Дело 2-3974\10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Хабаровск 28 июля 2010 года Центральный районный суд г.Хабаровска Хабаровского края в составе: судьи Губановой А.Ю. при секретаре Ткачевой М.Ю., с участием: помощника прокурора Центрального района г.Хабаровска Демидовой А.В., представителя истца Карповой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Светлова Ивана Викторовича к Тимощенко Алене Валентиновне, Иванову Юрию Ильичу и Иванову Константину Юрьевичу о выселении, УСТАНОВИЛ : Истец обратился в суд с иском к Тимощенко Алене Валентиновне, Иванову Юрию Ильичу и Иванову Константину Юрьевичу о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., указав в обоснование заявленного иска, что он является собственником указанного жилого помещения на основании Договора о передаче комнаты в собственность от ______ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ______ г. Право пользования жилым помещением имеет его отец Светлов В.И., проживающий в данной комнате с мая 1999 года. Ответчики, которые не являются членами его семьи, и с которыми он не заключал договора найма жилого помещения, самовольно вселились в комнату, в связи с чем он не может пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением и лишен возможности проживать в нем, хотя другого жилья он не имеет. Он неоднократно обращался к ответчикам с требованием освободить квартиру, но до настоящего времени ответчики комнату не освободили. В связи с этим просит суд выселить ответчиков из жилого помещения. Истец в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше, и дополнила, что ответчики обещали истцу, что освободят квартиру после окончания учебного года, однако до настоящего времени продолжают проживать в комнате истца. В связи с этим истец лишен возможности проживать в комнате, а другого жилья не имеет. Ответчики самовольно вселились в квартиру и никаких расходов по её содержанию не несут. Не оплачивают коммунальные услуги, не поддерживают комнату в порядке, из-за чего она разрушается. Отец истца, который проживал и был зарегистрирован в комнате, с 2007 года отбывает наказание в местах лишения свободы и временно снят с регистрационного учета. Просит выселить ответчиков из принадлежащей Светлову И.В. комнаты, поскольку ответчики не имеют прав на проживание в ней и препятствуют истцу реализовать его права по пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Ответчики, надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыли. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по представленным доказательствам. Суд, выслушав пояснения сторон и заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, а также, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что комната ... по ... в ... принадлежит на праве собственности Светлову Ивану Викторовичу на основании Договора о передаче комнаты в собственность от ______. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ______ г. Таким образом, Светлов И.В. в силу ч.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ вправе осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему комнатой в соответствии с её назначением и пределами её использования. Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, определяющей содержание права собственности, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 35 Конституции РФ также закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Ответчики в суд не представили доказательств, опровергающий факт их самовольного вселения, и подтверждающих их право на проживание в комнате истца, хотя в силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец и его представитель ссылаются на то, что никаких договоров между истцом и ответчиком, которые бы предоставляли право пользование ответчикам комнатой, принадлежащей истцу, не заключалось. Опровергающих данное утверждение доказательств ответчиками в суд не предоставлено. В связи с этим суд признает, что ответчики прав на пользование комнатой ... по ... в ... не приобрели. При таких обстоятельствах суд признает обоснованным требование истца о выселении ответчиков из комнаты ... ... по ... в .... Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы, к которым относится и госпошлина. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Исковые требования Светлова Ивана Викторовича удовлетворить. Выселить Тимощенко Алену Валентиновну, Иванова Юрия Ильича и Иванова Константина Юрьевича из комнаты ______ в ... по .... Взыскать с Тимощенко Алены Валентиновны и Иванова Юрия Ильича в пользу Светлова Ивана Викторовича в счет возмещения судебных расходов по 100 рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г.Хабаровска. Дата изготовления мотивированного решения – 30.07.2010 г. Судья Губанова А.Ю.