Дело № 2–1653/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7.06.2010 г. г.Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Иском Е.П.

при секретаре Сапегиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Александра Викторовича, Ивановой Татьяны Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ивановой Елизаветы Александровны, Чувашова Владимира Константиновича, Чувашовой Ирины Владимировны к Администрации г.Хабаровска о предоставлении жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о предоставлении жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что проживают в квартире по адресу г. Хабаровск ... в .... Актом межведомственной комиссии администрации Кировского района г. Хабаровска от ______ года, утвержденным Постановлением администрации Кировского района г.Хабаровска ______ от ______ г. дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Учитывая, что дом, в котором истцы проживают, является муниципальной собственностью, обязанность по предоставлению жилья в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу лежит на Администрации г. Хабаровска.

В силу положений ст. 57 ЖК РФ, учитывая, что дом, в котором проживают, в установленном порядке признан непригодным для проживания и не подлежащим реконструкции или ремонту, они имеют право на внеочередное предоставление нам жилого помещения по договору социального найма. При этом в силу положений ст. 57 ч.5 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма должно предоставляться по месту жительства, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Пунктом 1 Решения Хабаровской Городской Думы от ______ г. ______ «О Муниципальном жилищном фонде городского округа «Город Хабаровск» установлена норма общей площади жилого помещения на 1 члена семьи, состоящей из двух и более человек 18 кв. метров. Учитывая, что в квартире проживают 5 человек, то общая площадь жилого помещения, которое должно быть предоставлено, составляет 90 кв. метров. Просили суд обязать Администрацию г. Хабаровска предоставить Иванову Александру Викторовичу, Ивановой Татьяне Сергеевне, Ивановой Елизавете Александровне, Чувашовой Ирине Владимировне, Чувашову Владимиру Константиновичу по договору социального найма, благоустроенное жилое помещение в г.Хабаровске, общей площадью не менее 90 квадратных метров.

В судебное заседание истцы Иванова Т.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Ивановой Е.А., Чувашова И.В., Чувашов В.К. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представили в суд заявления.

Истец Иванов А.В., представители истцов Аверьянова С.В., Руковишникова Э.Н. исковые требования поддержали, суду пояснили о вышеизложенном.

Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска Клименко Е.М. исковые требования не признал, суду пояснил, что отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношений, ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то ЖК РФ может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, т.е. после ______.

Постановлением главы администрации Кировского района города Хабаровска от ______ ______ утвержден акт межведомственной комиссии, которым жилой дом ______ «в» по ... в городе Хабаровске признан непригодным для проживания.

Согласно изложенному, а также в силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ, ст. 10 ЖК РФ отношения по предоставлению истцам соответствующего жилого помещения возникли в 2001 году, т.е. с даты издания органами местного самоуправления указанного выше постановления.Истцы утверждают, что имеют право на внеочередное получение жилого помещения. В 2001 году на территории РФ действовал Жилищный кодекс РСФСР.

Статья 37 ЖК РСФСР определяла перечень оснований, при наступлении которых граждане имеют право на получение жилого помещения вне очереди.

Такого основания как «...признание жилого помещения непригодным для постоянного проживания....» для предоставления жилого помещения вне очереди ст. 37 ЖК РСФСР не содержит. Согласно изложенному, администрация города Хабаровска считает, что права у истцов и обязанности у администрации города Хабаровска по предоставлению жилого помещения вне очереди, возникли, в порядке установленном ст. 57 ЖК РФ, с 01.03.2005, т.е. с даты вступления в законную силу ЖК РФ. Таким образом, при рассмотрении данного спора необходимо руководствоваться положениями ЖК РФ.

  Статья 87 ЖК РФ определяет, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Ст. 89 ЖК РФ определяет, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены, применительно к данному спору ст. 87 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Предоставляемое равнозначное жилое помещение ранее занимаемому, предоставляется гражданам не связи с улучшением жилищных условий, а поэтому иные обстоятельства  (названные истцами - п. 5 ст. 57 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в    качестве нуждающихся в    жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым предоставляется жилое помещение в порядке ст. 89 ЖК РФ, сохраняют свое право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

В материалах дела имеется лицевой счет, согласно которого общая площадь квартиры ______ в жилом доме ______ «в» по ... в городе Хабаровске составляет 42,8 кв.м. Таким образом, а также в соответствии со ст. 87, 89 ЖК РФ истцы вправе требовать предоставления жилого помещения размером не менее ранее занимаемого, а именно не менее 42,8 кв.м.

Постановлением Мэра города Хабаровска от 28.06.2007 № 1011-р земельный участок, на котором расположен жилой дом ______ ______ по ..., предоставлен ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» в целях жилищного строительства с расселением жильцов и возмещением убытков согласно действующему законодательству.

Истцам была предложена квартира ______ в жилом доме ______ по ... в городе Хабаровске. Однако истцы от вселения в данное жилое помещение отказались.

Данные юридические факты установлены вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ______ (дело ______).

В силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Просил истцам отказать в иске по заявленным требованиям.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает следующее.

В судебном заседании установлено, что истцы проживают по ... ... Согласно лицевого счета общая площадь указанной квартиры составляет 42.8 кв.м.

Согласно акта Межведомственной комиссии администрации Кировского района от ______г. дом по ... признан аварийный.

Ст.37 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент признания дома аварийным и подлежащим сносу, такого основания для внеочередного предоставления жилья, как признание жилого помещения аварийный и подлежащим сносу не имелось. В силу указанной нормы вне очереди жилое помещение предоставлялось гражданам, жилище которых стало непригодным для проживания в результате стихийного бедствия.

Ст.57 ЖК РФ, вступившего в действие с 1.03.2005г. предусмотрено внеочередное предоставление жилых помещений оп договорам социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту и реконструкции.

Доказательств того, что дом ______в по ... подлежит ремонту и реконструкции ответчиком суду не представлено. Постановлением Мэра города Хабаровска от 28.06.2007 № 1011-р земельный участок, на котором расположен жилой дом ______ ______ по ..., предоставлен ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» в целях жилищного строительства со сносом жилого дома и расселением жильцов.

Согласно ст.5 ФЗ  «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Таким образом, право истцов на предоставление им жилого помещения вне очереди возникло у них в связи с введением в действие ЖК РФ.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86-88 настоящего Кодекса другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

На основании изложенного суд полагает, что истцы имеют право на предоставление им жилого помещения общей площадью не менее ранее занимаемого.

Ссылки истцов на п.5 ст.57 ЖК РФ в обоснование требований о предоставлении жилого помещения в соответствии с нормой предоставления суд находит необоснованными, поскольку специальной нормой ЖК РФ ст.89 определено, что размер жилой площади предоставляемой гражданам по тем основаниям, по которым истцы просят предоставить им жилую площадь, должен быть не менее площади ранее занимаемого жилого помещения. Жилое помещение предоставляется истцам не в связи с улучшением жилищных условий, на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий они не состоят. При таких обстоятельствах доводы истцов о том, что они имеют право на получение жилья, исходя из нормы предоставления жилой площади, не основаны на законе

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию г.Хабаровска предоставить Иванову Александру Викторовичу, Ивановой Татьяне Сергеевне, Ивановой Елизавете Александровне, Чувашову Владимиру Константиновичу, Чувашовой Ирине Владимировне на семью из пяти человек благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным требованиям в пределах г.Хабаровска, в виде отдельной квартиры площадью не менее 42,8 кв.м.  

Взыскать с Администрации г.Хабаровска в пользу Иванова Александра Викторовича, Ивановой Татьяны Сергеевны, Ивановой Елизаветы Александровны, Чувашова Владимира Константиновича, Чувашовой Ирины Владимировны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 руб. в пользу каждого из истцов.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме, через Центральный районный суд г.Хабаровска.

Судья Иском Е.П.