Дело ______ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Хабаровск ______ года Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Королевой И.А., при секретаре Сепик О.С., с участием: истца ФИО3, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО6» о взыскании неустойки, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «ФИО7» о взыскании неустойки, убытков, указав в обоснование заявленных требований следующее. По данному делу было назначено предварительное судебное заседание в связи с ходатайством ответчика о пропуске истцом трехмесячного срока для обращения с заявлением в суд. В предварительном судебном заседании истец ФИО3 возражает против заявленного ходатайства, считает, что срок для обращения в суд ей не пропущен. Полагает, что течение исковой давности начинается с момента фактического исполнения обязательства Застройщика по передаче объекта долевого строительства, то есть с ______г., что подтверждается актом приема-передачи. Исковое заявление было подано ______г., что соответствует установленному ст. 196 ГК РФ общему сроку исковой давности. Помимо изложенного, в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п.49) - в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Иными словами, указанные лица вправе заявлять свои исковые требования в любое время без ограничения каким-либо сроком. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП. Указывает что до ______г. (с учетом срока регистрации права собственности в ЕГРП и оформлением технического паспорта на жилое помещение) она не могла обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав в соответствии с поданным исковым заявлением до регистрации права собственности на недвижимое имущество. В связи с чем считает, что срок исковой давности начинает исчисляться с момента передачи мне объекта долевого строительства, а именно, с ______ года. В предварительном судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО2 заявленное ходатайство поддержала, дополнительно пояснила, что истец имела возможность в установленные законом сроки обратиться с заявлением о нарушении ее прав в суд. Просит суд отказать истцу в удовлетворении его требований в связи с пропуском срока обращения с заявлением в суд. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив доказательства, относительно срока для обращения с заявлением в суд, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований истца ФИО3 следует отказать, по следующим основаниям. Из представленного искового заявления истца в суд следует, что оно подано ______ года за ______. Как следует из пояснений сторон и подтверждается материалами дела, ______ года между ФИО3 и НО «ФИО8 ...» был заключен договор участия в долевом строительстве, п.______ Настоящего договора предусмотрены срок передачи объекта долевого строительства – апрель ______ года. Таким образом срок для обращения с иском в суд у ФИО3 начал истекать с ______ года и закончился ______ года. В соответствии со ст.112 ГПК РФ, пропущенный срок может восстановлен, в случае признания судом причины пропуска срока уважительной. Истец не просила суд восстановить ей срок для обращения с иском в суд. Оценивая все доказательства дела в своей совокупности и с учетом требований вышеуказанных норм закона, суд считает, что в удовлетворении требований истца следует отказать в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.152 ч.6, 198-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: ФИО3 в иске к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО9» о взыскании неустойки, отказать, в связи с пропуском срока для обращения с заявлением в суд. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, через данный райсуд. Дата изготовления мотивированного решения ______ года. Судья И.А. Королева