Дело ______ З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 июля 2010 года г. Хабаровска Центральный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи О.М. Красногоровой, при секретаре А.О. Коваленко, с участием представителя истца ФИО2 по доверенности от ______ г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья ... к ... о взыскании задолженности за коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ТСЖ ... обратилось в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что .... является собственником квартиры ______, общей площадью 115,5 кв.м., в жилом доме по ..., в г. Хабаровске. Представителем собственников в вышеуказанном жилом доме является ТСЖ ... ТСЖ ... неоднократно своими письмами обращалось к ответчику с требованием оплатить имеющуюся задолженность. Несмотря на это, ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате коммунальных услуг. Общая задолженность ответчика по коммунальным услугам составляет за период с февраля 2009 года по март 2010 года 63529,37 рублей. Данная задолженность сложилась из оплаты за: техническое обслуживание и тех. ремонт – 53641,41 рублей; отопление - 9368,21 рублей; кап. ремонт - 519,75 рублей. В связи с несвоевременной оплатой собственников квартир за коммунальные услуги, сетедержатели подали в Арбитражный суд Хабаровского края. В связи с указанным ТСЖ ... просит суд взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в сумме 63529 рублей 37 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей. Ответчик ...., неоднократно надлежащим образом уведомленный о времени и месте заседания по известному месту жительства, в суд не явился. Учитывая согласие истца, а также в силу положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ______ г. ______ ______ .... является собственником квартиры, общей площадью 115,5 кв.м., расположенной по адресу: г. Хабаровск, ул. ... В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ). Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ). Управляющей компанией, осуществляющей содержание и обслуживание указанного дома, решением общего собрания собственников дома от ______ г. избрано ... На очередном общем собрании ТСЖ ... состоявшемся с ______ г. по ______ г., было принято решение об утверждении сметы расходов и доходов ТСЖ ... на 2008 год из расчета 1 кв.м. общей площади по свидетельству о государственной регистрации в месяц: для владельцев жилых помещений в размере 34,38 рублей. Исходя из сведений, представленных истцом и проверенных судом, задолженность .... за период с февраля 2009 года по март 2010 года составляет денежную сумму в размере 63529 рублей 37 коп., которая сложилась из оплаты за техническое обслуживание и технический ремонт – 53641,41 рублей; отопление - 9368,21 рублей; капитальный ремонт - 519,75 рублей. Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 35 Постановления Правительства РФ от ______ г. ______ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Согласно статье 15 ГК РФ, на которой основаны исковые требования, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Порядок и условия возмещения причиненного ущерба установлены в главе 59 Гражданского кодекса РФ. В силу части 1 статьи 1064 названного Кодекса вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом предусмотрена возможность возложения обязанности по возмещению вреда на лицо, не являющееся причинителем вреда (абзац 2 пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ). Исходя из положений ст. 1064 ГК РФ для наступления ответственности за причинение вреда необходимо установление следующих условий: наступление вреда, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, наличие причинной связи между наступлением вреда и противоправными действиями (бездействием) причинителя вреда и вина причинителя вреда. Размер вреда (убытка) определяется по правилам статьи 15 Гражданского кодекса РФ. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В ходе судебного разбирательства судом установлено наступление вреда для ТСЖ ... причинение истцу вреда действиями (бездействием) ответчика и наличие со стороны ответчика противоправных действий (бездействия) по невнесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с февраля 2009 года по март 2010 года. Анализируя вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению как заявленные обоснованно. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом не представлено суду каких-либо допустимых доказательств тому, что он понес определенные расходы на представительство его интересов в суде. По общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. Таким образом, требования в части взыскания расходов по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей удовлетворению не подлежат. Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Товарищества собственников жилья ... к ... о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить. Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья ... с ... задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с февраля 2009 года по март 2010 года в сумме 63529 рублей 37 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2105 рублей 88 коп., всего денежную сумму в размере 65635 рублей 25 коп. Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Хабаровска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено: ______ г. ФИО0 Красногорова