Дело № 2-3472/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20.09.2010 г. г. Хабаровск Суд Центрального района г. Хабаровска В составе председательствующего судьи Иском Е.П. При секретаре Сапегиной Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мантуловой УСТАНОВИЛ: Мантулова И.С. обратилась в Центральный районный суд г.Хабаровска в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мантулова Д.А. о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что в январе 1997 г. ей было предоставлено жилое помещение, а именно комната ______ в ... по ... ..., общей площадью 14.9 кв. метров на состав семьи из двух человек. Данное жилое помещение было предоставлено ей, в связи с характером трудовых отношений с заводом «Дальэнергомаш». С момента предоставления спорного жилого помещения она зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в нем. Согласно лицевого счета значится нанимателем, регулярно оплачиваю коммунальные услуги предоставляемые в связи с проживанием в комнате ... в ... по ... ..., задолженности по оплате которых не имеет. Иного жилья ни на праве собственности, ни на условиях социального найма она не имеет. В соответствии с п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.081993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан. Просила суд, признать за Мантуловой И.С. и несовершеннолетним Мантуловым Д.А. право собственности на жилое помещение комнату ______ в ... по ... ..., жилой площадью 14.9 кв. метров. В судебном заседании представитель истца Шереметьева Е.О., действующая на основании доверенности, исковые требования Мантуловой И.С. поддержала, суду пояснила об обстоятельствах изложенных в исковом заявлении, просила суд признать за Мантуловой И.С. и несовершеннолетним Мантуловым Д.А. право собственности на жилое помещение комнату ______ в ... по ... ..., жилой площадью 14.9 кв. метров. Представитель ОАО «Дальэнергомаш» Комар М.И. действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Мантуловой И.С. не признал, пояснив, что жилой дом по ... находится в частной собственности ОАО «Дальэнергомаш» с 1991г. и приватизации не подлежит. Данный дом сдан в аренду ООО «Аврора». Решением Арбитражного суда Хабаровского края от ______ г. установлен факт владения ОАО «Завод «Дальэнергомаш» жилым домом на праве собственности.. ______ года ОАО «Дальэнергомаш » выдано свидетельство о регистрации права собственности на жилой ... по ... в .... Согласно действующего законодательства, приватизации подлежит жилье, находящееся в государственной или муниципальной собственности, дом, в котором проживает истец, является частной собственностью, в связи с чем приватизации не подлежит. Просил в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель третьего лица ООО «Аврора» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, причину неявки суду не сообщил. Выслушав стороны изучив материалы дела, суд полагает следующее. Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика ______ Мантулова И.С. проживает в комнате ______ общей площадью 13,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., ...,д.... вместе с ней в указанном жилом помещении проживает её сын Мантулов Д.А.,1998г.р. Согласно технического паспорта по состоянию на ______г. общая площадь жилого помещения ком.______ по ... в ... составляет 14,9 кв.м. Согласно свидетельства о рождении I-ДВ ______ от ______ ... Азерович родился ______г., о чем произведена запись ______. Мантулова И.С является его матерью. Согласно справок Управления Росреестра по Хабаровскому краю, ХКГУП технической инвентаризации ведения о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество за Мантуловой И.С., Мантуловым Д.А. отсутствуют. Как установлено в судебном заседании, до 1991 года жилой ... по ... в ... относился к объектам государственной собственности и находился в оперативном управлении государственного предприятия – Дальневосточного завода энергетического машиностроения. На основании Приказа по Министерству тяжелого машиностроения СССР ______ от ______ ... завод энергетического машиностроения (г.Хабаровск) преобразован в акционерное общество «Дальэнергомаш». В соответствии с актом приема –передачи имущества от ______ г., Министерство тяжелого машиностроения СССР передало, а ОАО «Дальневосточный завод энергетического машиностроения» принял имущество, согласно акту оценки стоимости имущества завод «Дальэнергомаш» по состоянию на ______ г., перечисленное в Ведомости оценочной стоимости основных средств завода «Дальэнергомаш». Решением Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов ______ от ______ г. было зарегистрировано Акционерное общество «Дальневосточный завод энергетического машиностроения». В соответствии со ст.9 Закона от 24.12.1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственного и муниципального предприятия, учреждения в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд должен быть передан на праве хозяйственного ведения или оперативного управления их правопреемникам либо в ведение органов местного самоуправления, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилья. Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Как установлено в судебном заседании, жилой ... по ... в ... в ведение органов местного самоуправления не передавался. Завод «Дальэнергомаш» акционирован в 1991г. (решение о регистрации от ______г.) на основании Закона РФ «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и ст.46 Положения об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утвержденного постановлением Совета Министров СССР от ______г. Данные нормативные акты также как и законодательство о приватизации жилищного фонда не предусматривают возможность приватизации жилищного фонда. Однако, из материалов дела следует, что факт владения ОАО «Завод «Дальэнергомаш» жилым домом ... по ... в ... на праве собственности установлен решением Арбитражного суда Хабаровского края от ______ года. На основании указанного решения ОАО «Завод «Дальэнергомаш» ______г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой ... по ... в .... В соответствии со ст.18 Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятием на праве полного хозяйственного ведения, в случае приватизации этого предприятия подлежал приватизации совместно с ним на условиях установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. Таким образом, жилой дом ______ по ... в ... был включен в состав приватизированного имущества предприятия в нарушение действовавших правовых норм, что в силу ст.166-168 ГК РФ влечет ничтожность сделки по передаче в процессе приватизации данного имущества АО «Дальэнергомаш», независимо от признания её таковой, такая сделка недействительна с момента её совершения и не порождает правовых последствий. Представленные истцом документы подтверждают наличие у Мантуловой И.С., Мантулова Д.А. права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, установленного ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В связи с тем, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, то в соответствии со ст.8 Закона «О приватизации…» право собственности на это жилое помещение может быть признано за истцами в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Мантуловой Ириной Сергеевной, Мантуловым Денисом Азеровичем право собственности на жилое помещение - комнату ______ в доме ______ по ... в ..., общей площадью 14,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска. Судья Иском Е.П.
Ирины Сергеевны к ОАО «Дальэнергомаш» о признании права собственности на жилое
помещение,