Дело № 2-5014\10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02.11.2010г. г. Хабаровск Суд Центрального района г. Хабаровска В составе председательствующего судьи Иском Е.П. При секретаре Сапегиной Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Людмилы Дмитриевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Дальэнергожилсервис» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Дальэнергожилсервис» о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что её семья по договору найма проживает в комнате 15,8 кв.м., коммунальной квартиры ______ дома ______ по ... с 1989 года. Ордер ______ серия Ц на данную комнату был получен ______ года. В 2006 году из квартиры выписался Макаров С.Л., а в 2008 году Макаров Р.С. В настоящее время в данной комнате проживает истица с Макаровой В.Р. и является основным квартиросъемщиком. Макарова В.Р. от участия в приватизации комнаты отказалась, оформив свое заявление нотариально. Жилой ... по ... относился к объектам государственной собственности и находился в оперативном управлении государственного предприятия завода «Энергомаш». В 1991 году завод «Энергомаш» был акционирован на основании Закона РФ «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и ст.46 Положения об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утвержденного Постановлением Совета Министров СССР от ______ года. Данные нормативные акты не предусматривают возможность приватизации жилищного фонда, однако жилой ... по ... незаконно включен в состав приватизируемого имущества. Решением Арбитражного суда Хабаровского края от ______ года установлен факт владения ОАО «Дальэнергомаш» жилым домом на праве собственности. ______ года жилой ... по ... ОАО «Дальэнергомаш» был продан ООО «Дальэнергожилсервис». ______ года между сторонами купли-продажи жилого дома было заключено Соглашение о внесении изменений (дополнений) из которого следует, что переход права собственности на жилой дом не влечет изменения договоров найма жилого помещения для лиц в нем проживающих и Покупатель становится Наймодателем на условиях ранее заключенных договоров найма. ______ года она обратилась к администрации 000 «Дальэнергожилсервис» с заявлением о разрешении приватизации комнаты, однако получила отказ. Просит суд признать за истицей право собственности на комнату жилой площадью 15,8 кв. метра в квартире коммунального заселения ______ ... по ... в .... В судебном заседании истица, представитель истца Кизилова Л.Ю., действующая на основании доверенности исковые требования поддержали, суду пояснили об обстоятельствах изложенных в исковом заявлении. Представитель ООО «Дальэнергожилсервис» не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, причину неявки суду не сообщил. Выслушав стороны изучив материалы дела, суд полагает следующее. Судом установлено, что согласно ордеру на жилое помещение ______ серия Ц Макаровой Людмиле Дмитриевне на состав семьи из трех человек предоставлено жилое помещение по адресу ...,ул.Синельникова,д.7 .... Основанием выдачи ордера является постановление главы администрации ... от ______г. за ______ Согласно справки от ______ г. ______, выданной ООО «Дальэнергожилсервис», Макарова Л.Д. зарегистрирована постоянно по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., с ______ года. Из выписки из лицевого счета квартиросъемщика от ______ г. следует, что Макарова Л.Д. занимает одну комнату общей площадью 21,4 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., является основным квартиросъемщиком, вместе с ней в указанном жилом помещении проживает Макарова Валентина Романовна. Согласно технического паспорта от ______г. общая площадь коммунальной квартиры 1 по ... в ... составляет 61,9 кв.м., в том числе площадь жилого помещения ______ составляет 15,8 кв.м. Согласно заявлению Макаровой В.Р. от ______г., заверенному нотариально, Макарова В.Р., отказывается от участия в приватизации квартиры 1 по ... в ..., в договор приватизации просит её не включать. Как установлено в судебном заседании, до 1991 года жилой дом ______ по ... в ... относился к объектам государственной собственности и находился в оперативном управлении государственного предприятия – Дальневосточного завода энергетического машиностроения. На основании Приказа по Министерству тяжелого машиностроения СССР ______ от ______ ... завод энергетического машиностроения (г.Хабаровск) преобразован в акционерное общество «Дальэнергомаш». В соответствии с актом приема –передачи имущества от ______ г., Министерство тяжелого машиностроения СССР передало, а АО «Дальневосточный завод энергетического машиностроения» принял имущество, согласно акту оценки стоимости имущества завод «Дальэнергомаш» по состоянию на ______ г., перечисленное в Ведомости оценочной стоимости основных средств завода «Дальэнергомаш». Решением Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов ______ от ______ г. было зарегистрировано Акционерное общество «Дальневосточный завод энергетического машиностроения». В соответствии со ст.9 Закона от ______ г. ______ «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственного и муниципального предприятия, учреждения в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд должен быть передан на праве хозяйственного ведения или оперативного управления их правопреемникам либо в ведение органов местного самоуправления, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилья. Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от ______ года ______; в ред., введенной в действие с ______ года Федеральным законом от ______ года ______ФЗ; дополнена с ______ года Федеральным законом от ______ года ______ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Как установлено в судебном заседании, жилой ... по ... в ... в ведение органов местного самоуправления не передавался. Завод «Дальэнергомаш» акционирован в 1991г. (решение о регистрации от ______г.) на основании Закона РФ «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и ст.46 Положения об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утвержденного постановлением Совета Министров СССР от ______г. Данные нормативные акты также как и законодательство о приватизации жилищного фонда не предусматривают возможность приватизации жилищного фонда. Однако, из материалов дела следует, что факт владения ОАО «Завод «Дальэнергомаш» жилым домом 7 по ... в ... на праве собственности установлен решением Арбитражного суда Хабаровского края от ______ года. На основании указанного решения ОАО «Завод «Дальэнергомаш» ______ г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой ... по ... в .... Согласно договору ______ купли продажи от ______г. ОАО «Дальневосточный Орден «Знак Почета» завод энергетического машиностроения» передал ООО«Дальэнергожилсервис» в собственность жилое помещение по адресу ...,ул.Синельникова,д.7. В соответствии со ст.18 Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятием на праве полного хозяйственного ведения, в случае приватизации этого предприятия подлежал приватизации совместно с ним на условиях установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. Таким образом, жилой дом ______ по ... в ... был включен в состав приватизированного имущества предприятия и продан ООО«Дальэнергожилсервис» в нарушение действовавших правовых норм. В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. Сведения о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество за Макаровой Л.Д. отсутствуют. Представленные истцом документы подтверждают наличие у истца права на приватизацию занимаемого ей жилого помещения, установленного ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В связи с тем, что истец по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, то в соответствии со ст.8 Закона «О приватизации…» право собственности на это жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Макаровой Людмилой Дмитриевной право собственности на комнату жилой площадью 15,8 кв. метра в квартире коммунального заселения ______ ... по ... в .... Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска. Судья Иском Е.П. Мотивированное решение изготовлено ______г.