Дело ______ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ______г. г. Хабаровск Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи ФИО3, при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО6, представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим права пользования квартирой ______ по ... ..., указав в обоснование заявленного требования следующее. На основании договора купли-продажи от ______г., заключенного с ФИО4, он является собственником квартиры ______ по ... .... Согласно п. 5.1 указанного договора в квартире на регистрационном учете состоит ФИО5 ФИО9 который обязуется сняться с регистрационного учета до ______г. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, однако коммунальные услуги начисляются и на него. В связи с указанными обстоятельствами он не может в полной мере пользоваться правами собственника жилого помещения, предоставленными ему ст. 30 Жилищного кодекса РФ. В судебном заседании истец ФИО6, его представитель ФИО1 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. Представитель ответчика ФИО0 исковые требования не признала, пояснила, что спорная квартира ______г. была продана ответчику его отцом ФИО4, в 2004 году ответчик зарегистрировался и стал проживать в данной квартире. Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ______г. договор купли-продажи спорной квартиры от ______г. был расторгнут, после чего ответчик съехал из квартиры. О продаже квартиры ФИО6 ответчику ничего известно не было, обязательств о снятии с регистрационного учета по данной квартире ответчик никому не давал. В феврале 2010г. по телефону адвокат ФИО4 предложил ответчику сняться с регистрационного учета по квартире с выплатой ему денежных средств, полученных в свое время за указанную квартиру от ответчика, однако денежные средства переданы не были. Как член семьи бывшего собственника квартиры ответчик имеет право пользования данной квартирой. Ответчик согласен сняться с регистрационного учета при условии выплаты ему истцом 100 000 руб. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, ______г. ФИО0 ФИО7, являющийся собственником квартиры 44 по ... ..., заключил договор купли-продажи со своим сыном ФИО5. Согласно лицевому счету на указанную квартиру ФИО5 зарегистрирован в ней постоянно с ______г. Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ______г., вступившим в законную силу ______г., договор купли-продажи квартиры ______ по ... ..., заключенный ______г. между ФИО4 и ФИО5 расторгнут. На ФИО5 возложена обязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу передать ее ФИО4, с которого в пользу ФИО5 взыскано 67 000 руб. ______г. между ФИО4 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. В соответствии с п. 5.1 указанного договора в квартире на регистрационном учете состоит ФИО5 ФИО8, который обязуется сняться с регистрационного учета до ______г. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности 27-АВ 432208 право собственности на квартиру 44 по ... ... зарегистрировано ______г. за ФИО6 Из пояснений представителя ответчика следует, что с ноября 2009г. ответчик в спорной квартире не проживает. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поскольку установлено, что произошел переход права собственности на спорную квартиру к истцу, ответчик право пользование данной квартирой утратил. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать ФИО5 утратившим право пользования квартирой ______ по ... .... Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Мороз И.Г. Решение в окончательной форме изготовлено ______г.