Дело ______ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 ноября 2010 года г. Хабаровск Судья Центрального районного суда г. Хабаровска Кустова С.В. при секретаре Захаровой А.М. с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от ______ года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дальэнергожилсервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ООО «Дальэнергожилсервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ОАО «Дальэнергомаш» является собственником жилого дома ______, расположенного по ... в .... ООО «Дальэнергожилсервис» осуществляет содержание данного дома на основании договора ______ от ______ года о передаче на содержание объекта недвижимости. В соответствии с п.п. 4.1 – 4.4 указанного договора, ООО «Дальэнергожилсервис» имеет право на заключение договоров аренды и найма жилых помещений и получения платы за наем, техническое обслуживание, содержание жилья и коммунальные услуги. Ответчик ФИО3 является нанимателем к.к. ______ в ... по ... в .... За период времени с июля 2008г. по март 2010 г. ответчиком не производилась оплата жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности составляет 100 855 руб. 07 коп. Ответчик ФИО3 письменно уведомлялась о необходимости погашения имеющейся задолженности, однако в добровольном порядке не сделала этого. Просит удовлетворить исковые требования, взыскать с ФИО3 в пользу истца указанную сумму задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины. Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ______ года, в судебном заседании исковые требования поддержал. Дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции, посредством вручения судебной повестки, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка. Об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, об отложении слушания дела и рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... собственником жилого дома ______ по ... в ... является Открытое акционерное общество «Дальневосточный завод энергетического машиностроения». ______ года между ОАО «Дальэнергомаш» и ООО «Дальэнергожилсервис» заключен договор о передаче на содержание объекта недвижимости – общежития, расположенного по адресу: ..., ..., литер «А». Согласно п.п. 4.1 – 4.4 указанного договора ООО «Дальэнергожилсервис» имеет право на заключение5 договоров аренды и найма жилых помещений и получения платы за наем, техническое обслуживание, содержание жилья и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета ______ нанимателем комнат ______ ... по ... ... является ФИО3, совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4. В судебном заседании установлено, что ответчику предоставляются коммунальные услуги. Из расчета, предоставленного ООО Дальэнергожилсервис» следует, что сумма задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги за период с июля 2008 года по март 2010 года составляет 100 855 рублей 07 коп. Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, с. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вносится нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата на наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за коммунальные услуги. Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиком не исполняется, исковые требования ООО «Дальэнергожилсервис» подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дальэнергожилсервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить. Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дальэнергожилсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 100 855 рублей 07 коп. (сто тысяч восемьсот пятьдесят пять рублей 07 копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 3217 рублей 11 коп. (три тысячи двести семнадцать рублей 11 коп.) Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Центральный районный суд г. Хабаровска. Судья Кустова С.В. Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2010г.