Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе:

рассмотрев гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Универсал» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по договору кредита,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору на сумму 799 421,69 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ФИО4 по кредитному договору получен кредит на общую сумму 5 000 000 руб. 00 коп. со сроком возврата ______ г., под 12% годовых. По условиям договора предусмотрено ежемесячное погашение суммы кредита. Однако на день обращения с иском в суд, принятые обязательства не исполнены. Просит суд взыскать с заемщика следующие суммы по состоянию на ______г.: комиссию в сумме 157 667,66 руб., проценты в сумме 630 670,65 руб., и судебные расходы в размере 11083,38 руб., обратить взыскание присужденной денежной суммы на заложенное имущество

Представитель истца ООО «Универсал» ФИО2, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные вышеизложенным.

Ответчик ФИО4, ФИО3 исковые требования ООО «Универсал» о взыскании процентов в сумме 630 670,65 руб., судебных расходов и обращении присужденной денежной суммы на заложенное имущество признали в полном объеме. Статья 173 ГПК РФ разъяснена и понятна, о чем представили письменное заявление. Требования о взыскании комиссии не признали в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично на основании следующего.

В силу требований ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 15 ГК РФ – лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно п.1, 2 ст.421 ГК РФ – граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Из анализа вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что принцип свободы договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия. Правом выбора вида договора является возможность заключить смешанный договор, т.е. порождающий обязательство, совмещающее черты, признаки и элементы уже известных законодательству видов договоров.

В соответствии со ст.432 ГК договор считается заключенный с момента согласования сторонами существенных условий в письменном виде.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ – по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п.1 ст.845 ГК РФ, по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета). Денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ – обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что решением Хабаровского районного суда от 30.03.2009 года, вступившим в законную силу 10.04.2009 года удовлетворены исковые требования ОАО КБ «Уссури» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по договору кредита. С ФИО4 в пользу ОАО КБ «Уссури» взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 5 449 524,83 руб., в том числе основной долг – 4 918 692,руб., проценты 253 479,37 руб., комиссия 63 369,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины 20 000,00 руб. Обращено взыскание присужденной денежной суммы на заложенное имущество – двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... общей площадью 324,9 кв.м., инв. ______, лит.А, кадастровый (или условный) номер ______ стоимостью 6 400 000,00 руб. и земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...», кадастровый (или условный) номер ______, стоимостью 600 000,00 руб. принадлежащее на праве собственности ФИО3

 Вышеуказанным решением установлено, что между истцом и ответчиком ФИО4 был заключен кредитный договор ______ от ______г., по условиям которого банк обязался предоставить клиенту денежные средства в размере 5 000 000 руб., а Заемщик обязался вернуть полученные денежные средства и уплатить на них начисленные проценты в размере 12 процентов годовых в срок до ______г., комиссия за ведение ссудного счета в размере 0,25% от остатка ссудной задолженности в месяц. По условиям договора погашение кредита процентов производится ежемесячно. Денежные средства, полученные в кредит, а также начисленные на них проценты, подлежат уплате клиентом в соответствии с графиком погашения, установленным кредитным договором. Окончательный срок возврата кредита и уплаты процентов – ______г.

Судом достоверно установлено, что информация о представляемом кредите и всех платежах по кредитному договору, в том числе и об обязанности оплаты заемщиком комиссии за ведение ссудного счета предоставлялась ФИО4 подписавшему кредитный договор. ФИО4 был ознакомлен со всеми условиями договора, подписав его, подтвердил, что ознакомлен и согласен с действовавшими тарифами Банка, которые будут с него взиматься в случае предоставления кредита.

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждении, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.29 ФЗ от 02.12.1990г. №395-1 «О банках и банковской деятельности» (с изм. от 08.04.2008г.), процентные ставки по кредитам, вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом. Кредитная организация не имеет права в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам, вкладам (депозитам), комиссионное вознаграждение и сроки действия этих договоров с клиентами, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или договором с клиентом.

Согласно ст.30 ФЗ от 02.12.1990г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности» (с изм. от 08.04.2008г.), отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом. В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

Согласно Положения о правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории РФ №302-П от 27.03.2007г., для учета денежных средств, выданных в кредит, на основании кредитного договора, кредитные организации открывают ссудные счета.

Согласно статье 9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", пункту 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"   отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 16 Закона «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

В соответствие с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Из Положения "О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации" (утвержденного Банком России 26.03.2007 N 302-П) следует, что условием предоставления и погашения кредита (кредиторская обязанность банка) является открытие и ведение банком ссудного счета.

Ссудные счета не являются банковскими счетами и используются для отражения в балансе банка образования и погашения ссудной задолженности, то есть операций по предоставлению заемщикам и возврату ими денежных средств (кредитов) в соответствии с заключенными кредитными договорами.

Таким образом, действия банка по открытию и ведению ссудного счета нельзя квалифицировать как самостоятельную банковскую услугу.

Указанный вид комиссий нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации не предусмотрен.

Частью девятой статьи 30 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" предусмотрено, что кредитная организация обязана определять в кредитном договоре полную стоимость кредита, предоставляемого заемщику - физическому лицу. В расчет полной стоимости кредита должны включаться платежи заемщика - физического лица по кредиту, связанные с заключением и исполнением кредитного договора. Полная стоимость кредита рассчитывается кредитной организацией в порядке, установленном Банком России.

На основании статьи 30 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" Банк России указанием от 13.05.2008 N 2008-У "О порядке расчета и доведения до заемщика - физического лица полной стоимости кредита" определил полную стоимость процента годовых, в расчет которой включены в том числе и комиссии за открытие и ведение (обслуживание) счетов заемщика, однако правомерность их взимания этим указанием не определяется.

Таким образом, условие договора о том, что кредитор за открытие ссудного счета взимает единовременный платеж, не основано на законе и является нарушением прав потребителя.

Следовательно, действия банка по взиманию платы за открытие и ведение ссудного счета ущемляют установленные законом права потребителей, вследствие чего являются недействительными на основании 1 статьи 16 Закона «О защите прав потребителей»

Таким образом, суд находит требования истца в части взыскания с ответчиков комиссии за ведение ссудного счета в сумме 157 667,66 руб. необоснованными и не подлежащими удовлетворению. В требованиях о взыскании комиссии за ведение ссудного счета суд полагает необходимым отказать.

В судебном заседании достоверно установлено, и не оспаривается ответчиком, что сумма долга в размере 5 000 000,00 руб. в настоящее время истцу не возвращена в полном объеме.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны быть исполнены надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ОАО КБ «Уссури» свои обязательства исполнил надлежащим образом, согласно чего ФИО4 был получен кредит в сумме 5 000 000 руб.,

В соответствии с пунктом 2 статьи 809 ГК РФ проценты по кредитному договору выплачиваются до дня возврата суммы займа

Согласно ст.811 п.2 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13/14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Согласно п.1 договора, заемщик обязуется уплатить банку за пользование кредитом проценты в пределах срока пользования кредитом 12% годовых.

За пользование кредитом по ставке 12% годовых, начислено процентов за период с ______г. по ______г. на сумму задолженности по основному долгу 4 918 692,00 руб.- 630 670,65 руб.

Расчет предъявленной ООО «Универсал» ко взысканию суммы процентов проверен судом первой инстанции и признан правильным.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 08.10.1998 года № 13,14 в случаях, когда на основании ст. 811 п. 2 ГК РФ заимодавец вправе требовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договоре размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Нарушая график погашения основного долга и процентов, ответчик нарушил условия договора, в связи с чем банк в соответствии с условиями принял решение о взимании с ответчика задолженности по кредитному договору досрочно.

Наличие у ФИО4 непогашенной задолженности по Кредитному договору в заявленном ко взысканию размере и ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по данному договору подтверждаются материалами дела.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ и ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - Залогодержатель (Банк), являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - Залогодателя (Заемщика) по решению суда.

Согласно пункту 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог возникает в силу договора, а также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Согласно ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), применяются правила о залоге, возникающие в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 77 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или не надлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.4 ч.6 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 48 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» передача прав по закладной другому лицу означает передачу тем самым этому же лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной

В обеспечение обязательств заемщика ФИО4 является ипотека недвижимого имущества, в силу ч. 3 ст. 334 ГК РФ, п. 1 ст. 77 Федерального закона от ______г. ______ФЗ «»Об ипотеке (Залоге недвижимости)»

Удовлетворяя исковые требования банка, суд руководствуется, в том числе положениями пункта 1 статьи 302, пункта 1 статьи 347 и пункта 1 статьи 350 ГК РФ.

Правила предоставления заемщиком обеспечения возврата заемных средств в форме залога недвижимости урегулированы Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп.), согласно статье 50 которого основанием для обращения взыскания на заложенное имущество должника признается неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплата или несвоевременная уплата суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (пункт 1).

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда будет обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества должна быть произведена с публичных торгов, при этом начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом, исходя из цены, определенной соглашением сторон: Согласно вышеуказанного договора залога недвижимого имущества от ______г., залоговая стоимость предмета залога, согласованная сторонами составляет 6400000, и 600 000 руб. соответственно. Стороны с данной стоимостью согласились и не оспорили.

Учитывая, что по условиям рассматриваемого договора залога обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством, суд считает необходимым принять решение о необходимости обращения взыскания для удовлетворения требований банка на заложенное имущество – двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... общей площадью 324,9 кв.м., инв. ______, лит.А, кадастровый (или условный) номер ______, стоимостью 6 400 000,00 руб. и земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... кадастровый (или условный) номер ______, стоимостью 600 000,00 руб. принадлежащее на праве собственности ФИО3 Способ реализации имуещства определить в форме публичных торгов.

Несмотря на положение ст.309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, на момент подачи искового заявления ответчики не исполнили принятых на себя обязательств по погашению кредита, кредит не возвращен, проценты на него не уплачены.

В связи с признанием ответчиками исковых требований ООО «Универсал» о взыскании процентов по кредиту и об обращении взыскания на заложенное имущество, суд находит требования истца в этой части бесспорными, поскольку не только признаются самими ответчиками по делу, но и подтверждаются материалами дела, подтверждающими доводы истца, которые у суда не вызывают сомнений. Суд также учитывает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять данное признание иска.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец обоснованно предъявил исковые требования к ответчикам о взыскании процентов по кредиту и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч.1 ст.333.16 НК РФ государственная пошлина – сбор, взимаемый с физических и юридических лиц при их обращении в государственные или иные органы и (или) к уполномоченным должностным лицам за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий. Налоговым кодексом РФ не допускается солидарное взыскание налогов и сборов. Нормы Гражданского кодекса РФ о солидарной ответственности при разрешении вопросов, связанных с уплатой государственной пошлины, применению не подлежат.

В соответствии с федеральным законом № 127-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ и некоторые другие законодательные акты РФ, …, с 01.01.2005г. порядок исчисления государственной пошлины регулируется нормами Налогового кодекса РФ.

Согласно п.п.4 п.1 ст.333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей установлена государственная пошлина в размере - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей, и 200 руб. исходя из требований неимущественного характера.

В силу ст.333.20 НК РФ, при подачи искового заявления, содержащего требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачивается государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Принимая во внимание, что ООО» Универсал» была оплачена государственная пошлина в размере 11 083,38 руб., при удовлетворении его исковых требований имущественного характера на сумму 630670,65 руб., и неимущественного характера (обращение взыскание на заложенное имущество) с ответчика ФИО4 должна быть взыскана государственная пошлина в размере 9506,71 руб. исходя из заявленных требований. Государственная пошлина по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит взысканию с ФИО4, ФИО3 в размере 200 руб. в равных долях. Таким образом, государственная пошлина подлежащая взысканию с ФИО4 в пользу истца составляет 9 606, 71 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Универсал» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по договору кредита удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Универсал» проценты за пользование кредитом в сумме 630 670 руб. 65 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 9 606 руб. 71 коп., а всего взыскать 640 277 руб. 36 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Универсал» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 100 руб. 00 коп.

Обратить взыскание присужденной денежной суммы на предмет ипотеки – двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... общей площадью 324,9 кв.м., инв. ______, лит.А, кадастровый (или условный) номер ______, и земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...», кадастровый (или условный) номер ______, принадлежащее на праве собственности ФИО3

Способ реализации имущества определить в форме публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость жилого ... 400 000 руб., земельного участка – 600 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течении 10 дней со дня со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Савченко