Дело ______ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ______г. г. Хабаровск Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мороз И.Г., при секретаре ФИО5, с участием истцов ФИО2, ФИО1, представителя истцов ФИО4, представителя ответчика администрации ... ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО0 к Администрации г. Хабаровска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права на внеочередное предоставление жилого помещения, предоставлении жилого помещения, УСТАНОВИЛ: ФИО2, ФИО1, ФИО0 обратились в суд с исками к Администрации ... о предоставлении благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным техническим и санитарным требованиям взамен сгоревшей квартиры, указав в обоснование заявленного требования следующее. В 1984 году они были вселены в квартиру ______ по ... ... в связи с нахождением ФИО2 в трудовых правоотношениях с совхозом «Хабаровский». В связи с тем, что указанная квартира являлась неблагоустроенным жилым помещением, их семья была поставлена в администрации ... в очередь на улучшение жилищных условий. В 2003 году совхоз «Хабаровский» был ликвидирован, в этом же году в доме произошел пожар, после чего он был снесен. Администрацией ... их семье для временного проживания в маневренном фонде была предоставлена комната площадью 11 кв. м по адресу: ..., ..., ком. ______. В соответствии со ст. 37 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, они имеют право на внеочередное предоставление жилья. По ходатайству представителя ответчика в качестве соответчика по делу было привлечено Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае. В ходе судебного разбирательства истцы уточнили заявленные требования, просили признать за ними право на внеочередное получение жилья с 02.12.2003г., обязать ответчиков предоставить им во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным требованиям в пределах г. Хабаровска общей площадью не менее 36 квадратных метров, исходя из нормы предоставления жилья, действующей в 2003 году. В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО7 исковые тре6ования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что при вселении в квартиру ______ по ... ... совхозом «Хабаровский» правоустанавливающие документы на заселение жилья семье ФИО0 выданы не были. Вместе с тем, проживая в указанной квартире с 1984 по 2003 год, они добросовестно исполняли обязанности нанимателя жилого помещения, производили оплату за найм жилья и коммунальные услуги, что свидетельствует о фактическом пользовании данным жилым помещением на условиях социального найма. Иного жилого помещения истцы не имеют. Представитель ответчика Администрации ... ФИО3 исковые требования не признала, пояснила, что жилой дом ______ по ... ... относился к государственной собственности и в муниципальную собственность никогда не передавался. Постановлением Арбитражного суда Хабаровского края от ______г. на администрацию ... возложена обязанность принять указанный жилой дом от ТОО «Хабаровское». Данное решение принято в соответствии с действующим на момент вынесения решения Федерального закона ______ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с п. 4 ст. 104 которого органы местного самоуправления обязаны содержать и обеспечивать функционирование объектов жилищного фонда в соответствии с их целевым назначением. Данная норма утратила свою силу с ______г. Дом ______ по ... ... органом местного самоуправления в установленном законом порядке непригодным для проживания не признавался, решение о его сносе не принималось. Истцы временно были заселены в маневренный жилой фонд, поскольку их квартира сгорела в результате пожара. Ранее в 2001 году истцы были поставлены в очередь на улучшение жилищных условий, где состоят в настоящее время. Основания для предоставления им жилого помещения вне очереди отсутствуют, тем более по нормам предоставления жилья, предусмотренным ЖК РСФСР. На момент рассмотрения спора действует ЖК РФ, ст. 86, ст. 88 которого предусмотрено что предоставляемое по указанному основанию жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Истцами не представлены доказательства, подтверждающие законность их проживания в квартире ______ по ... .... Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, которое судом удовлетворено. Из письменного отзыва следует, что ответчик заявленные требования не признает по тем основаниям, что ... по ... ... к государственному имуществу не относится, информация о нем в реестре федерального имущества отсутствует. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, с августа 1984 года по апрель 1998г. ФИО2 работала дояркой в совхозе «Хабаровский», в 1992 году реорганизованном в ТОО «Хабаровское». Согласно поквартирной карточке и лицевому счету квартиросъемщика в квартире 4 по ... ... были зарегистрированы в качестве нанимателя квартиры ФИО2 с ______г., ее муж ФИО8 с ______г. (снят с учета ______г. в связи со смертью), сын ФИО0 с ______г., дочь ФИО1 с ______г. Согласно выписке из реестра федерального имущества на ______г., жилой дом ______ по ..., ... находящийся на балансе ТОО «Хабаровское» был учтен в реестре федерального имущества с присвоением идентификационного номера 0270089000014. Решением Арбитражного суда Хабаровского края от ______г. ТОО «Хабаровское» признано банкротом. Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Хабаровского края от ______г. на администрацию ... была возложена обязанность принять ряд жилых домов, в том числе дом ______ по ... ... в связи с тем, что в соответствии с п. 4 ст. 104 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве» органы местного самоуправления в месячный срок после получения от конкурсного управляющего уведомления о наличии в имуществе юридического лица, признанного банкротом, объектов жилищного фонда, обязаны принять его от конкурсного управляющего, либо закрепить его за другими лицами. Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... спорный дом отсутствует в реестре федерального имущества. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ______г. внесены с ведения о прекращении деятельности ТОО «Хабаровское» в связи с его ликвидацией по решению арбитражного суда. Не оспаривая, что вступившим в законную силу решением суда на муниципальное образование ... была возложена обязанность принять спорный дом, представитель администрации ... ссылается на то, что дом был принят не собственность, а на обслуживание, при этом доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, представлено не было. Пунктом 4 ст. 104 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве»), действующего на момент вынесения решения Арбитражным судом Хабаровского края, была предусмотрена безусловная передача объектов жилищного фонда муниципальному образованию независимо от их принадлежности. Из изложенного следует, что поскольку жилой дом был передан муниципальному образованию ..., надлежащим ответчиком по данному делу является Администрация .... Согласно информации 3-ей пожарной части государственной противопожарной службы Хабаровского края МЧС России ______г. в жилом доме ______ по ... произошел пожар, квартиры ______, ______ полностью сгорели, значительно повреждена квартира ______, квартира ______ получила незначительные повреждения, полностью сгорела крыша жилого дома. Согласно справке ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости от ______г. ______ жилой дом по адресу: ... в реестре учета жилищного фонда значится снесенным с 2008 года, по данным обследования ______г. на земельном участке строение отсутствует. Истцами не представлено правоустанавливающих документов, подтверждающих соблюдение порядка, предусмотренного ст. ст. 43-47 ЖК РСФСР, при предоставлении им квартиры ______ по ... .... В связи с ликвидацией ТОО «Хабаровское» затребовать документы у данной организации не представляется возможным, в архив Хабаровского края документы от ТОО «Хабаровское» не поступали, документы о предоставлении жилья истцам отсутствуют. Вместе с тем, совокупность изложенных доказательств: объяснения истцов; поквартирная карточка и лицевой счет, подтверждающие, что семья ФИО0 с 1984 года проживала в указанной квартире, находящейся на балансе ТОО «Хабаровское», с которым согласно записи в трудовой книжке ФИО0 состояла в трудовых правоотношениях; надлежащее исполнение истцами обязанностей нанимателя жилья в виде оплаты за найм жилья и коммунальные услуги, свидетельствуют о том, что фактически квартира 4 по ... ... была предоставлена истцам на условиях социального найма, их право на указанное жилье никем, в том числе Администрацией ..., не оспаривалось. На основании постановления главы администрации ... ... от ______г. ______ ФИО0 НГ.В. была принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условиях по месту по месту жительства составом семьи три человека, с учетом того, что занимаемое истцами жилое помещение по адресу ..., ..., ... является неблагоустроенным. Согласно разрешению на временное заселение от ______г. ______ оно выдано Администрацией ... ФИО2 на состав семьи три человека на право занятия расположенной в маневренном жилищном фонде по адресу: ... квартиры ______, состоящей из одного комнаты жилой площадью 11 кв. метров временно до ______г. Из пояснений истцов следует, что в указанной комнате они проживают до настоящего времени. В соответствии со ст. 106 Жилищного кодекса РФ, действующего с ______г. жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. Из смысла указанной статьи следует, что граждане, потерявшие единственное жилье в результате чрезвычайных обстоятельств, вправе пользоваться помещением маневренного фонда до момента, пока им не будет предоставлено новое жилье в государственном или муниципальном жилищном фонде. Доводы ответчика о том, что муниципальное жилье будет предоставлено истцам только после того, как подойдет их очередь на улучшение жилищных условий, не основаны на законе. В соответствии со ст. 37 ЖК РСФСР, ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ( действующего с ______г.) гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. Доводы представителя ответчика о том, что жилое помещение не пригодным для проживания в установленном порядке не признавалось, суд считает не обоснованными, поскольку ответчиком не оспаривается тот факт, что дом, в котором проживали истцы, снесен и исключен из реестра недвижимости. Из изложенного следует, что у истцов возникло право на представление им жилья во внеочередном порядке. Вместе с тем, требование истцов о предоставлении им жилого помещения по норме его предоставления, исходя из 12 квадратных метров общей площади на одного человека (по норме, предусмотренной ЖК РСФСР) не основано на законе. Вопрос о внеочередном предоставлении жилого помещения истцам решается в период действия Жилищного кодекса РФ, нормы которого подлежат применению к указанным правоотношениям. Жилое помещение должно быть предоставлено истцам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с тем, что ранее занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение стало непригодным для проживания (ст. 86 ЖК РФ), следовательно, предоставляемое жилое помещение должно соответствовать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Иные обстоятельства (названные например в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ) учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание в данном случае не принимаются. При этом истцы, которым должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Пришедшее в негодность в результате пожара жилое помещение, ранее занимаемое истцами по договору социального найма, согласно поэтажному плану дома представляло собой однокомнатную квартиру жилой площадью 15,8 кв. м и общей площадью 27,5 кв. м., следовательно, ответчик в лице администрации г. Хабаровска обязан предоставить истцам благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 29 кв.м., отвечающее установленным техническим и санитарным требованиям, в пределах г. Хабаровска Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования к Администрации г. Хабаровска удовлетворить в части. Признать право ФИО2, ФИО1, ФИО0 на внеочередное получение жилого помещения взамен сгоревшей квартиры ______ по ... .... Обязать Администрацию ... предоставить ФИО2, ФИО1, ФИО0 благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным требованиям в пределах г. Хабаровска общей площадью не менее 27,5 квадратных метров, в остальной части исковых требований отказать. В удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае отказать. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ______г. Судья ФИО6