Дело ______ ______                                                                                           КОПИЯ                     

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Хабаровск ______ года

председательствующего судьи Королевой И.А.,

при секретаре Сепик О.С.,

с участием:

заявителя ФИО3,

представителя заявителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе ФИО3 о признании действий незаконными,

заинтересованное лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...,

УСТАНОВИЛ: 

ФИО3 обратился в суд с жалобой о признании действий Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... незаконными, мотивируя свои требования тем, что ______ года между ним и ФИО6 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения - офиса площадью 15,2 кв. метра, расположенного в доме ______ по .... В связи с тем, что ООО ФИО7 не приступило к исполнению договора купли-продажи - государственной регистрации сделки купли-продажи и передаче помещения, он был вынужден обратиться в суд с требованием о понуждении ООО ФИО8 к регистрации сделки купли-продажи. ... суда ... от ______ года ООО ФИО9 было обязано передать ему нежилое помещение и зарегистрировать переход права собственности на помещение. Решение вступило в законную силу ______ года. В ходе производства по делу по его заявлению были применены обеспечительные меры. ... суда ... от ______ года ООО ФИО10 было запрещено совершать действия по отчуждению нежилого помещения - офиса площадью 15,2 кв. метра, расположенного по адресу ..., .... Определение вступило в законную силу и на его основании в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество были внесены записи ____________ от ______ года, ______ от ______ года о запрещении сделок с имуществом. Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на ______ года сведения об ограничении (обременении) прав имелись в Реестре. На основании решения суда от ______ года был выдан исполнительный лист и ______ года возбуждено исполнительное производство. До настоящего времени решение суда не исполнено вследствие систематического уклонения ООО ФИО11 от исполнения решения суда. ______ года ООО ФИО12 обратилось в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер, установленных в отношении спорного имущества. ... суда ... от ______ года обеспечительные меры в отношении спорного имущества были отменены, однако данное определение до настоящего времени не вступило в законную силу в связи с подачей им в установленный законом срок частной жалобы на определение. ______ года из выписки из ЕГРП ему стало известно, что регистрационные записи о запрете сделок с имуществом погашены, сведения об ограничении (обременении) прав в ЕГРП отсутствуют. ______ года он письмом (вх. ______) уведомил Управление Росреестра о том, что определение от ______ года об отмене обеспечительных мер не вступило в законную силу, обеспечительные меры не отменены, вследствие чего снятие обеспечительных мер и проведение каких-либо регистрационных действий незаконно. ______ года в адрес Росреестра поступило уведомление от ... суда ... о том, что определение от ______ года не вступило в законную силу, в связи с чем никакие регистрационные действия производиться не могут. Несмотря на то, что определение об отмене обеспечительных мер не вступило в законную силу и обеспечительные меры не были отменены, между ООО ФИО13 и ФИО4 была заключена сделка по отчуждению нежилого здания по ..., и среди прочих помещений принадлежащее ему нежилое помещение - офис площадью 15,2 кв. метров, было отчуждено ФИО4 Также, несмотря на то что, определение об отмене обеспечительных мер не вступило в законную силу, все обеспечительные меры в отношении спорного имущества были сняты регистрирующим органом и по состоянию на ______ года какие-либо ограничения, обременения прав на спорное имущество в ЕГРП не были зарегистрированы, регистрационная запись об установлении запрета на отчуждение имущества была погашена. По состоянию на ______ года сделка по отчуждению здания, и офиса в том числе, прошла государственную регистрацию, согласно выписке из ЕГРП собственником нежилого здания является ФИО4

            В судебном заседании заявитель ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО2 поддержали жалобу, ссылаясь на обстоятельства изложенные в ней. Просят суд удовлетворить требования ФИО3 в полном объеме. Считают, что действия государственного органа по погашению регистрационных записей ____________ от ______ года, ______ от ______ года о запрещении сделок с имуществом, а также действия по внесению регистрационной записи о переходе права собственности на объект недвижимого имущества к ФИО4 являются незаконными и подлежащими отмене.

            Выслушав пояснения заявителя, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

            В судебном заседании установлено, что ______ года в адрес Росреестра поступило уведомление от ... суда ... о том, что определение от ______ года не вступило в законную силу, в связи с чем никакие регистрационные действия производиться не могут. ______ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... был зарегистрирован договор купли-продажи между ООО ФИО14 и ФИО4 по отчуждению нежилого здания по ....

     В соответствии с частью 1 статьи 17 ФЗ от ______ ______ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, среди прочих вступившие в законную силу судебные акты. В данном случае единственным, законом установленным, основанием является вступившее в законную силу определение суда об отмене обеспечительных мер.

            В соответствии с частью 2 статьи 13 ФЗ от ______ ______ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ограничений (обременении) права собственности может проводиться либо по инициативе правообладателей и приобретающих указанные права лиц либо по инициативе органов государственной власти, органов местного самоуправления, действующих в публичных интересах в установленных законом случаях. Одним из таких случаев является применение судом обеспечительных мер в виде запрета собственнику совершать сделки по отчуждению недвижимого имущества в целях обеспечения возможности беспрепятственного исполнения судебного решения на основании пункта 2 части 1 статьи 140 ГПК РФ. В соответствии с частью 4 статьи 140 ГПК РФ о принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ФЗ от ______ ______ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ограничений (обременении) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателя объекта недвижимости. Уведомление правообладателя объекта недвижимости осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 141 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Таким образом, отмена обеспечительных мер может быть произведена только тем же судьей или судом. В соответствии с частью 4 статьи 141 ГПК РФ об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Статьей 12 ГПК РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с нормами гражданско-процессуального законодательства суд рассмотрел настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам с учетом того, что ответчиком надлежащие доказательства по делу не предоставлены, доводы истца не опровергнуты.

Оценивая все доказательства дела в своей совокупности и с учетом требований вышеуказанных норм закона суд считает подлежащими удовлетворению требования ФИО3, так как единственным основанием для снятия обеспечительных мер является инициатива того государственного органа, по решению и инициативе которого обеспечительные меры были применены. Следовательно, единственным документом, дающим право и порождающим обязанность для регистрирующего органа по снятию установленного ограничения права, является сообщение суда об отмене обеспечительных мер с приложением процессуального документа с отметкой о вступлении его в законную силу.

   Руководствуясь ст. ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Требования ФИО3 удовлетворить.

            Признать незаконными действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по погашению регистрационных записей ______ от ______ года и ______ от ______ года о запрещении сделок с имуществом.

            Признать незаконными действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по регистрации сделки по отчуждению ООО ФИО15 нежилого здания, расположенного по адресу: ... ... лит.______ и регистрации перехода права собственности на указанное здание к ФИО4

            Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, аннулировать регистрационную запись ______ от ______ года, восстановить регистрационные записи ______ от ______ года и ______ от ______ года.

   Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через данный суд со дня изготовления мотивированного решения суда.

   Дата изготовления мотивированного решения суда ______ года.

Судья (подпись)

Копия верна: Судья И.А. Королева