______

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск ______ года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Королевой И.А.,

при секретаре Сепик О.С.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к открытому акционерному обществу «ФИО9» о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ОАО «ФИО10» о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения – комнаты ... в ... по ... в ... указав в обоснование заявленного требования следующее.

Жилое помещение – комната ... в ... по ... в ... предоставлена ФИО7 на основании ордера ______ от ______ года. При обращении в ОАО «ФИО11» с целью передачи ей в собственность указанной комнаты истец получила отказ, поскольку указанное жилое помещение является собственностью ответчика. Считает данный отказ незаконным, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с указанным требованием.

В судебное заседание истец не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленная о дне и времени слушания дела, ходатайствуют о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что жилой дом ______ по ... был передан ответчику по акту приема передачи недвижимости от ______ г. прежним собственником ОАО «ФИО12», владевшим данным домом с ______ г. на праве собственности, что установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от ______ г. Таким образом, жилой дом ______ на момент вселения истца в комнату общежития в ______ г., находился и по настоящее время находится в частной собственности, и соответственно комната не может быть предоставлена по договору социального найма, приватизирована, либо за истцом признано право собственности на данную комнату.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено жилое помещение – комната ... в ... по ... в ... предоставлена ФИО7 на основании ордера ______ от ______ г.

              Из выписки из лицевого счета квартиросъемщика ______ следует, что ФИО7 является основным квартиросъемщиком комнаты ______, расположенной по адресу: ..., ... в ....

 Истец проживает в данной квартире до настоящего времени, иного жилого помещения в собственности не имеет.

Из материалов дела следует, что до ______ года жилой дом ______ по ... в ... относился к объектам государственной собственности и находился в оперативном управлении государственного предприятия – ФИО13. На основании Приказа по Министерству тяжелого машиностроения СССР ______ от ______г. ФИО14 преобразован в акционерное общество «ФИО15».

______г. ОАО «ФИО16» и ОАО «ФИО17» подписали акт ______ приема-передачи недвижимости: общежития ... по ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником общежития, расположенного по ... в ... с ______г. является ОАО «ФИО18».

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениями использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами своих прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.

Граждане вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность согласно ст. 2 Закона Российской Федерации  «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» жилищный фонд закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Законом Российской Федерации от 23 декабря 1992г. № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 названного Закона внесены изменения, в силу которых при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий, установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178 «О приватизации государственного и муниципального имущества».

В соответствии с абз. 1 п.4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации «переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственность либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья».

Указанными выше нормами, действующими с 23 декабря 1992 г. и подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию данных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Эти объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Таким образом, при приватизации имущественного комплекса государственного предприятия – ФИО19, жилищный фонд, в том числе дом, в котором проживают истцы, не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости.

Учитывая, что право собственности ответчика на жилой дом ______ по ... в ... возникло в результате преобразования Государственного предприятия ФИО20 в порядке приватизации в Акционерное общество «ФИО21», и последующих реорганизаций, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

Поскольку за истцом в судебном порядке признается право собственности на спорное жилое помещение, то имеются основания для прекращения за ОАО «ФИО22» права собственности на комнату ... в ... по ... в ..., по основаниям, изложенным выше.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

   Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

  Признать за ФИО7 право собственности на жилое помещение - комнату ______ площадью ______ кв.м в доме ______ по ... в ....

Прекратить право собственности за открытым акционерным обществом «ФИО23» на комнату  ______ в доме ______ по ... в ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

  Дата изготовления мотивированного решения суда ______ года.

Судья    (подпись)

Копия верна: Судья И.А. Королева