Дело № 2–4460/10 Р Е Ш Е Н И Е 23.08. 2010 года г. Хабаровск Центральный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Е.Б. Матвеенко, при секретаре ФИО1, с участием истца ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0 к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения квартиры ______ дома ______ по ул. ... в городе Хабаровске в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указал, что им была произведена перепланировка в указанной квартире. Согласование с компетентными органами показывает, что данная перепланировка выполнена без отступлений и в соответствии с законом. Данные решения не влияют на конструктивную и эксплуатационную надежность здания и не нарушают прав и законных интересов граждан, а также не создают угрозы их жизни и здоровью. В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования и изложенные в нем доводы При этом уточнил исковые требования и просил суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Заинтересованные лица по делу ФИО5 и ФИО4, члены семьи истца, которые зарегистрированы по вышеуказанному адресу, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований истца не возражали. Представитель ответчика в лице Администрации г. Хабаровска, надлежаще уведомленная о дате и месте проведения судебного разбирательства ФИО6, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В удовлетворении исковых требованиях истцу просила отказать, так как для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, представляет предусмотренные законом документы. В частности, необходимо представить заявление собственника или нанимателя жилого помещения. В материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение. Истцом не представлены документы, подтверждающие согласие членов семьи, проживающих в спорном жилом помещении, с выполненной перепланировкой. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации – каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Истец, воспользовавшись своим правом, обратился с вышеуказанным иском в суд, так как согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, из чего следует вывод, что сохранение уже произведенной перепланировки возможно непосредственно в судебном порядке. В соответствии с п.1 ст. 29 ЖК РФ - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования с органом, осуществляющим такое согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Согласно имеющимся в деле документам, в частности, свидетельства о государственной регистрации права ______ АБ 056960 от ______г. – собственником квартиры 34 в ... по улице ... в городе Хабаровске является ФИО3 ФИО3 произведена самовольная перепланировка вышеуказанной квартиры. Этот факт подтверждается техническими паспортами, составленными до произведенной перепланировки и после произведенной перепланировки. В настоящее время, согласно экспликации от ______ г., общая площадь составляет 43,7 кв. м, жилая – 43,7 кв.м. Как следует их материалов дела, самовольная перепланировка в квартире 34 в ... по ул. ... в г. Хабаровске произведены без согласования с соответствующим органом. В результате перепланировки убрана деревянная Г-образная разделительная перегородка с дверным блоком между коридором и жилой комнатой, в результате чего площадь коридора уменьшилась Тот факт, что сохранение самовольной перепланировки по вышеуказанному адресу не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается следующими доказательствами. Заключением ООО «Эком-Коттедж» от ______ г. ______, которым установлено, что перепланировка в квартире ______, расположенная в жилом доме ______ по ул. ... не снижает несущую способность жилого здания в целом и его несущих конструктивных элементов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в данном доме. Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае от ______ г. ______.1\3070, которым определено, что спорная квартира соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Данная перепланировка повысила уровень комфорта. Несущие конструкции перепланировкой не затронуты. Конструктивная схема и прочность здания неизменна. Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО0 удовлетворить. Сохранить жилое помещение, квартиру ______ в доме ______ по ул. ... в г. ... в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ______ г., выданному ГУ «Краевое бюро технической инвентаризации» УТИ ______ г. Настоящее решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда 27.08.2010. г. Мотивированное решение по делу изготовлено 27.08.2010 г. Судья:... ... Матвеенко Е.Б.
Именем Российской Федерации
УСТАНОВИЛ: