Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дальэнергожилсервис» к ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ООО «Дальэнергомаш» является собственником жилого дома ______, расположенного по ... в г.Хабаровске. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ______ года ООО «Дальэнергожилсервис» осуществляет содержание данного дома на основании договора ______ от ______ года о передачи на содержание объекта недвижимости. В соответствии с п.п. 4.1-4.4 указанного договора ООО «Дальэнергожилсервис» имеет право на заключение договоров аренды и найма жилых помещений и получения платы за наем, техническое обслуживание, содержание жилья и коммунальные услуги. Согласно выписке квартиросъемщика, ответчик является нанимателем к.к.... в ... по ... в г.Хабаровске. За период с  марта 2009 года по март 2009 года ответчиком не производилась оплата жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности составляет 59243, 43 руб., ответчик письменно был уведомлен о необходимости погасить задолженность. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 59243,43 коп., и государственную пошлину в размере 1977, 30 руб., уплаченную за подачу иска в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующий на основании доверенности, исковые требования уменьшила. Просит суд взыскать задолженность за период с  августа 2009 г. по март 2010г. в сумме 32 947,94 руб. уменьшенные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении, дав пояснения аналогичные вышеизложенным.

В судебное заседание ответчик ФИО12. явилась, исковые требования признала в полном объеме, о чем суду предоставила письменное заявление. Положения признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон" target="blank" data-id="12773">ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

В судебное заседание 3-е лицо не заявляющее самостоятельные требования на стороне ответчика ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Суд не располагает сведениями об уважительности причин их неявки в судебное заседание и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, прихожу к следующему:

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Стороны дополнительных документов, кроме тех, которые были приложены к исковому заявлению, представить не могут. Сторонам ставились на обсуждение обстоятельства, подлежащие доказыванию по делу. Заявлений и ходатайств о затруднении в представлении доказательств и оказания содействия в их собирании, от сторон не поступало. Суд считает, что, так как иных, кроме представленных документов нет, взять за основу при рассмотрении иска пояснения и документы, имеющиеся в деле.

Согласно свидетельства о регистрации от ______ ______ ______ объект недвижимости – здание, жилой дом, расположенное по адресу г.Хабаровск, ..., ..., общей площадью 6851.6 кв.м., является собственностью ООО «Дальэнергомаш».

В силу ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 153, 155, 67 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является обязанностью нанимателя жилого помещения, который обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные платежи.

В соответствие со ст.ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Положения ст.67,69 ЖК РФ также возлагают обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги на нанимателя жилого помещения.

Как следует из материалов дела, согласно лицевого счета квартиросъемщика ______ ФИО13 зарегистрирована по адресу: г.Хабаровск, ..., ... к.к. ... Совместно с ней зарегистрированы и проживают ФИО5, 1971г/рождения ( сестра), ФИО4 1991 г/рождения ( дочь). 

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, несут совместно с ним солидарную ответственность перед наймодателем. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам. Учитывая, что 3-и лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора включены в лицевой счет квартиросъемщика, они несут равные права по пользованию и содержанию жилого помещения, а также обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг.

В соответствие со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из представленного истцом акта сверки задолженности, задолженность ответчика ФИО14 за период с августа 2009 г. по март 2010 г. составляет 32 947,94 руб.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.

 Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Истцом в полной мере представлены доказательства неоплаты ответчиком в течении продолжительного периода времени проживания и предоставляемых коммунальных услуг.

Таким образом, суд находит требования истца бесспорными, поскольку они подтверждаются материалами дела, расчетом, подтверждающими доводы истца и свидетельствующих о наличии задолженности по оплате за проживание и коммунальные услуги Ситенковой Е.А. которые у суда не вызывают сомнений.

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждении, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В связи с признанием ответчиком ФИО9. исковых требований ООО» Дальэнергожилсервис» о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме руб., суд находит требования истца в этой части бесспорными, поскольку не только признаются самим ответчиком по делу, но и подтверждаются материалами дела, подтверждающими доводы истца, которые у суда не вызывают сомнений. Суд также учитывает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять данное признание иска.

Суд считает, что ответчик не исполнили принятых на себя обязательств по погашению кредита.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец обоснованно предъявил исковые требования к ответчикам в части взыскания суммы долга в размере 32 947,94 руб. и полагает необходимым их удовлетворить.

Истцом в полной мере представлены доказательства неоплаты ответчиками в течении продолжительного периода времени проживания и предоставляемых коммунальных услуг, что также не оспаривается и самим ответчиком по делу.

В силу ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с федеральным законом № 127-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ и некоторые другие законодательные акты РФ, …, с 01.01.2005г. порядок исчисления государственной пошлины регулируется нормами Налогового кодекса РФ.

Согласно п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей установлена государственная пошлина в размере 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Принимая во внимание, что истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1977,30 руб., при удовлетворении его исковых требований имущественного характера на сумму 32 947,94 руб., с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина в размере 1 188,44 руб. исходя из требований имущественного характера. В связи с изложенным, подлежат взысканию с ответчика расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в сумме 1 188,44 руб. оплата которых подтверждается имеющимся в деле платежным поручением ______ от ______ года л.д.2).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальэнергожилсервис» к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальэнергожилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 32 947 рублей 94 копейки, в счет расходов по оплате государственной пошлины 1 188 руб. 44 коп., а всего взыскать 34 136 руб. 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течении 10 дней со дня со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Савченко