Дело № 2-4702/10                 

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08.10.2010г. г.Хабаровск

 Центральный районный суд города Хабаровска в составе: 

Председательствующего судьи Иском Е.П.

При секретаре Сапегиной Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Хабаровского края к Буглак Эдуарду Валерьевичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Буглак Э.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с дополнительным соглашением ______ от ______г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка ______ от ______г., заключенным между Министерством имущественных отношений Хабаровского края и Буглак Э.В., ответчику в аренду предоставлен земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 27:23:030120:68, площадью 400,27 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... для объекта «Офис» по ... в ... .... Срок действия договора установлен с ______г. по ______г. Размер арендной платы согласно пункту 3.1. договора определяется в соответствии с постановлением Правительства Хабаровского края от ______г.______пр и согласно расчета арендной платы на 2008г. составил 8 417,68 руб. в месяц, на 2009г составил 9 217,22 руб. в месяц, на 2010г. составил 10 230,90 руб. в месяц. Пунктом 3.2. договора установлен срок оплаты арендатором арендной платы - ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц. В нарушение пункта 3.2. названного договора и пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ ответчик продолжает несвоевременно вносит установленную договором арендную плату, в результате чего сформировался долг в размере 139 239,54 руб. За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 5.2. договора установлена ответственность арендатора в виде оплаты пени в размере 0,03% от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Задолженность ответчика по состоянию на ______г. составляет 139 239,54руб., в том числе основной долг в размере 120 605,45руб. и пени в размере 18 634,09 руб. Просит суд взыскать с ответчика пользу министерства имущественных отношений Хабаровского края долг в размере 139 239,54 руб., в том числе основной долг 120 605,45руб. за период с ______г. по ______г. и пени в размере 18 634,09 руб. за период с ______г. по ______г.

В судебном заседании представитель истца Ислямова Е.Г., действующая на основании доверенности ______ от ______г. исковые требования поддержала, суду пояснила об обстоятельствах изложенных в исковом заявлении, уточнив исковые требования. В  связи с тем, что ответчик частично произвел оплату по арендной плате, просит суд взыскать с ответчика пользу министерства имущественных отношений Хабаровского края долг в размере 114 239,54 руб. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика не возражает.

Ответчик Буглак Э.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Суд расценивает не получение ответчиком судебной повестки, как злоупотребление своим правом и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от ______г. ______Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Хабаровского края от ______г. ______ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Хабаровск» с ______г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Хабаровск» осуществляется Правительством Хабаровского края в лице специально уполномоченных им органов исполнительной власти края.

Согласно постановлению Правительства Хабаровского края от ______г. ______пр «Об организации работы по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемыми для целей, связанных со строительством, на территории городского округа «Город Хабаровск» министерство имущественных отношений Хабаровского края определено уполномоченным органом Правительства Хабаровского края по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Хабаровск».

Судом установлено, что ______г. между городским округом «Город Хабаровск» департаментом муниципальной собственности ... и Буглак Э.В. заключен договор аренды земельного участка ______.

В соответствии с дополнительным соглашением ______ от ______г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка ______ от ______г., заключенным между Министерством имущественных отношений Хабаровского края и Буглак Э.В., ответчику в аренду предоставлен земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 27:23:030120:68, площадью 400,27 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... для объекта «Офис» по ... в ... ....

Срок действия договора установлен с ______г. по ______г.

Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы определяется в соответствии с постановлением Правительства Хабаровского края от ______г.______пр и согласно расчета арендной платы на 2008г. составил 8 417,68 руб. в месяц, на 2009г. составил 9 217,22 руб. в месяц, на 2010г. составил 10 230,90 руб. в месяц.

Пунктом 3.2. договора установлен срок оплаты арендатором арендной платы - ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что в нарушение пункта 3.2. договора и пункта 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ ответчик несвоевременно вносит установленную договором арендную плату.

Согласно представленному истцом справки-расчета, задолженность ответчика по арендной плате за период с ______г. по ______г. составляет 95605,45 руб.

За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 5.2. договора установлена ответственность арендатора в виде оплаты пени в размере 0,03% от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно представленному истцом справки-расчета, в соответствии с п. 5.2 Договора за период с ______г. по ______г. размер пени составляет 18 634,09 руб.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3484,80 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Министерства имущественных отношений Хабаровского края удовлетворить.

Взыскать с   Буглак Эдуарда Валерьевича в пользу Министерства имущественных отношений Хабаровского края задолженность по арендной плате в размере 98 605,45 руб. и пени в размере 18 634,09, всего взыскать 114 239,54 руб.

  Взыскать с   Буглак Эдуарда Валерьевича в доход государства государственную пошлину в сумме 3484,80 руб.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи заявления ответчиком об отмене заочного решения суда, либо в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления, через суд его вынесший.

Судья Е.П. Иском