Дело ______

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

02 июля 2010 года г. Хабаровск

Центральный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи О.М. Красногоровой, при секретаре А.О. Коваленко, с участием истца ФИО1, ответчика ФИО0 и представителя ответчиков ФИО4 по ордеру от ______ г., представителей соответчиков: ФИО3 по доверенности от ______ г., ФИО2 по доверенности от ______ г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО13 (ранее ФИО0) ... и ФИО0 о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда,

                                                                УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО0 (ныне ФИО13) К.А. и ФИО0, мотивируя его тем, что является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры ______, расположенной в ... по ... в .... ______ г. по вине ответчиков, являющихся собственниками квартиры ______ ... по ... в ... принадлежащая ему квартира была залита горячей водой. В результате затопления повреждена отделка квартиры в виде обоев в зале, коридоре и спальне, произошло вздутие ламинированного паркета, в спальной комнате стены покрылись грибком. После высыхания воды на потолках комнат образовались желтые пятна, деревянная отделка дверного проема зала разбухла и потрескалась, повреждена электропроводка в спальной комнате, ванной и туалете. ______ г. комиссией был составлен акт обследования квартиры, в котором зафиксированы все повреждения имущества, и согласно которому причиной залива явился неисправный вентиль на трубе горячего водоснабжения в кухне квартиры ... ... по ... в .... Осуществить восстановительный ремонт и возместить ущерб добровольно ответчики отказались. Согласно заключению ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка» стоимость восстановительного ремонта составляет 83328 рублей. В указанный расчет не была включена сумма восстановительного ремонта комнаты площадью 11,2 кв.м. в связи с тем, что при визуальном осмотре не были обнаружены повреждения стен. Наклеенные в указанной комнате обои к моменту проведения осмотра подсохли и не выглядели испорченными. Между тем, электропроводка была повреждена и электроосвещение отсутствовало, что указано в заключении специалиста. После проведения осмотра истец попытался выяснить причину отсутствия электроосвещения, нарушив при этом целостность обоев, под которым обнаружил заплесневение стен вследствие затопления. Актом ООО «Стройкомпания» был сделан расчет стоимости восстановительного ремонта данной комнаты, который составил 12287 рублей. При проведении обследований ФИО1 понес расходы на услуги экспертных организаций, которые составили 9600 рублей, расходы на отправку телеграммы в сумме 225 рублей.

В связи с указанным истец просит взыскать со ФИО0 и ФИО0солидарно материальный ущерб в сумме 105440 рублей, оплату услуг представителя по составлению искового заявления в размере 1500 рублей, государственную пошлину в размере 2654 рублей 40 коп., компенсацию морального вреда, выразившегося в нравственных переживаниях, в размере 15000 рублей.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от 03.06.2009 г. в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечено Товарищество собственников жилья ...

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ______ г. в пользу ФИО1 с ТСЖ ... был взыскан материальный ущерб в сумме 95615 рублей, убытки в размере 9825 рублей, денежная компенсация морального вреда в размере 500 рублей, судебные расходы в размере 1500 рублей, а также государственная пошлина в размере 2654 рублей 40 коп., в удовлетворении остальной части иска отказано.

Кассационным определением от ______ г. решение Центрального районного суда г. Хабаровска от ______ г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Ответчик ФИО13, надлежащим образом уведомленная о времени и месте заседания, в суд не явилась, в материалах дела имеется письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, а также в силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО13

            В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, суду пояснив вышеизложенное.

Ответчик ФИО0 не согласилась полностью с исковыми требованиями, расценила их в качестве необоснованных и не подлежащих удовлетворению, суду пояснив, что она действительно является сособственником квартиры ______ ... по ... в .... В момент затопления ее не было в квартире. Затопление квартиры истца произошло в результате порыва вентиля горячей воды, который был установлен слесарем ТСЖ ... ФИО7 Документов, подтверждающих выполнение работ, слесарь им не предоставил. Данное затопление было уже вторым. Последствия аварии, как при первом, так и при втором затоплении устранял один и тот же слесарь ФИО7 В настоящее время ФИО7 вновь установил им вентиль, который принес с собой и снова не предоставил на него никаких документов. В период проживания в данной квартире работники ТСЖ ... не проверяли техническое состояние общего имущества дома, расположенное в их квартире.

Представитель ответчиков возражал против удовлетворения требований истца в части требований, относящихся к ответчикам ФИО13 и ФИО0, поскольку в деле не имеется доказательств, свидетельствующих о каких-либо действиях данных ответчиков, приведших к затоплению квартиры истца. Причиной затопления стал разорвавшийся кран на трубе горячего водоснабжения в квартире ______.

B соответствие с заключением технической экспертизы от ______ г. разорванный шаровый кран, представленный на экспертизу, является дешевой, некачественной подделкой и не соответствует ни российским, ни зарубежным стандартам. Разрушение крана явилось следствием низкого качества материалов и низкого качества производства. Разорвавшийся в квартире кран является первым от стояка отключающим устройством подачи горячей воды, входящим в состав общего имущества дома.  

ТСЖ ... составив акт об удовлетворительном состоянии общего имущества собственников квартир дома ______ по ... от ______ г. без осмотра общего имущества непосредственно в квартирах, приняв на обслуживание от ЗАО «Артель старателей «Амур» по акту приема-передачи от ______ г. дом ______ по ..., 5, в ..., самостоятельно несет ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества.

Кроме того, просил также взыскать в пользу ФИО13 расходы по проведению экспертизы в сумме 10000 рублей.

Представители соответчика, ТСЖ ... расценили требования о возмещения ущерба в пользу ФИО1 с ... не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку исполнитель работы или услуги освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, результатами работы, услуги или их хранения (ст. 1098 ГК РФ).

Кран находится внутри квартиры ФИО0 и ФИО13, что исключает свободный доступ, а также какое-либо механическое (и иное) воздействие иными лица кроме собственников. В данном случае порыв крана является аварийной ситуацией, которую представители ТСЖ устранили в течение 15 мин. с момента оповещения перекрыли подачу воды по всему стояку дома. Вентиль находится в подвале дома.

На момент замены крана данный дом находился в ведении и обслуживался ЗАО Артель старателей «Амур». Поскольку факт замены крана не отрицают собственники квартиры, следовательно, замена крана была произведена с согласия собственника, который выступил в роли заказчика услуг.

ТСЖ ... считает, что на собственнике помещения лежит своевременное принятие мер для надлежащего содержания своей собственности, а именно визуальный осмотр видимых инженерных коммуникаций расположенных в квартире и своевременное уведомление правления о необходимости проведения определенных работ.

Однако, собственники квартиры 102 (которыми являются дочь и мать) ненадлежащим образом содержат жилое помещение. ФИО13 (мать) длительное время отсутствует, находясь за пределами РФ. Дочь, ФИО0, проживающая в квартире постоянно, никогда не делала заявки о неисправности инженерных сетей (труб горячего и холодного водоснабжения, кранов, вентилей).

ТСЖ ... начало обслуживание ______ по ... с ______ г. В подтверждение данного факта был предоставлен Акт приема-передачи дома.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что она является матерью ФИО13 и бабушкой ФИО0 В 2007 году кран горячего водоснабжения в квартире ответчиков начал подтекать, и она пришла в ТСЖ ... дала деньги слесарю ФИО7, который самостоятельно купил кран, после чего, отключив воду, установил кран на кухне. При этом слесарь не составлял никаких актов и расписок. Данный кран прослужил менее года, произошел залив квартиры ФИО1 После залива ФИО7 вновь заменил кран, отдав разорвавшийся, пояснив, что он пригодится впоследствии в суде.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что не менял в квартире ответчиков кран, который лопнул, а только заменил его на новый, который приобрел молодой человек, находящийся в квартире ______. Откручивая разорвавшийся кран, обнаружил на нем трещину.

Привлеченный в качестве специалиста ФИО9 суду пояснил, что является доцентом кафедры гидравлики, водоснабжения и водоотведения ТОГУ. Спорный кран, который находится непосредственно в квартире ФИО13 и ФИО0, относится к первому запорному устройству, поскольку установлен перед гребенкой, и относится к общему домовому имуществу. Если прорвало данный кран, вода перекрывается по всему стояку только в подвале дома. Причиной поломки данного крана является его плохое качество, а также нарушение технологии его установки.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, специалиста, изучив материалы дела в совокупности, а также во исполнение кассационного определения, суд приходит к следующему.

   Согласно правилам ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, ненадлежащим образом исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В ходе судебного заседания установлено, что квартира ______ ... по ... в ... является собственностью ФИО1

Собственниками квартиры ______ ... по ... в ... являются ФИО10 и ФИО0, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ______ от ______ г., а также свидетельством о государственной регистрации прав серии 27 ХБ ______.

Согласно представленным свидетельствам о перемене имени серии 1-ДВ ______, серии 1-ДВ ______ ФИО10 ______ г. переменила фамилию на ФИО8, после чего ______ г. - как имя, так и фамилию на ФИО13.

Факт затопления ______ г. квартиры 98 ... по ... в ... не оспаривается ответчиками и подтвержден актом обследования квартиры 98 ... по ... в ..., составленному комиссией ... с участием председателя правления ФИО11, слесаря-сантехника ФИО7, из которого следует, что ______ г. в 12 часов в квартире ... ... по переулку ... в ... разорвало вентиль на трубе горячего водоснабжения на кухне, аварийное отключение стояка произведено в течение 15 минут с момента аварийного обращения. В результате происшествия был нанесен материальный ущерб квартире 98, а именно: в большой комнате, кухне, рядом с ванной комнатой, коридоре – желтые потеки по всей поверхности стен, вздутие обоев на стенах; в большой комнате вздутие ламинированного покрытия возле входа, возле окна; потеки на потолке в большой комнате, в кухне и коридоре, мокрый навесной потолок. Разбухла отделка дверного проема большой комнате. В нерабочем состоянии некоторые электроприборы. В маленькой комнате потеки по стенам, набухание обоев.

Пунктом 1 ст. 290 ГК РФ определено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из пункта 10.5 СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация здания», утвержденных постановлением Госстроя СССР от 04.10.1985 г. № 189, усматривается, что установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях надлежит предусматривать на каждом вводе.

Как установлено выше, залив квартиры истца произошел из квартиры 102 вследствие того, что сорвало вентиль на трубе горячего водоснабжения

Материалами дела, в том числе пояснениями сторон, показаниями свидетелей, консультацией специалиста, установлено, что данный вентиль находится на ответвлении от общего домового стояка и отключает систему водоснабжения квартиры ______ от общего стояка горячей воды, т.е. является первым запорно-регулировочным краном на отводе внутриквартирной разводки от общего стояка. Как поясняли в ходе судебного разбирательства стороны, свидетели, при порыве крана необходимо было отключить стояк горячей воды в подвале, питающий водой весь этаж квартир по данному стояку. Самостоятельно перекрыть воду при затоплении невозможно без участия лиц, обслуживающих дом. По этой же причине невозможно самостоятельно заменить спорный кран без работников ... B соответствии с заключением комиссионной технической экспертизы от ______ г., выполненной ГОУВПО «Тихоокеанский государственный университет», разорванный шаровый кран, представленный на экспертизу, является дешевой, некачественной подделкой и не соответствует ни российским, ни зарубежным стандартам. Разрушение крана явилось механическое воздействие на кран при монтаже и эксплуатации в совокупности с коррозийным износом металла. Разрушение крана является следствием низкого качества материалов и низкого качества производства.

Следовательно, такое местоположение первого запорно-регулировочного крана на отводе внутриквартирной разводки от стояка горячей воды в квартире ______ ... по ... в ... в системе внутреннего водопровода здания не влияет на правовой режим данного имущества, установленный пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, как находящегося внутри жилого помещения дома оборудования, обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья.

Как следует из положений ч. 1 ст. 135 Кодекса товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

   Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

   В силу подпункта «б» пункта 16 Правил содержания, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом) путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации.

   С учетом выбранного способа управления многоквартирным домом собственниками квартир ... по ... ТСЖ ... надлежащее содержание общего имущества обеспечивается последним. 

В соответствии с пунктом 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно подпунктам «а» и «з» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

   В пункте 41 Правил № 491 установлено, что собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно разделу V Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечить исправную работу системы водоснабжения; следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды; проводить периодические осмотры системы горячего водоснабжения (пункты 5.3.2, 5.3.6, 5.3.7).

В рассматриваемом случае суд установил и материалами дела подтверждается, что ТСЖ ... в нарушение указанных выше нормативных правовых актов при эксплуатации жилого ... по ... не обеспечило периодические осмотры системы горячего водоснабжения в квартирах, а при выявлении неисправностей – текущий ремонт данной системы. Это свидетельствует о наличии вины Товарищества в причинении ______ г. вреда ФИО1 Таким образом, лицом, ненадлежащим образом исполнившим обязательства, является соответчик ...

ФИО14 отвергаются доводы представителя ТСЖ «... в части того, что спорный кран находится внутри квартиры ФИО0 и ФИО13, что исключает свободный доступ для профилактических осмотров общедомового имущества, поскольку допустимых доказательств этому противодействию со стороны собственников квартиры ______ соответчиком не представлено.

Установлено, что на основании акта приема – передачи от ______ г., ТСЖ «... приняло на обслуживание от ЗАО «Артель старателей «Амур» десятиэтажный 148-кв. жилой дом, расположенный в ... по ..., 5, согласно акту о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ______ по ... в ....

 Уставом ТСЖ ... определено, что предметом деятельности Товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирных домах (п.2.1). В силу п. 9 Устава, Товарищество обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества.

Данных о том, что при приемке жилого дома ______ в эксплуатацию, Товариществом добросовестно было осмотрено общее имущество многоквартирного дома, в том числе находящееся в квартирах дома, суду не предоставлено. Журнал осмотра, представленный Товариществом, не может быть признан судом достоверным доказательством, поскольку в нем отсутствуют подписи жильцов, подтверждающие факт осмотра квартир дома, а также факты производства периодических осмотров общего имущества дома, находящегося в квартирах дома.

Доводы представителей ТСЖ ... о самовольном установлении ответчиками ФИО0 и ФИО13 вентиля в 2007 году, не снимают ответственность с Товарищества, поскольку не подтверждены соответствующими доказательствами, опровергаются показаниями ответчика ФИО0 и свидетеля ФИО8, пояснившими, что именно слесарь ФИО7 установил данный вентиль, не оформив данную установку надлежащим образом. 

Исходя из изложенного, в удовлетворении иска к ФИО13, ФИО0, следует отказать.

 Согласно ст. 1064 ГК РФ – вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

            Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

            Исходя из положений ст. 1064 ГК РФ для наступления ответственности за причинение вреда необходимо установление следующих условий: наступление вреда, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, наличие причинной связи между наступлением вреда и противоправными действиями (бездействием) причинителя вреда и вина причинителя вреда.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ – удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить убытки, размер которых определяется с учетом положений ст. 15 ГК РФ.

Размер вреда (убытка) определяется по правилам статьи 15 Гражданского кодекса РФ. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно акту выполненных работ по восстановительному ремонту в квартире 98 по ..., 5, составленному ООО «Стройкомпания», имеющему лицензию ______ГС-7-27-01-27-0-2721146338-009045-1 от ______ г. на осуществление строительства зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, стоимость работ по восстановительному ремонту квартиры 98 ... по ... без стоимости материалов составила 12287 рублей. 

Согласно заключению специалиста, выполненному ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка» ______ от ______ г., установлено, что в результате затопления квартиры водой повреждены все помещения квартиры. Стоимость восстановительного ремонта квартиры ______ по переулку Донскому, дом ______ в ... составляет сумму 83328 рублей. Обоснование указанной в заключении суммы, отражено по наименованиям и видам работ в локальном сметном расчете, являющемся приложением ______ к Заключению ______. 

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от ______ г. ______ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценщик имеет право самостоятельно применять методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки.

При тщательном изучении данного заключения судом было установлено, что оно выполнено в соответствии с требованиями Закона, с соблюдением действующих методик по установлению наличия и характера повреждений жилого помещения и имущества, по установлению причин возникновения их повреждений, по установлению методов, технологии и объема установления убытков.

При отсутствии доказательств со стороны ответчиков, а также иных доказательств, опровергающих выводы, имеющиеся в данных заключении и акте, суд при определении суммы материального ущерба принимает за основу заключение ______ от ______ г. и акт выполненных работ по восстановительному ремонту в квартире.

Кроме того, суд приходит к выводу, что с учетом распределения бремени доказывания, именно ответчик должен доказать, что составленные оценщиком заключение об оценке и акт не соответствуют действительности.

В силу требований ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ч. 2 ст. 1101 ГК РФ – размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Оценив все обстоятельства по делу, в их совокупности, принимая во внимание степень вины нарушителя, обстоятельства данного дела, суд пришел к выводу, что действительно истцу был причинен моральный вред, выразившийся в переживаниях по поводу повреждения принадлежащего ему имущества.

Степень нравственных и физических страданий ФИО1 оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения ему морального вреда, его индивидуальных особенностей и других конкретных обстоятельств по делу. С учетом сказанного, суд полагает, что подлежит компенсации моральный вред в сумме 500 рублей.

Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам и контрольно кассовым чекам - составление заключения специалиста от ______ г. обошлось истцу ФИО1 в сумме 9600 рублей, которые суд расценивает в качестве убытков истца.

Исходя из требований ФИО1, с ответчика подлежат взысканию расходы по вызову ФИО13 по проведению осмотра его квартиры в сумме 225 рублей. В ходе судебного заседания суд пришел к выводу, что лицом, ответственным за вред, является ТСЖ ... которое не должно нести материальной ответственности за информирование третьего лица. Таким образом, в данных требованиях суд отказывает истцу.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно приходному кассовому ордеру ______ от ______ г. за проведение технической экспертизы от ______ г. ФИО13 оплатила 10000 рублей, которые подлежат взысканию с ТСЖ ...

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, в пользу истца с ТСЖ ...  подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом за составление искового заявления в размере 1500 рублей, которые являются разумными, соответствующими объему выполненной работы, сложности дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с Товарищества собственников жилья ... материальный вред в сумме 95615 рублей, убытки в сумме 9600 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2652 рублей 15 коп., всего денежную сумму в размере 109867 рублей 15 коп., в удовлетворении остальной части иска истцу - отказать.

Взыскать в пользу ФИО13 с Товарищества собственников жилья ... издержки, связанные с рассмотрением дела, в сумме 10000 рублей.

            Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10–ти дней со дня его вынесения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска.

            Мотивированное решение изготовлено: ______ г.

Судья О.М. Красногорова