Дело № 2-602/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.08.2010 г. г. Хабаровск

Суд Центрального района г. Хабаровска

В составе председательствующего судьи Иском Е.П.

С участием прокурора Демидовой А.В.

При секретаре Сапегиной Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городского округа «Город Хабаровск» к Чайковской Валентине Григорьевне о выселении и встречному иску Чайковской Валентины Григорьевны к Администрации г.Хабаровска о  признании права пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Городской округ «Город Хабаровск» обратился в суд с иском к ответчику о вышеизложенном, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ______г. ______ ______ жилое помещение по адресу: ..., ... ... ..., расположенное на 1 этаже, общей площадью 33,5 кв. м. находится в собственности Городского округа «Город Хабаровск».

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В результате проведенной проверки названного жилого помещения установлено, что в квартире без правоустанавливающих документов проживает Чайковская Валентина Григорьевна, о чем составлен Акт о проверке жилого помещения с закрытым лицевым счетом от ______г.

Вместе с тем, согласно сведениям, указанным в поквартирной карточке, в данном жилом помещении указанная гражданка по месту жительства не зарегистрирована.

Статьей 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей

Как установлено проведенной проверкой Чайковская В.Г. документов, подтверждающих право пользования данным жилым помещением, не имеет, на основании чего ей было предложено добровольно освободить жилое помещение, однако Чайковская В.Г. отказалась.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В настоящее время собственник жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, в связи с проживанием в нем Чайковской В.Г.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

 Просили устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением собственником и выселить Чайковскую Валентину Григорьевну из жилого помещения по адресу: г. Хабаровск, ... ... ... без предоставления другого жилого помещения.

Чайковская В.Г. обратилась со встречным иском к Администрации г.Хабаровска о признании за ней права на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что с октября 1990 года до ______ года она проживала в ... по ..., ... Б, ... с супругом Чайковским Валерием Павловичем. Брак был официально зарегистрирован в органах ЗАГСа города Хабаровска в марте 1992 года.

______ года указанный жилой объект был снесен. Вместо него супругу было предоставлено другое жилье, а именно квартира, расположенная в городе Хабаровске по ... ... ... ..., куда они вместе с супругом переехали и стали проживать. ______ года с супругом администрацией города Хабаровска был заключен договор социального найма жилого помещения за ______. С Чайковским В.П. они вели совместное хозяйство, вместе производили небольшой косметический ремонт квартиры. Она выполняла различную домашнюю работу, занималась уборкой квартиры. Супруг ей во всем помогал. Вместе покупали бытовую технику, и предметы домашнего обихода, которые требовались для быта. Жили дружно, никогда не ругались. Супруг намеревался зарегистрировать её в данной квартире, однако ______ года он скоропостижно скончался. Она, похоронив мужа, так и осталась проживать в данном жилом помещении. Оплачивает коммунальные платежи и платежи на содержание и ремонт жилья, поддерживает квартиру в надлежащем порядке. Какого-либо другого жилья не имеет. Просила признать за ней право пользования жилым помещением кв.______ дома ______ по ... городок в ..., как за членом семьи нанимателя.

В судебном заседании представитель Администрации г.Хабаровска Пискун С.Н. исковые требования Администрации г.Хабаровска поддержала, встречные исковые требования не признала, суду пояснила об изложенном в исковом заявлении.

Чайковская В.Г. в судебном заседании исковые требования Администрации ... не признала, встречные исковые требования поддержала, суду пояснила об изложенном в исковом заявлении.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что семью Чайковских она знает давно с 1990г., когда они стали проживать по ... Проживали они вместе в детьми. В 2007г. дом ______ ... по ... был снесен и их всех переселили в дом по .... Туда же переехали Чайковские, поскольку там дали квартиру их дочери и её семье. Примерно год они проживали в квартире дочери, а затем им дали квартиру на Энергомаше. Туда переехали Чайковский В.П. со своей женой Чайковской В.Г. До момента смерти Чайковского В.П. они проживали в новой квартире одной семьей, вели совместное хозяйство, вместе приезжали в гости к своей дочери.   

Свидетель ФИО12 дала суду аналогичные пояснения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования о выселении не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает следующее.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ______г. квартира ______ по ... городок,6 в ... принадлежит на праве собственности Городскому округу «Город Хабаровск».

На основании договора найма жилого помещения ______ от ______г., заключенного между Администрацией г.Хабаровска и гр.Чайковским В.П. наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование вышеуказанную однокомнатную квартиру для проживания в ней.

Как установлено в судебном заседании на основании указанного договора найма в спорную квартиру вселились наниматель Чайковский В.П. и его жена Чайковская В.Г. (свидетельство о заключении брака ______ ______). При этом супруга нанимателя Чайковская В.Г. не была зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что Чайковская В.Г. была вселена в спорную квартиру нанимателем жилого помещения Чайковским В.П., проживала с ним до его смерти и вела совместное хозяйство. После смерти нанимателя (свидетельство о смерти 1______ ______) в сентябре 2009г. продолжала проживать в жилом помещении, нести расходы по его содержанию, что подтверждается представленными квитанциями на оплату коммунальных услуг. Другого жилья в собственности либо занимаемого по договору социального найма Чайковская В.Г. не имеет. При таких обстоятельствах суд полагает, что Чайковская В.Г. приобрела право пользования кв.______ по ... ... в .... Отсутствие у Чайковской В.Г. регистрации по месту жительства не является основанием для отказа в признании за ней права пользования указанной квартирой.

С учетом изложенного суд полагает, что требования Городского округа «Город Хабаровск» о выселении Чайковской В.Г. из занимаемой ею квартиры ______ по ... ... ..., являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Встречные требования Чайковской В.Г. о признании за ней права пользования указанной квартирой подлежат удовлетворению в полном объеме.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

 Признать за Чайковской Валентиной Григорьевной право пользования жилым помещением – квартирой ______ по ... ... в ....  

Городскому округу «Город Хабаровск» в удовлетворении исковых требований к Чайковской Валентине Григорьевне о выселении из жилого помещения – квартиры ______ по ... ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Судья Иском Е.П.

Мотивированное решение изготовлено ______г.