Дело № 2-5720/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Хабаровск 15 ноября 2010 года Центральный районный суд г. Хабаровска Хабаровского края в составе: председательствующегосудьи Губановой А.Ю., при секретаре Пресс Ю.Б., с участием: истца Дарморез Н.В., третьих лиц Тереховой А.С., Дарморез В.А., представителя ответчика Винокуровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дарморез Натальи Викторовны к администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, УСТАНОВИЛ: Дарморез Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, указав в обоснование, что она приходится сводной сестрой по материнской линии Шабалину Валерию Федоровичу, который являлся нанимателем квартиры по ул .... Брат умер ______ г По закону после смерти нанимателя права переходят к жене или детям, но у брата нет жены и детей Ордер на квартиру был выдан их маме Тереховой Анне Дмитриевне на адрес .... Сведения об изменения номера дома в архивах не сохранилось После ее смерти право на квартиру автоматически перешло к ее мужу и отцу истицы - Терехову Виктору Трофимовичу, а после его смерти нанимателем автоматически стал брат истицы - Шабалин Валерии Федорович. Договор социального найма не был заключен, так как Шабалин Валерий Федорович был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы. В настоящее время возникла необходимость заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного: ... ... ... в связи с чем просит признать её нанимателем указанной квартиры Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и дополнила, что с момента получения ордера её матерью они вселились в это жилое помещение всей семьей. С тех пор она проживает в данной квартире. После рождения детей зарегистрировала и их по указанному адресу. На сегодняшний день в квартире зарегистрированы и проживают кроме неё: дочь Терехова А.С., сын Дарморез В.А. и внучка. Она никогда не жила в ... по .... Привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица Терехова А.С. просила исковые требования удовлетворить и пояснила, что с рождения она проживает в квартире ... по .... У дома всегда был такой номер. Мама проживает в данной квартире с 8-летнего возраста. С ними живет еще её дочь и брат. Шабалина считали долго без вести пропавшим, а потом узнали, что он умер. Возникла необходимость оформить договор найма, но маме отказали. Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица Дарморез В.А. просил исковые требования удовлетворить и пояснил, что с рождения он проживает в квартире ... по .... У дома всегда был такой номер. Мама проживает в данной квартире с 8-летнего возраста. С ними живет еще сестра с дочерью. Представитель ответчика исковые требования не признала и в обоснование своих возражений пояснила, что квартира ______ дома ______ по ... ... является муниципальной собственностью в соответствии с решением Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ______ 6-я сессия 21-й созыв. Поскольку жилищные правоотношения возникли до ______ года, до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, необходимо руководствоваться при рассмотрении дела нормами ЖК РСФСР. Согласно 33 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений. Граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное предоставление жилых помещений, включаются в отдельные списки. В соответствии со ст. 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является Свидетель Крепких С.С.. в судебном заседании показала, что она проживает в ... по ... года, а истица в доме ______. Раньше ______ домов по ... имели ______, а потом в 1970 году снесли один дом, у которого был номер ______ и дому, где проживает истица, присвоили ______. Дом ______ четырехквартирный в настоящее время, а когда то был 5-ти квартирный, но на сегодняшний день одна квартира разрушена. В доме ______ никогда не было ______ квартиры. Выслушав стороны, изучив представленные сторонами доказательства, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что Дарморез Н.В. с родителями была вселена в спорное жилое помещение на основании ордера от ______ года и зарегистрирована в нем с ______ года. После смерти родителей Тереховой А.Д. и Терехова В.Т. в квартире осталась проживать истица с сыном, дочерью и внучкой, а также брат истицы - Шабалин В.Ф. Разрешая заявленные истицей требования о признании её нанимателем указанного жилого помещения, суд руководствуется следующими нормами материального права: В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по делу, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Таким образом, исходя из смысла статей 53 и 54 Жилищного кодекса РСФСР, обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела, являются: наличие согласия нанимателя на вселение истца в занимаемое жилое помещение, фактическое вселение истицы в жилое помещение и её проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. В судебном заседании установлено, что истица была вселена в квартиру нанимателем Тереховой А.Д. в качестве члена семьи, как дочь, и с момента вселения проживает в данном жилом помещении. Такой вывод суд сделал, исходя из предоставленного истицей ордера, поквартирной карточки, показаний третьих лиц и свидетеля. При этом не может суд признать состоятельным довод ответчика о том, что истица вселена в квартиру без законных на то оснований, поскольку номер дома в ордере указан иной. Данное обстоятельство проверено судом и установлено, что истица с родителями в 1966 году была вселена именно в спорное жилое помещение, что помимо пояснений 3-их лиц, свидетеля подтверждается и поквартирной карточкой из которой следует, что отец истицы зарегистрирован в данной квартире с ______ года, а сама истица в указанном жилом помещении зарегистрирована с 16 лет и проживает более 30 лет. Поскольку в силу ст.54 ЖК РСФСР граждане, являющиеся или признанные членами семьи нанимателя, и вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, Дарморез Н.В. с момента вселения в квартиру приобрела право пользования данным жилым помещением. В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. В связи с тем, что Дарморез Н.В. является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., она в силу ч.2 ст.82 ЖК РФ вправе требовать признания себя нанимателем данного жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, в связи с чем исковые требования истицы о признании её нанимателем спорного жилого помещения подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дарморез Натальи Викторовны к администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Признать Дарморез Наталью Викторовну нанимателем жилого помещения – квартиры ... по ... в ..., по договору социального найма. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме. Дата изготовления мотивированного решения – 19.11.2010 г. Председательствующий Губанова А.Ю. единственным основанием для вселения в предоставленное помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР. В данном случае истцом предоставлен ордер от ______ ______, выданный Тереховой Анне Дмитриевне на право занятия квартиры ______ дома ______ по ... Доказательств изменения нумерации дома не предоставлено. Площадь квартиры, указанная в ордере, не совпадает с площадью квартиры, указанной в предоставленной поквартирной карточке и лицевом счете (в ордере - 33,0 кв.м., в поквартирной карточке - 25,2 кв.м.)В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Доказательств правомерности вселения, ведения совместного хозяйства с нанимателем не предоставлено.