Дело № 2-5871/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12.11.2010 год Центральный районный суд города Хабаровска в составе: Председательствующего судьи Иском Е.П. При секретаре Сапегиной Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Любови Семеновны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от ______г. она приобрела право собственности на квартиру ______, расположенную по адресу: ..., ..., ..., находящуюся на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного ... года постройки, состоящую из двух комнат, общей площадью 42,7 кв.м, жилой площадью 30,4 кв.м. С целью повышения благоустроенности и качества жилого помещения в квартире, на момент покупки без согласования с органами местного самоуправления была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: площадь коридора, жилой комнаты и кухни объединены в площадь столовой, для чего между жилой комнатой, коридором и кухней были убраны деревянные разделительные перегородки с дверными блоками, также в жилой комнате демонтирован деревянный шкаф. Указанные изменения зафиксированы в техническом паспорте по состоянию на ______г. В связи с отсутствием решения органов местного самоуправления о согласовании перепланировки, у истца отсутствует возможность сдать выполненные работы приемочной комиссии. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается прилагаемыми экспертными заключениями. Просит суд сохранить квартиру ______, расположенную по адресу: ..., ..., дом ______ в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ______г., общей площадью 42,7 кв.м. Истец Сергеева Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца Шеломенцева Е.В., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, суду пояснила об обстоятельствах изложенных в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации города Хабаровска Винокурова В.В., действующая на основании доверенности ______1.1.______ от ______г., в судебное заседание не явилась, от нее поступило возражение на исковое заявление, в котором исковые требования не признала, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ______ ______ от ______г., что Сергеева Л.С. является собственником квартиры ______ в доме ______ по ... в .... Как следует из технического паспорта от ______ в квартире ... дома ... по ..., ..., произведена перепланировка. Согласно заключению ______ от ______г. ООО «Эком-коттедж» на основании обследования квартиры ... ... по ... в ... была произведена перепланировка: площадь коридора (1), жилой комнаты (4) и кухни (5) объединены в площадь столовой (2). Для этого между жилой комнатой, коридором и кухней были убран деревянные разделительные перегородки с деревянными блоками. В жилой комнате (3) убран деревянный шкаф (2). Между столовой (2) и жилой комнатой (3) зашит ГВЛ дверной проем. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Превышение нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. Несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. Перепланировка в квартире ______ дома по ..., дом ______ в ..., на несущие способности конструкций подъезда этого дома угрозы не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию. Согласно справки ОАО «Хабаровсккрайгаз» ______р от ______г. по адресу ...,ул.Пушкина,д... ... газовое оборудование соответствует требованию СНиП 42-01-2002, ПБ 12-609-03. Согласно экспертного заключения ______.1/4221 от ______г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» жилое помещение квартира 14 ... по ..., ... соответствует СанПин 2.______-00 « Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям». В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если это не создает угрозы жизни и здоровью гражданам. Таким образом, судом установлено, что перепланировка ... ... по ..., ... не привела к снижению несущей способности дома, все перепланировочные работы выполнены согласно требованиям по монтажу, выполненная перепланировка соответствует действующим на территории России нормам и правилам не несет опасности жизни и здоровью людей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение по адресу ..., ...,д... ... в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта на ______г., общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней. Судья Е.П. Иском