Дело № 2-3982/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 октября 2010 г. г.Хабаровск Центральный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Швец В.И., с участием представителя истца ФИО1 при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником квартиры 14 ... по ... в ..., где с целью повышения уровня благоустройства и комфорта, ею произведена перепланировка и переустройство. Поскольку проведенная в квартире перепланировка и переустройство не влияют на конструктивную и эксплуатационную надежность здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истец и представитель ответчика не явились, извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела в соответствии с законом. Исходя из представленных письменных заявлений, истец и представитель ответчика просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон. В судебном заседании, представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по вышеизложенным основания. Исходя из представленного ответчиком письменного отзыва следует, что администрация ... не признает исковые требования в полном объеме, по тем основаниям, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, чего в данном случае не имелось. Изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему: Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры 14 ... по ... в ..., на основании договора купли-продажи квартиры от ______г., о чем представлено Свидетельство о государственной регистрации права серии 27-АВ 132901. В квартире 14 ... по ... в ..., постоянно зарегистрирован и проживает ФИО4, который не возражает против проведенной перепланировки согласно представленному заявлению. В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным по состоянию на ______г., в квартире 14 ... по ... в ... произведена перепланировка. ... квартиры составляет 64,2 кв.м., жилая – 41,7 кв.м. Как следует из акта обследования технического состояния конструкций, проведенного Центральной строительной лабораторией ООО «Гала-Проект», имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ______II-137, в квартире 14 ... по ... в ... произведена перепланировка: 1) в помещении ______ – кухня площадью 8,3 кв.м. в стене с дымовыми каналами толщиной 700 мм выполнена арочная ниша на глубину 450 мм, высоту 2250 мм, ширину 1830 мм. Перекрытие под стеной с каналами и над стеной монолитное железобетонное с перекрытиями под каналы. Номера помещений, площади и их назначение соответствует техническому паспорту, составленному по состоянию на ______ ... устройстве ниши выполнены следующие работы: 1) разборка кладки стенки с каналами на высоту 2250 мм, ширину 1930 мм, толщину 450 мм с оставлением кладки вверху на высоту 300 мм. 2) укрепление стенок с перекрытия ниши: стойки из швеллера ______ шагом 600 мм закрепленные анкерными болтами к стене; по перекрытию под стойки уложен швеллер ______, по верху уложен швеллер ______, опирающийся на наружную и внутреннюю стены; раскосы из уголка ______,5, опирающиеся на наружную стену толщиной 860 мм и швеллера ______ на сварке. Электроплита установлена у стены смежной с ванной комнатой. В ванной комнате вместо ванны установлен душ-поддон; демонтирована раковина. При переоборудовании местоположение стояков не менялось. Вентиляция помещений естественная. При визуальном осмотре конструкций дефектов и повреждений не выявлено. Исходя из заключения по результатам обследования технического состояния конструкций, работы по перепланировке квартиры 14 ... по ... в ... выполнены согласно нормативным требованиям. Техническое состояние конструкций квартиры работоспособное, угрозу жизни и здоровью людей не представляет. Согласно справки ОАО «...газ» от ______г., в квартире 14 ... по ... в ..., газовое оборудование не зарегистрировано и поставка газа ОАО «...газ» не осуществляется. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья. Исходя из экспертного заключения по оценке квартиры санитарным нормам, выполненного Центром гигиены и эпидемиологии в ... ______.1/2320 от ______г., квартира ______ в жилом ... по ... административном округе в ..., соответствует СанПиН 2.______-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Таким образом, учитывая, что осуществленная истцом самовольная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц и соответствует установленным государственным стандартам, санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО3 - удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру ______ ... по ... в ..., общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., согласно данным технического паспорта по состоянию на ______г. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течении десяти дней, через Центральный районный суд г.Хабаровска. Судья Швец В.И.