Дело № 2-2779/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 июля 2010 года г. Хабаровск

с участием истца ФИО4,

ответчика ФИО3,

при секретаре ФИО0,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску :

ФИО1 Аллы Васильевны к ФИО1 Инге Павловне, ФИО2, ФИО1 о признании не приобретшими права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного в г. Хабаровске, ... 4-13. Так как ее сын и невестка ФИО3 продали свое жилое помещение, расположенное в г. Хабаровске, ... ..., то по их просьбе ______ г. она прописала своего сына ФИО2, невестку ФИО3 и внуков ФИО2, ФИО1 в принадлежащем ей жилом помещении. Сын, невестка и их дети не заселялись к ней в квартиру и не проживали вместе с ней ни одного дня, так как им нужна была только регистрация. Сын со своей семьей арендовали жилое помещение, где и проживали по адресу г. Хабаровск, .... В 2008 г. ее сын развелся с ФИО3 В настоящее время ФИО3 с детьми проживает по адресу г. Хабаровск, ... .... Когда ее сын и невестка помогали оплачивать ей коммунальные платежи, то она не ставила вопрос о признании ответчиков утратившими право на жилье. В настоящее время ФИО3 отказывается оплачивать коммунальные платежи. Выписаться в добровольном порядке ФИО3 с детьми не желает.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования и изложенные в нем доводы поддержала. При этом просила суд признать ответчиков не приобретшими право на жилое помещение. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает ее права, как собственника.

Ответчица ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, 1996 г. рождения в судебном заседании исковые требования не признала. Просила отказать истцу в удовлетворении иска. В 2003 году она с мужем и детьми действительно были прописаны в жилом помещении, принадлежащем ФИО4 Препятствий для их проживания по месту регистрации не было создано. Так как им нужна была только прописка, то они никогда не претендовали на это помещение и не проживали там с момента регистрации. Они с мужем продали квартиру, где ранее проживали по соседству с истцом, выписались из квартиры, а деньги вложили в строительство коттеджа. Сами арендовали помещение по адресу ... в г. Хабаровске, где и проживали. В 2008 г. брак с мужем был расторгнут. В настоящее время с разрешения знакомых она с дочерью, проживают в жилом помещении, расположенном в г. Хабаровске, ..., а ее сын ФИО2 проживает у своего друга. Там, где они в настоящее время проживают, вопрос о их выселении не ставится. На спорное жилое помещение она и ее дети не претендуют, но она отказывается выписаться с детьми, так как ФИО2 обманул ее и не купил ей квартиру. В настоящее время между ней и ее бывшим супругом имеется спор о разделе имущества. Как только ее бывший супруг купит ей квартиру, то она и ее дети добровольно выпишутся из спорного помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

            Материалами дела подтверждается и судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Хабаровск, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ______ г. Хабаровским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним  л.д.6-7).

            Согласно поквартирной карточке, лицевого счета установлено, что в вышеуказанном жилом помещении с ______ г. зарегистрирована ФИО4- собственник. С ______ г. с согласия собственника зарегистрированы ФИО2 – сын, ФИО3- невестка, ФИО2 - внук, ФИО1- внучка л.д.8-9).

            Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут ______ г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1-ДВ ______, актовая запись 562, выданным Отделом ЗАГС администрации ... ______ г. л.д.10).

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 22.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01.03.2005 года.

Таким образом, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении в момент действия ст. 127 ЖК РСФСР, на основании которой граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, вправе вселять в дом, квартиру других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Положением ст. 136 ЖК РСФСР, предусматривалось право собственника квартиры требовать расторжения договора найма и выселении нанимателя без предоставления другого жилого помещения при отсутствии его сверх сроков, указанных в ст. 60 ЖК РСФСР, т.е. 6-ти месяцев.

Таким образом, действующее законодательство предусматривало равное право членов семьи собственника на пользование жилым помещением, в случае их вселения и проживания.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, вступившего в силу с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2  ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с  ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

            Законом Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 (п.3) введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 2 указанного Закона местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы в 2003 г., как по постоянному месту жительства.

Однако эти сведения не соответствуют действительности, так как ответчики в данное жилое помещение с момента регистрации и в настоящее время не вселялись, совместно с собственником квартиры никогда не проживали. В настоящее время членами семьи собственника не являются, что подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО6

Доказательств, заключения между истцом и ответчиками соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, ответчики суду не представили.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об изначальном отсутствии договоренности между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования жилым помещением, что не оспаривали стороны в судебном заседании.

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу не повлекла для них никаких юридических последствий, в том числе право на жилое помещение.

 Их регистрация носила и носит фиктивный характер и не может быть признана действительной с момента ее совершения.

Ответчики, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по смыслу Закона, основанием для признания за ответчиками права пользования жилым помещением не является, следовательно, ответчиков следует признать лицами, не приобретшими права на жилое помещение, расположенное по адресу г. Хабаровск, ... ....

Отсутствие в собственности у ответчиков жилого помещения, не является основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Доводы ответчика в той части, что она и ее дети добровольно выпишутся из спорного жилого помещения только после того, как ее бывший супруг приобретет для них жилое помещение, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в данном случае нарушаются права собственника, который не имеет перед ответчиками каких-либо обязательств.

Исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина в размере 200 рублей, оплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО2 в пользу истца.

                 Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 Аллы Васильевны  - удовлетворить.

            ФИО1 Ингу Павловну, ФИО2, ФИО1 признать не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу г. Хабаровск, ... ....

 Данное решение является основанием для Отдела Управления ФМС России по Хабаровскому краю для снятия ФИО1 Инги Павловны, ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда 12.07.2010 г.

Мотивированное решение суда составлено 12.07.2010 г.

Судья Матвеенко Е.Б.