Дело ______ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ______г. г. Хабаровск Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мороз И.Г., при секретаре ФИО4, с участием представителя заявителя ФИО3, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО2, представителя заинтересованных лиц ФИО1, ФИО8, ФИО7 – ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Товарищества собственников жилья «Волочаевская, 163» о признании незаконным бездействия регистрационного органа, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Волочаевская, 163» обратилось в суд с заявлением о признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по неисполнению вступившего в законную силу решения Центрального районного суда г. Хабаровска от ______г., указав в обоснование заявленного требования следующее. Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 23.07.2009г., измененным определением Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ______г., признано недействительным зарегистрированное за ФИО9, ФИО8, ФИО7 право равной долевой собственности на объект недвижимости функционального нежилого помещения подвал площадью 311,9 кв. метров, расположенный по адресу ..., улица, Волочаевская 163 (регистрация за ______ от ______г.). Регистрационная служба участвовала в деле в качестве третьего лица и получила копию решения и кассационного определения. В силу п. 53 Постановления № 1-/22 Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ______г., ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРИП на основании судебного решения, независимо от его участия в деле. Регистратором запись произведена не была. ______г. ТСЖ «Волочаевская, 163» сдало в регистрационную службу все документы для регистрации прекращения зарегистрированного право долевой собственности, выполнив, в том числе, и незаконные требования регистрационной службы об оплате государственной пошлины, но регистрационные действия произведены не были. Указанные действия регистрационного органа являются не законными в силу вышеуказанных норм. В судебном заседании представитель заявителя ФИО6 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель Управления Росреестра по Хабаровскому краю ФИО2 заявленные требования не признала, пояснила, что регистрация прекращения права равной долевой собственности на подвал площадью 311,9 кв. метров не может быть произведена по следующим основаниям. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество содержит сведения о регистрации права равной долевой собственности за ФИО9, ФИО8, ФИО7 на объект недвижимости функциональное нежилое помещение площадью 3716,6 кв. м, состоящей из этажа 1,2, подвала, цоколя, чердака. Отдельной записи о регистрации права долевой собственности на подвал не существует. На момент вынесения решения судом общая площадь объекта составляла 3 928,2 кв. м. В объекте была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь объекта сократилась. Учитывая изложенное, а также то, что Закон о регистрации не наделяет государственного регистратора правом самостоятельно вносить сведения об объекте недвижимого имущества, для внесения записи о прекращении права долевой собственности на подвал площадью 311,9 кв. м, необходимо представление кадастрового паспорта на функциональное помещение без учета подвала, право на который признано судом недействительным. Заинтересованные лица ФИО9, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, которое судом удовлетворено. Представитель заинтересованных лиц ФИО0 заявленные требования не признала, пояснила, что считает действия регистратора законными. В результате произведенной перепланировки общая площадь функционального помещения уменьшилась с 3 928,2 кв. м до 3 716,6 кв. м. Собственники функционального помещения не обращались с заявлением о регистрации за ними права собственности на объект недвижимости в соответствии с решением суда, т.к. считают его незаконным. Кадастровый паспорт на объект недвижимости без учета подвала не составлялся. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, ______г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ГУ ФРС по Хабаровскому краю и ЕАО была сделана запись о регистрации право долевой собственности за ФИО9, ФИО8, ФИО7 на объект недвижимости - функциональное помещение – этаж 1,2, подвал, цоколь, чердак, площадью 3 938,2 кв. м, расположенное по адресу: ..., ... (запись регистрации ______). Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ______г. удовлетворены требования ТСЖ «Волочаевская-163», признано недействительным зарегистрированное право долевой собственности за ФИО9, ФИО8, ФИО7 на указанный объект недвижимости. Регистрационный орган в лице УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО участвовал в деле в качестве одного из ответчиков. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ______г. оставлено без изменения решение суда в части признания недействительным зарегистрированного права долевой собственности за ФИО9, ФИО8, ФИО7 на подвал площадью 311,9 кв. м. В остальной части решение отменено и вынесено новое решение, которым ТСЖ «Волочаевская, 163» в удовлетворении исковых требований отказано. В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» пава на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Установлено, что после вступления в законную силу решения Центрального районного суда г. Хабаровска от ______г. в части недействительности регистрации права долевой собственности за ФИО9, ФИО8, ФИО7 на подвал площадью 311,9 кв. м., Управлением Росреестра по Хабаровскому краю и ЕАО оно не исполнено, запись о прекращении права долевой собственности на подвал площадью 311,9 кв. м не произведено. Даже после обращения ТСЖ «Волочаевская, 163» с заявлением о регистрации прекращения права собственности на объект недвижимости, регистрация права на который признана недействительным, указанное действие не произведено. На основании заявления представителя ФИО8 от ______г. в запись о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости внесены изменения в части изменения общей площади объекта с 3 928,2 кв. м на 3 716,6 кв. м. Доводы регистрационного органа о невозможности произвести запись о прекращении права долевой собственности на подвал в связи с отсутствием регистрационной записи о праве долевой собственности отдельно на подвал, кадастрового паспорта на объект недвижимости без учета подвала, суд считает не обоснованными. Регистрационный орган в деле о признании зарегистрированного права собственности не действительной, являлся стороной по делу, которая в соответствии со ст. 202 ГПК РФ в случае неясности положений решения суда при его исполнении, вправе обратиться в суд с заявлением о разъяснении решения суда. С указанным заявлением регистрационный орган в суд не обращался. Для исполнения решения суда к собственникам нежилого функционального помещения требование о предоставлении кадастрового паспорта на недвижимое имущество без учета подвала не предъявлял. Указанное требование о предоставлении кадастрового паспорта на объект недвижимости без учета подвала к ТСЖ «Волочаевская, 163», не являющегося собственником объекта и не имеющего указанный кадастровый паспорт, является не законным. В результате бездействия регистрационного органа сохраняется регистрационная запись о долевой собственности на объект недвижимости, включающей объект в виде подвала, регистрация права собственности на который признана недействительной. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 258 ГПК РФ, РЕШИЛ: Заявленное требование удовлетворить. Признать незаконным бездействие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по неисполнению вступившего в законную силу решения Центрального районного суда г. Хабаровска от ______г. о признании недействительным зарегистрированного за ФИО9, ФИО8, ФИО7 права долевой собственности на объект недвижимости функционального нежилого помещения подвал площадью 311,9 кв. метров, расположенный по адресу ..., улица, Волочаевская 163 (регистрация за ______ от ______г.) Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу произвести регистрацию прекращения права долевой собственности за ФИО9, ФИО8, ФИО7 на объект недвижимости функционального нежилого помещения подвал площадью 311,9 кв. метров, расположенный по адресу г. Хабаровск, улица, Волочаевская 163 (регистрация за ______ от ______г.). Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Мороз И.Г. Решение в окончательной форме изготовлено ______г.