Дело № 2-4818/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Хабаровск 28 сентября 2010 года Центральный районный суд г.Хабаровска Хабаровского края в составе: председательствующего: судьи Губановой А.Ю., при секретаре Ткачевой М.Ю., с участием: представителя истца Слепченко А.Ю., представителя ответчика – адвоката Титенко А.И., представившей удостоверение № 524 от 28.02.2003 и ордер № 426 от 27.09.2010г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленковой Стеллы Георгиевны к Сальникову Александру Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Зеленкова С.Г. обратилась с иском к Сальникову А.В. о признании его прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование иска указано, что истец является собственником данной квартиры с ______ года. В 2007 году по просьбе сына она зарегистрировала в квартире ответчика, которому нужна была регистрация для трудоустройства в г.Хабаровске и регистрации автомобиля в органах ГИБДД. При прописке указали, что ответчик приходится ей племянником, но это не соответствует действительности. Ответчик в квартиру никогда не вселялся, личные вещи в квартиру не ввозил. Через некоторое время ответчик пропал и его местонахождение его ей неизвестно. Ответчик сохраняет регистрацию в квартире, чем создает обременение по оплате за него за коммунальные платежи. В паспортном столе отказали снять ответчика с регистрационного учета без заявления последнего. Поскольку ответчик в родственных отношениях с ней не состоит, в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, полагает, что указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у него права пользования жилым помещением. Истица, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело без её участия. Представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что истицей и её сыном предпринимались меры по розыску ответчика, но установить его местонахождение не представилось возможным. От общих знакомых сыну истицы стало известно, что на протяжении нескольких лет ответчика в г.Хабаровске не видели. Просит удовлетворить исковые требования, поскольку истица не имеет возможности оплачивать квартиру за ответчика. Ответчик Сальников А.В. в судебное заседание не явился. Установить место нахождение ответчика не представилось возможным, в связи с чем в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику судом назначен представитель – адвокат Титенко А.И. Представитель ответчика Титенко А.И. исковые требования не признала, поскольку истицей и её представителем принято не достаточно мер по установлению места нахождения ответчика, которого необходимо известить о месте и времени рассмотрения дела и выяснить у него отношение к заявленным требованиям. Изучив материалы дела, пояснения участников процесса, суд полагает, что иск Зеленковой С.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ______ ______ ______. В связи с этим Зеленкова С.Г. в силу ч.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ вправе осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей на праве собственности квартирой в соответствии с её назначением и пределами её использования. В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, определяющей содержание права собственности, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 35 Конституции РФ также закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Из пояснения сторон и представленных документов следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ______г., при этом в спорное жилое помещение не вселялся, в квартире постоянно никогда не проживал. Исходя из ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения, имеющим равные с собственником права пользования данным жилым помещением, относятся только проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Поскольку Сальников А.В. родственником собственнику спорного жилого помещения не приходится, в квартиру не вселялся, не проживал там совместно с собственником, не проживает в квартире в настоящее время, и при этом какие-либо уважительные причины, препятствующие его вселению в жилое помещении по месту регистрации, не установлены, суд пришел к выводу, что ответчик не приобрел в соответствии со ст.31 ЖК РФ равные с собственником жилого помещения права по его использованию. Признавая ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, суд учитывает и то, что факт регистрации лица на жилую площадь с согласия собственника жилого помещения является лишь административным актом и не означает приобретения им только по этому основанию права на жилую площадь. Иные основания для приобретения права пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют. Поскольку истицей требования о признании Сальникова А.В. не приобретшими право на жилое помещение не заявлялось, а суд согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, прямо предусмотренных законом, суд считает необходимым удовлетворить требование Зеленковой С.Г. в том виде, в каком они заявлены, признав Сальникова А.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: : ... На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Удовлетворить исковые требования Зеленковой Стеллы Георгиевны. Признать Сальникова Александра Викторовича, ______ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 48 .... Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Дата изготовления мотивированного решения - 01.10.2010 г. Председательствующий: судья А.Ю.Губанова