Дело № 2-5668/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01.11.2010 г. г. Хабаровск Суд Центрального района г. Хабаровска В составе председательствующего судьи Иском Е.П. При секретаре Сапегиной Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науменко Светланы Викторовны к ООО «Дальэнергомаш» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о вышеизложенном, мотивируя свои требования тем, что она проживает в комнате 807 дома ______ по ... в ... с ______, что подтверждается лицевым счетом, вселившись в это жилое помещение на основании Ордера выданного ей заводом «Дальэнергомаш». При вселении ордер был сдан коменданту общежития для регистрации по месту жительства. Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Она оказалась в ситуации, когда в результате приватизации государственного завода «Дальэнергомаш», спорный дом был включен в уставной фонд ОАО «Дальэнергомаш» и в 2004г. на него было зарегистрировано право собственности за ОАО «Дальэнергомаш», что не позволяет напрямую применить в данной ситуации правила Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ______ от ______г. по которому возможна бесплатная передача жилья в собственность граждан из государственного и муниципального жилищного фонда. Однако, исходя из правила ст. 217 ГК РФ). Закрепление спорного дома за ответчиком, т.е. включение в уставной капитал, не противоречит действующему законодательству, если не учитывать, что при этом решается вопрос о её праве на жилье и праве на приобретение этого жилья в мою собственность. Считает, что при этом нарушено положение ч.3 ст. 55 Конституции РФ, поскольку действиями ответчика на основании законов, нарушены её права, а это не опускается Конституцией РФ. У истца нет другого жилья, в том числе и на праве собственности, что подтверждается справкой БТИ Хабаровска, справкой УФРС. На занимаемое жилье отсутствуют зарегистрированные права. В общежитие она проживает более 14 лет. Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение комнату ______ площадью 11,5 кв.м расположенную по адресу: ..., .... В судебном заседании истец исковые требования поддержала, суду пояснила об обстоятельствах изложенных в исковом заявлении. Представитель ответчика ОАО «Дальэнергомаш» Комар М.И., действующий на основании доверенности исковые требования не признал, суду пояснил, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку общежитие по ... находится в частной собственности ответчика в связи с чем занимаемые истцом жилое помещение не подлежат приватизации. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает следующее. Согласно справки от ______г. ______, выданной ООО «Дальэнергожилсервис», Науменко С.В. проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу: ..., ..., проживает с 1997г. и по настоящее время. Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика ______ Науменко С.В. является нанимателем комнаты - ______ жилой площадью 11,5 кв.м. в общежитии по ... в .... Как установлено в судебном заседании, до 1991 года общежитие по ... в ... относилось к объектам государственной собственности и находилось в оперативном управлении государственного предприятия – Дальневосточного завода энергетического машиностроения. На основании Приказа по Министерству тяжелого машиностроения СССР ______ от ______ ... завод энергетического машиностроения (г.Хабаровск) преобразован в акционерное общество «Дальэнергомаш». В соответствии с актом приема –передачи имущества от ______ г., Министерство тяжелого машиностроения СССР передало, а АО «Дальневосточный завод энергетического машиностроения» принял имущество, согласно акту оценки стоимости имущества завод «Дальэнергомаш» по состоянию на ______ г., перечисленное в Ведомости оценочной стоимости основных средств завода «Дальэнергомаш». Решением Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов ______ от ______ г. было зарегистрировано Акционерное общество «Дальневосточный завод энергетического машиностроения». В соответствии со ст.9 Закона от ______ г. ______ «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственного и муниципального предприятия, учреждения в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд должен быть передан на праве хозяйственного ведения или оперативного управления их правопреемникам либо в ведение органов местного самоуправления, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилья. Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред.#M12293 0 9003437 84 1265885410 24262 3562858724 4294967294 1467120115 3777048164 4292900552Закона РФ от ______ года ______#S; в ред., введенной в действие с ______ года #M12293 1 901818097 24260 4294967262 3448018121 24262 2038873574 1811096097 4294967294 3451372022Федеральным законом от ______ года ______ФЗ#S; дополнена с ______ года #M12293 2 901907297 80 3448018146 24262 4164543659 403162182 469949408 3535340447 419630764Федеральным законом от ______ года ______ФЗ#S), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Как установлено в судебном заседании, общежитие по ... в ... в ведение органов местного самоуправления не передавалось. Завод «Дальэнергомаш» акционирован в 1991г. (решение о регистрации от ______г.) на основании Закона РФ «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и ст.46 Положения об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утвержденного постановлением Совета Министров СССР от ______г. Данные нормативные акты также как и законодательство о приватизации жилищного фонда не предусматривают возможность приватизации жилищного фонда. Из материалов дела следует, что факт владения ОАО «Завод «Дальэнергомаш» общежитием по ... в ... на праве собственности установлен решением Арбитражного суда Хабаровского края от ______ года. На основании указанного решения ОАО «Завод «Дальэнергомаш» ______ г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на общежитие по ... в .... Ст.2 ФЗ от ______г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен порядок приватизации жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде, а также в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений. Указанный закон не предусматривает возможность приватизации жилых помещений занимаемых гражданами и находящихся в собственности юридических лиц. В соответствии со ст.18 Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятием на праве полного хозяйственного ведения, в случае приватизации этого предприятия подлежал приватизации совместно с ним на условиях установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. Таким образом, общежитие по ... в ... было включено в состав приватизированного имущества предприятия в нарушение действовавших правовых норм, что в силу ст.166-168 ГК РФ влечет ничтожность сделки по передаче в процессе приватизации данного имущества АО «Дальэнергомаш», независимо от признания её таковой, такая сделка недействительна с момента её совершения и не порождает правовых последствий. Представленные истцом документы подтверждают наличие у неё права на приватизацию занимаемого ей жилого помещения – комнаты ______, установленного ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В связи с тем, что истец по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, то в соответствии со ст.8 Закона «О приватизации…» право собственности на это жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Науменко Светланой Викторовной право собственности на жилое помещение - комнату ______ площадью 11,5 кв., расположенную по адресу: ..., .... Прекратить право собственности ООО «Дальэнергомаш» на жилые помещения - комнату ______ площадью 11,5 кв.м, расположенную по адресу: ..., .... Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска. Судья Иском Е.П. Мотивированное решение изготовлено ______г.