ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.10.2010 г. г.Хабаровск

Суд Центрального района г.Хабаровска     

В составе председательствующего судьи Иском Е.П.

При секретаре Сапегиной Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирина Владимира Петровича к ПГСК №717 о признании членства в ПГСК №717, обязании выдать членскую книжку и признании права собственности на стояночное место  

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о вышеизложенном, мотивируя свои требования тем, что ______г. между ним и ООО «Строительно-дизайнерская Компания «Невис» был заключен договор ______ уступки прав (цессии) по паевому договору от ______г. ______ в счет возмещения ущерба за сносимое недвижимое имущество.

Согласно условий указанного договора, к нему перешло право (требования), принадлежавшее ООО «Строительно-Дизайнерская Компания «Невис» на основании паевого договора от ______г. ______.

В соответствии с условиями паевого договора ______ от ______г. он приобрел право быть пайщиком потребительского гаражно-строительного кооператива ______, так как паевой взнос был полностью оплачен в размере 700 000 руб. Пунктом 2.2. данного договора предусмотрена обязанность ПГСК ______ выдать пайщику членскую книжку и по окончании строительства передать отдельно оборудованное стояночное место для хранения автотранспорта.

Согласно приложения ______ к паевому договору ______ от ______г. за ним должно быть закреплено стояночное место ______ общей площадью 20,13 кв.м. Протоколом ______ЧК Совета собрания ПГСК ______ от ______г. было принято решение о принятии члены ПГСК ______ Кирина Владимира Петровича. Справка ______ от ______г. подтверждает, что паевые взносы в сумме 700 000 руб. оплачены полностью. Однако, несмотря на выполнение всех обязательств с его стороны, ПГСК ______ до настоящего времени не выдал ему членскую книжку.

______г. в ПГСК ______ было избрано новое руководство, со стороны которого ему было предложено сдать документы для перерегистрации членов кооператива. ______г. им были сданы все необходимые документы, но ответчик не только не выдал ему членской книжки, но и руководитель ПГСК ______ объявил, что он не является членом кооператива.

В соответствии со ст.218 ч.4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В настоящее время строительство гаража (стояночного места ______) окончено.

     Просил признать его - Кирина Владимира Петровича членом Потребительского гаражно-строительного кооператива ______, обязать ПГСК ______ выдать членскую ему книжку и признать за ним право собственности на стояночной место.

В судебном заседании истец, представитель истца Елисеева Л.Ю. исковые требования поддержали. Уточнили, что поскольку нумерация стояночных мест в ПГСК ______ изменилась, просят признать за истцом право собственности на стояночное место ______.

Представитель ответчика Рубцов Е.А., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что по условиям оформленного между ПГСК-717 и ООО «СДК «Невис» паевого договора ______ не предусматривается передачи пайщику права собственности на какое-либо имущество (объект). Строительство гаражного комплекса не закончено, объект не сдан в эксплуатацию, следовательно, невозможно признать право собственности на объект, который еще не создан. Подрядчик строительства не сдавал результат работ - построенный гаражный комплекс, заказчик не принимал эти результаты и не оплатил в полном объеме выполненные подрядчиком работы. До сдачи объекта строительства заказчику объект принадлежит подрядчику.

Кроме того, ООО «СДК «Невис» уже заявил свои права на гаражный бокс, на который претендует Кирин В.П. Как выяснилось в ходе судебного разбирательства, Кирин В.П., не уплатив ни копейки на строительство гаражного бокса, претендует на гаражный бокс ______, который совпадает с местоположением бокса ______, приобретенного по возмездной сделке членом ПГСК-717 гр.Паленым Д.Ю.

Анализ представленных в дело изменений в проектно-сметную документацию строительства гаражного комплекса (изготовленных институтом «Хабаровскгражданпроект» в 2006 году по заданию ОАО «Хабаровский рынок», строящего торговый центр поверх гаражного комплекса), показал, что строительный порядковый номер 33 гаражного бокса по месту положения совпадает с номером гаражного бокса ______, утвержденным органами управления ПГСК ______ для государственной регистрации.

Однако, гаражный бокс ______ построен в 2009 году исключительно за счет денежных средств, внесенных гр.Паленым Д.Ю.

Гаражный комплекс строится исключительно за счет денежных средств, вносимых членами ПГСК ______. Сам кооператив не затратил на строительство ни рубля и никакой собственностью в гаражном комплексе не обладает. Кооператив лишь выполняет функции заказчика строительства, принимает и аккумулирует на своем счете денежные средства членов кооператива и централизованно расходует их на строительство гаражных боксов.

В связи с тем, что большую часть взносов на строительство, внесенных в 2002-2006 годах, бывший руководитель кооператива Нестеров В.В. растратил на неизвестные цели, в 2008г. и в 2009-2010г.г. все члены кооператива внесли дополнительные взносы на строительство гаражных боксов. А в конце 2010г. будут определены новые дополнительные взносы.

Иными словами, помимо паевых и дополнительных взносов, определенных паевыми договорами, заключенными с членами кооператива в 2002-2006 годах, общее собрание членов ПГСК ______ уже дважды выносило решения о внесении дополнительных взносов, без уплаты которых члены кооператива считаются не выполнившими свои обязательства по паевым договорам, а значит, не могут претендовать на получение боксов.

Кирин В.П. не только ни рубля не затратил в 2006 году при подписании договора об уступке права (цессии), но и не оплачивал дополнительных взносов в 2008-2010 годах, что (даже без учета вышеуказанных причин) однозначно не позволяет ему претендовать на гаражный бокс, построенный за счет денежных средств членов кооператива.

Согласно решениям Общего собрания членов ПГСК-717, все члены кооператива (пайщики) в 2009-2010 г.г. внесли значительные дополнительные взносы на строительство гаражного комплекса, за счет которых в настоящее время и достраивается данный объект строительства. Истец никаких дополнительных взносов не вносил.

Также не имеется оснований для признания Кирина В.П. членом кооператива, так как ни в 2007г., ни позже, истцом не соблюден порядок принятия, обусловленный Уставом ПГСК ______. Просил истцу в удовлетворении исковых требований отказать.

В участию в судебном разбирательстве в качестве третьих лиц были привлечены ООО «Строительно-дизайнерская компания «Невис» и Паленый Д.Ю.

В судебном заседании представитель ООО «СДК «Невис» Тэппо И.И., действующая на основании доверенности исковые требования Кирина В.П. не признала, суду пояснила, что условием договора уступки права требования, заключенного между Кириным В.П. и ООО «СДК «Невис» является возмещение ему ущерба за гаражный бокс в ГСК ______, принадлежащий Кирину В.П. На месте данного гаражного кооператива должно было вестись строительство жилого комплекса. В настоящее время строительство не ведется и не будет вестись, так как в отношении ООО «СДК «Невис» ввдена процедура банкротства. Ущерб истцу не причинен. В связи с банкротством ООО «СДК «Невис» собирается расторгать заключенные с гражданами договоры уступки права требования и претендовать на стояночные места.   

В судебное заседание третье лицо Паленный Д.Ю. не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие с участием его представителя Рубцова Е.А., о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Представитель Паленного Д.Ю. Рубцов Е.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что Паленный Д.Ю. является членом ПГСК ______ с 2004г. ______г. ПГСК ______ с Паленным Д.Ю. был заключен договор ______ участия в долевом строительстве гаражного бокса ______ на 3-м уровне. Данный гаражный бокс был построен на деньги Паленного Д.Ю., которые он внес в качестве основного взноса в размере 800 000 руб. и дополнительных взносов. Истец никаких денег на строительство данного гаражного бокса не вносил, ООО «СДК «Невис» также никаких денежных средств на его строительство не вносило. Третий этаж построен на деньги новых дольщиков. Кирину В.П. никакой ущерб не причинен, он владеет и пользуется своим гаражным боксом. Считает, что истец злоупотребляет своим правом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает следующее.

В судебном заседании установлено, что ______г. между ПГСК ______ и ООО «Строительно-дизайнерская компания «Невис» был заключен паевой договор, согласно которого Пайщик (ООО «СДК «Невис») внес паевой денежный взнос и дополнительный взнос на строительство отдельно оборудованного стояночного места (гаража-стоянки) для хранения автотранспорта в ПГСК ______, расположенном по адресу, ..., .... Общая стоимость денежных взносов по договору составила 700 000 руб. Согласно п.2.1 договора ПГСК обязан по окончании строительства гаражей и сдачи объекта в эксплуатацию передать в самостоятельную эксплуатацию пайщику отдельно оборудованное стояночное место  (гараж-стоянку) для хранения автотранспорта и выдать пайщику членскую книжку.

______г. между ООО «СДК «Невис» и Кириным В.П. был заключен договор уступки прав (цессии) по паевому договору от ______г. Согласно п.1.1 предметом настоящего договора явилось возмещение ущерба собственнику (Кирину В.П.) за сносимое имущество – функциональное помещение бокс ______ площадью 18,3 кв.м, расположенное в здании ГСК ______ в связи с предстоящим строительством жилого комплекса на земельном участке, расположенном в границах ... -  Пушкина в г.Хабаровске. Согласно п.1.2 по настоящему договору заказчик –застройщик (ООО «СДК «Невис») уступает, а собственник принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие заказчику-застройщику по паевому договору ______ от ______г.

В силу ч.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Как видно из договора право (требование) по паевому договору ______ от ______г. перешло к Кирину В.П. под условием. Таким условием явилось причинение ему ООО «СДК «Невис» ущерба в виде сноса принадлежащего Кирину В.П. гаражного бокса ______ в ГСК ______.

Как установлено в судебном заседании истцу на сегодняшний день ущерб в виде сноса принадлежащего ему гаражного бокса не причинен. Кирин В.П. продолжает владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, что не оспаривалось им в судебном заседании. Строительство жилого комплекса ООО «СДК «Невис» на месте ГСК ______ не ведется. Определением Арбитражного суда Хабаровского края от ______г. введена процедура наблюдения в отношении ООО «СДК «Невис».

Таким образом, суд полагает, что поскольку договор уступки прав от ______г. фактически не исполнялся, к истцу не перешло право требования по паевому договору  ______ от ______г. Истец самостоятельно денежных средств на строительство гаражного стояночного места в ПГСК ______ не вносил, ущерба от ООО «СДК «Невис» не претерпел. При таких обстоятельствах приобретение истцом права собственности на имущество – гаражное стояночное место в ПГСК ______ без оснований, установленных договором, являлось бы с его стороны неосновательным обогащением в соответствии со ст. 1102 ГК РФ.

В части требований истца о признании его членом ПГСК ______ суд полагает следующее.

Согласно протокола от ______г. Совета ПГСК ______ Кирин включен в списки членов ПГСК ______ на основании поданного заявления и уплаты вступительного и паевого взноса, установленного Уставом ПГСК ______.

Согласно п.4.1 Устава ПГСК ______, утвержденного общим собранием членов ПГСК ______ от ______г., действовавшего на момент принятия Кирина В.П. в члены кооператива, в члены кооператива могут быть приняты граждане, изъявившие желание вступить в  Кооператив и подавшие соответствующее письменной заявление. П.3.1, 3.2 Устава предусмотрено, что лица, вступающие в кооператив обязаны внести вступительные и паевые взносы в размере, утвержденном решением общего собрания членов Кооператива.

Истцом суду не представлено доказательств внесения вступительного взноса. Кроме того, как установлено судом, паевой взнос на строительство стояночного места был внесен ООО «СДК «Невис», договор уступки права (требования) сторонами фактически не исполнялся, в связи с чем у суда нет оснований полагать, что Кирин В.П. внес паевой взнос в установленном решением общего собрания кооператива размере. Таким образом, истцом не соблюден установленный Уставом ПГСК порядок принятия его в члены ПГКС.

В соответствии с п.6.2 Устава утвержденного общим собранием членов ПГСК ______ от ______г. общее собрание членов кооператива является высшим органом управления кооперативом и имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности кооператива.

Решением общего собрания членов ПГСК ______ от ______г. признаны недействительными и не имеющими юридической силы, оформленные после ______г. Таким образом, общим собранием членов ПГСК ______ признано недействительным не имеющим юридической силы решение Совета кооператива от ______г. о приеме Кирина В.П. в члены ПГСК  ______.

При таких обстоятельствах оснований для признания Кирина В.П. членом ПГСК ______ и обязании выдачи ему членской книжки не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 Кирину Владимиру Петровичу в удовлетворении исковых требований к ПГСК ______ о признании членства в ПГСК ______, обязании выдать членскую книжку и признании права собственности на стояночное место отказать.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд ... в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Иском Е.П.                 

Мотивированное решение изготовлено ______г.