в ... принадлежит .... Согласно сообщения Управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации ... ______.14-95 от ______г., жилой ... по ... решением ...вого Совета народных депутатов от ______г., 6-я сессия, 21-й созыв, отнесен к государственной (краевой) собственности. Квартира ______ в указанном доме муниципальной собственностью не является. Данные сведения отражены также в Выписки из реестра краевого государственного имущества ______ от ______г. В соответствии с сообщением ТУ Росимущества в ... от ______г. за исх. ______.1-08, объект недвижимости – квартира 118 в ... по ... в ..., в Реестре федерального имущества не значится. Аналогичные сведения содержатся в сообщении от ______г. за исх. ______.1-08. Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, его нормы применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие. Поскольку в судебном заседании установлено, что в спорное жилое помещение истец была вселена до ______г., то есть до введения в действие ЖК РФ, при разрешении спора подлежат применению нормы ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений между сторонами. В соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. В соответствии с ч.1, 3 ст.53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст.54 Жилищного кодекса РФ, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением. В силу ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. В силу ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав. Исходя из представленным материалов дела, ФИО13 была вселена в спорную квартиру в 1980 г. в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 и за длительный срок проживания в спорной квартиры, в силу требований ст. 53 ЖК РСФСР приобрела равное с нанимателем право пользования жилым помещением, члены ее семьи и наймодатель согласны с признанием ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. В связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО13, ______ года рождения, право пользования жилым помещением - комнатой площадью 22,3 кв.м. в квартире 118 ... по ... в ... по договору социального найма. Признать ФИО13 нанимателем жилого помещения - комнаты площадью 22,3 кв.м. в квартире 118 ... по ... в ... на основании договора социального найма. Решение может быть обжаловано в течении 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме - 28 мая 2010г. в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска. Судья Швец В.И.