Дело № 2-2785/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 августа 2010 г. г. Хабаровск Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Швец В.И., при секретаре ФИО1, с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО3, ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО6, ФИО13, представителей ФИО8, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО13, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и по встречному иску ФИО13, ФИО6 к ФИО7 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, изменении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО13, ФИО6 о признании их, а также несовершеннолетнего ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой ______ в ... по ... в ... и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указывает, что спорная квартира была предоставлена ему на основании ордера ______ от ______ г. на его состав семьи, в том числе и на ответчиков ФИО6 – как его жену и ФИО13 – сына жены. В 1995 г. у него в браке с ФИО6 родился сын ФИО12 С 1997 г. ответчик ФИО6 в связи с расторжением брака в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не несет, ремонт не осуществляет. Ответчик ФИО13 также не проживает в спорной квартире и не несет обязанности по ее содержанию. Полагает, что ФИО6, ФИО13 утратили право на спорную квартиру. Несовершеннолетний ФИО12 также утратил право на квартиру, т.к. находится под опекой у матери ФИО6 - ФИО4, с которой проживает и которая получает пособие на его содержание. ФИО13 и ФИО6 обратились в суд со встречным иском к ФИО7 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, изменении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска, ссылаясь на то, что квартира ______ в ... по ... в ... была предоставлена с учетом интересов и прав ФИО13 и ФИО6, несовершеннолетний ФИО12 родившийся ______ г., также на законных основаниях был зарегистрирован по данному адресу. ... суда ... от ______ г. ФИО7 и ФИО6 были лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО13 и ФИО12 Распоряжениями Главы администрации ... ______р и ______р от ______ г. за несовершеннолетними ФИО13 и ФИО12 была закреплена жилая площадь, а именно квартира ______ в ... по ... в .... Постановлением Главы администрации ... ______ от ______ г. и ______ от ______ г. в отношении несовершеннолетних ФИО13 и ФИО12 учреждена опека, и опекуном назначена ФИО8 ______ г. брак между ФИО7 и ФИО6 был расторгнут. Опекаемые дети должны были проживать и проживают с опекуном по адресу ... ... ... .... В связи с чем, несовершеннолетний ФИО12 сохраняет за собой право пользования спорной квартирой, а ФИО13 проживает с опекуном в настоящее время вынужденно, поскольку истец ФИО7 препятствует его вселению спорное жилое помещение. Также истец ФИО7 препятствует и ответчику ФИО6 проживать в спорной квартире после расторжения брака, выселив ее. Истец ФИО5 установил новые замки в спорной квартире, ключи от которых ответчикам не дает, двери не открывает и разговаривать ни с кем не желает. Просят отказать ФИО7 в удовлетворении иска, вселить ФИО13, ФИО6 в квартиру 7 ... по ... в .... Обязать ФИО7 после вступления решения суда в законную силу выдать ФИО13 и ФИО6 комплекты ключей от данной квартиры. До совершеннолетия ФИО12 определить порядок пользования квартирой, закрепить в пользование за ФИО7 комнату жилой площадью 13,3 кв. м., в пользование за ФИО13, ФИО6 комнату жилой площадью 19,6 кв.м. Места общего пользования: коридор, кухню, санузел закрепить в совместное пользование за ФИО7, ФИО13, ФИО6 Определить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг спорной квартиры пропорционально занимаемым площадям жилого помещения. В судебное заседание истец ФИО7 не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Согласно представленной телефонограмме просит рассмотрение дела отложить на ноябрь 2010 г. в связи с нахождением на работе вахтовым методом. Выслушав мнение сторон, суд учитывая длительность рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, поскольку как следует из материалов дела, истец предоставил право на обращение в суд от своего имени своему представителю ФИО3 и за ее подписью составлено и подано в суд исковое заявление. На момент подачи иска – ______ г., истец уже находился на сезонных работах, согласно справке от ______ г., что свидетельствует о том, что при подаче иска, истец полагал возможным рассмотрение дела в его отсутствие, что также подтверждается его заявлением, переданным в суд согласно телефонограмме от ______ г. представленной в суд. В данном судебном заседании, обосновывая ходатайство об отложении рассмотрения дела до возвращения истца с работы, представитель истца ФИО3, указывает на необходимость проведения экспертизы на предмет установления отцовства ФИО7 в отношение несовершеннолетнего ФИО12, что в данном случае к предмету спора не имеет никакого отношения. Также из представленной суду справки следует, что ФИО7 работает водителем автомобиля в артели старателей «Восток» в Тугуро-Чумиканском или Аяно-майском районе Хабаровского края, выезд откуда предусмотрен спецрейсами. Таким образом, суд не может признать причину неявки истца уважительной, поскольку его занятость на работе, не исключает возможность его явки в суд, при наличии к тому желания, и наличии возможности выезда с места работы спецрейсами. В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иска) ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признала. Ответчик ФИО13 исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал, пояснил, что он прописан и ранее проживал в квартире 7 ... по ... в .... Иного места жительства у него нет, он вынужден временно проживать у бабушки ФИО8, в стесненных условиях. Он неоднократно приходил, хотел вселиться в спорную квартиру, но ему дверь никто не открывал. Просит закрепить в совместное пользование с ФИО6 комнату 18,1 кв.м., поскольку согласно данным технического паспорта по состоянию на день рассмотрения спора, изменилась площадь жилых помещений. Ответчик ФИО6 исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала, пояснив, что вынуждена проживать где придется, у знакомых, родственников, т.к. иного постоянного места жительства, кроме спорной квартиры она не имеет. Она никогда не собиралась отказываться от данной квартиры, желала в ней проживать, но не имела возможности, т.к. после расторжения брака, ее из данной квартиры выгнала мать истца. Потом истец ФИО7 сменил замки в квартире, ей ключи не передал, и неоднократно при личных встречах заявлял, что бы она не вздумала приходить в данную квартиру, что он ее не пустит и жить она там не будет. Просит закрепить в совместное пользование с сыном ФИО13 комнату 18,1 кв.м., а в пользование ФИО7 комнату площадью 12,2 кв.м. ФИО8 представляя интересы несовершеннолетнего ФИО12 возражает против удовлетворения иска, встречные исковые требования поддерживает. Суду пояснила, что в настоящее время все ответчики вынуждены проживать у нее, поскольку истец ФИО7 не пускает ФИО13 и ФИО6 в спорную квартиру, в которой они имеют право проживать. Она сама неоднократно пыталась попасть в спорную квартиру, посмотреть как там живут, поскольку эта квартира закреплена за опекаемым ею ФИО12, и она желала посмотреть сохранность квартиры. Ее в квартиру также не пустили. Истец ФИО7 неоднократно приходил к ней домой, кричал, чтобы никто в его квартиру не «совался», пугал, говорил, что там живут работники ФСБ, говорил, что никто там жить не будет. Спорная квартира постоянно проверяется органом опеки на предмет ее сохранности до совершеннолетия ФИО12. Квартира по адресу ... ... ... ..., маленькая, находится у нее в собственности. Ответчики на нее никаких прав не имеют. Представитель ФИО2 поддержал доводы изложенные во встречном исковом заявлении, указав, что законных оснований для удовлетворения иска ФИО7 не имеется. Выслушав доводы сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. ... Батарейный ... ..., было предоставлено ФИО7 в соответствии с ордером ______ от ______ г. на его состав семьи: три человека, в том числе жена ФИО6 и сына жены ФИО13 для постоянного проживания, как нуждающимся в жилом помещении. Квартира общей площадью 45,7 кв.м. состоит из двух раздельных комнат площадью 18,1 кв.м. и 12,2 кв.м. согласно данным технического паспорта на квартиру 7 по ... ... в ... по состоянию на ______ г. В указанной квартире согласно представленной копии лицевого счета поквартирной карточке, по состоянию на ______ г. значатся проживающими: ФИО5 Игорь Владимирович (наниматель) с ______ г., ФИО6 (жена) с ______ г., Бычков Максим Сергеевич (сын) с ______ г. и ФИО12 (сын) с ______ г. Согласно свидетельству о расторжении брака I-ДВ ______, выданного ______ г., брак заключенный между ФИО7 и ФИО6 прекращен ______ г. В силу ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшего до ______ г.), а также ст. 69 ЖК РФ (действующего на момент разрешения спора) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с нанимателем квартиры, если они продолжают проживать в занимаемом ими жилом помещении. В силу ст. 60 ЖК РСФСР (ст. 71 ЖК РФ) наниматель и члены его семьи при временном их отсутствии сохраняют право пользования жилым помещением. Пунктом 3 части 2 ст. 60 ЖК РСФСР предусмотрено, что жилое помещение сохраняется в случае выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей – в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, либо в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов. Из представленных суду материалов следует, что решением ... суда ... от ______ г. ФИО7 и ФИО6 были лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО12 ______5 года рождения, а ФИО6 была лишена родительских прав также в отношении несовершеннолетнего ФИО13 ______ года рождения. Распоряжениями Главы администрации ... ______р и ______р от ______ г. за несовершеннолетними ФИО13 и ФИО12 была закреплена жилая площадь, а именно квартира ______ в ... по ... в .... Постановлениями Главы администрации ... ______ от ______ г. и ______ от ______ г. в отношении несовершеннолетних ФИО13 и ФИО12 учреждена опека, и опекуном назначена их бабушка ФИО8. Из пояснений сторон следует, что место жительства на период нахождения под опекой несовершеннолетних ФИО13 и ФИО12 было определено по месту жительства опекуна ФИО8 по адресу ... ... ... .... В настоящее время несовершеннолетний ФИО12 продолжает находиться под опекой и проживать с опекуном ФИО8, сохраняя за собой право на спорное жилое помещение в силу закона, независимо от того, что он фактически в указанной квартире и не проживает. Совершеннолетний ФИО13, также вынужден проживать с ФИО8 по адресу ... ... ... ..., ввиду препятствий создаваемых ему истцом ФИО7 ко вселению и проживанию в квартиру ______ в ... по ... в .... Показаниями сторон, свидетелей ФИО11, ФИО10, ФИО9 установлено, что между ФИО7 и ФИО6 после расторжения брака установились враждебные отношения, возникали конфликтные ситуации и проживание ФИО6 в спорной квартире было невозможным. Конституция РФ (ст.2) провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых являются обязанностью государства. Ограничение прав и свобод человека и гражданина, согласно ст. 55 (ч.3) Конституции РФ, может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР (ст. 83 ЖК РФ) наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае его выезда на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня его выезда. В данном случае, факт расторжения договора найма ответчиками ФИО6 и ФИО13 и их выезда на другое постоянное место жительства судом не установлен и истцом ФИО7 не доказан. Более того, установлено, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении было вызвано уважительной причиной, а именно неприязненными отношениями с истцом ФИО7 и создаваемыми им препятствиями для их проживания в спорной квартире. Как установлено, в суде ответчик ФИО13, а также несовершеннолетний ФИО12 не приобрели в силу закона право пользования квартирой опекуна, более того, за ними до их совершеннолетия закреплена спорная квартира, пользоваться которой по достижению совершеннолетия ФИО13 не может, в силу обстоятельств изложенных выше. Из пояснений ответчиков ФИО6 и ФИО13 следует, что они желают сохранить свое право пользования спорной жилой площадью, поскольку иного жилья не имеют. С учетом приведенных обстоятельств и положений материального закона требования ФИО7 к ФИО13, ФИО6 о признании их, а также несовершеннолетнего ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствуют основания для признания ответчиков утратившими право на спорную жилую площадь. Вместе с тем, иск ФИО13, ФИО6 о вселении подлежит удовлетворению, поскольку временное их отсутствие на спорной жилой площади вызвано уважительно причиной. Доводы истца о неуплате ответчиками своей части расходов связанных с содержанием спорного жилого помещения не предусмотрено законодателем в качестве основания для признания данных лиц утратившими право пользования жилым помещением, и не исключает для истца возможности обратиться в суд с требованием о взыскании с ответчиков соответствующей части расходов, которые он вынужден нести. Согласно данным технического паспорта по состоянию на ______ г., квартира 7 по ... ... в ... общей площадью 45,7 кв.м. состоит из двух раздельных комнат площадью 18,1 кв.м. и 12,2 кв.м. В соответствии со ст. 67, 69 ЖК РФ бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, при условии проживания в данном жилом помещении, сохраняют за собой такие же права и обязанности, какие имеет наниматель и члены его семьи, в том числе право проживать в данном жилом помещении и обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. В судебном заседании установлено, что между ФИО7 с одной стороны и ФИО6, ФИО13 с другой, фактически утрачены семейные отношения, наличие конфликтных отношений свидетельствует о необходимости определения порядка пользования жилым помещением и необходимости ведения сторонами самостоятельных расчетов по коммунальным услугам. Учитывая доводы сторон, и отношения сложившиеся между сторонами и возможность их совместного проживания, суд полагает необходимым выделить в совместное пользование ответчикам ФИО13, ФИО6 изолированную комнату размером 18,1 кв.м. в спорной квартире, согласно данным технического паспорта по состоянию на ______ г., оставив в пользование истца ФИО7 изолированную комнату площадью 12,2 кв.м. Места общего пользования квартиры, суд определяет в совместное пользование всех лиц, проживающих в данной квартире. Данный порядок пользования спорным жилым помещением следует определить до совершеннолетия ФИО12, который по достижении совершеннолетия вправе будет вселиться в спорное жилое помещение, в связи с чем порядок пользования может быть изменен исходя из интересов всех лиц, имеющих право проживать в данной квартире. С учетом изложенного суд определяет порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг квартиры 7 ... по ... в ..., которым ФИО7 производит указанные платежи, исходя из размера занимаемой им жилой комнаты площадью 12,2 кв. м. и 1/3 части мест общего пользования; ФИО13 и ФИО6 производят указанные платежи, исходя из размера занимаемой ими жилой комнаты площадью 18,1 кв. м и 2/3 части мест общего пользования. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении иска ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО13, ФИО6, ФИО12 и снятии с регистрационного учета – отказать. Встречные исковые требования ФИО13, ФИО6 удовлетворить. Вселить ФИО13, ФИО6 в квартиру 7 ... по ... в .... Обязать ФИО7 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу передать ФИО13 и ФИО6 по комплекту ключей от квартиры 7 ... по ... в .... Определить до совершеннолетия ФИО12, т.е. до 06.05. 2013 г. порядок пользования квартирой 7 ... по ... в ..., которым закрепить в пользование за ФИО7 комнату жилой площадью 12,2 кв. м., в пользование за ФИО13, ФИО6 комнату жилой площадью 18,1 кв.м. Места общего пользования: коридор, кухню, санузел закрепить в совместное пользование за ФИО7, ФИО13, ФИО6. Определить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг квартиры 7 ... по ... в ..., которым ФИО5 Игорь Владимирович производит указанные платежи, исходя из размера занимаемой им жилой комнаты площадью 12,2 кв. м. и 1/3 части мест общего пользования; Бычков Максим Сергеевич, ФИО6 производят указанные платежи, исходя из размера занимаемой ими жилой комнаты площадью 18,1 кв. м и 2/3 части мест общего пользования. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме – 19 августа 2010 г. Судья В.И. Швец