Дело №  2-6042/10                                                                                             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 г. Хабаровск 17 ноября 2010 года

            Центральный районный суд г.Хабаровска Хабаровского края в  составе:

председательствующего: судьи Губановой А.Ю.,

при секретаре Пресс Ю.Б.,

с участием:

истца Жалимовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жалимовой Натальи Феликсовны к  администрации города Хабаровска о  сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности ______ от ______г. В целях более рационального и удобного использования жилой площади, не имея на то разрешения в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в  демонтаже перегородок между туалетом и ванной с организацией совмещенного санузла. Имеется заключение ООО «Эком-Коттедж» исх. ______ от ______г. о том, что перепланировка и переустройство в квартире ______, расположенной в жилом доме ______ по ... в ..., на несущую способность конструкций подъезда этого жилого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию. Также имеется экспертное заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия населения. Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» о том, что квартира ______, расположенная в жилом доме ______ по ... административном г. Хабаровска, соответствует требованиям СанПиН ______ «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Она обратилась в Администрацию Центрального района г. Хабаровска с просьбой утвердить совершенную перепланировку квартиры, на что был дан письменный ответ исх. ______ от ______, в котором сказано, что необходимо восстановить перегородки между туалетом и ванной, восстановить дверные проемы с заполнением между коридором и санузлом, выполнить отделочные работы и получить акт, подтверждающий приведение жилого помещения в прежнее состояние сроком до 01 марта. При невыполнении в установленный срок будут приняты меры по обращению в суд. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 ЖК РФ просит вынести решение о сохранении квартиры ______ в доме ______ по ... ... в   перепланированном состоянии и признать перепланировку законной.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика, о рассмотрении дела уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело без участия представителя.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика указал, что исковые требования считает незаконными и необоснованными.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании свидетельством о государственной регистрации права собственности ______ от ______. истица является собственником квартиры в доме по адресу ... ..., ..., ....

Из технических паспортов жилого помещения, расположенного по адресу: ... по состоянию на ______ и по состоянию на______г., заключения ООО «Эком-Коттедж» исх. ______ от ______г. следует, что в указанной квартире произведена перепланировка: произведен демонтаж перегородок между туалетом и ванной с организацией совмещенного санузла.

          Согласование на переустройство и перепланировку квартиры истцом в администрации города Хабаровска получено не было. 

          Разрешая заявленные истцом требования, суд руководствуется следующими нормами материального права:           В соответствии с 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением ООО «Эком-Коттедж» исх. ______ от ______г. перепланировка и переустройство в квартире ______, расположенной в жилом доме ______ по ... в ..., на несущую способность конструкций подъезда этого жилого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию.

Согласно экспертным заключениям Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия населения, Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» квартира ______. расположенная в жилом доме ______ по ... административном ..., соответствует требованиям СанПиН ______ «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.

         Таким образом, поскольку произведенные перепланировка и переустройство указанного жилого помещения не оказывают влияния на несущую способность конструкций подъезда дома, не угрожают жизни и проживанию, соответствует всем требованиям СанПинов, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          Удовлетворить исковые требования Жалимовой Натальи Феликсовны.

          Сохранить жилое помещение – квартиру ... в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ______ года. 

         Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

          Дата изготовления мотивированного решения -  22.11.2010 г.

            Председательствующий:                                               судья А.Ю.Губанова