Дело ______ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ______г. г. Хабаровск Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мороз И.Г., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» к ФИО0 о предоставлении доступа в жилое помещение для производства ремонтных работ, УСТАНОВИЛ: ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» обратилось в суд с иском к ФИО0 о предоставлении доступа в квартиру 14 по ... Ю Чена, 28 ... для производства ремонтных работ, указав в обоснование заявленного требования следующее. В соответствии с договором управления многоквартирным домом ______КЮЧ-28 от ______г. ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» управляет общим имуществом многоквартирного дома и выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ______ по ... Ю Чена .... Стояки холодного и горячего водоснабжения, проходящие из квартиры ______ в квартиру ______ указанного дома, находятся в аварийном состоянии и для предотвращения возможного их порыва и, как следствие причинение ущерба имуществу нижерасположенных квартир, необходим срочный ремонт изношенных инженерных коммуникаций. В адрес ответчика ______г. было направлено заказное письмо с уведомлением о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для обследования стояков холодного и горячего водоснабжения и проведения ремонтных работ ______г., при этом ответчик вправе была согласовать иную дату проведения ремонтных работ по указанному в уведомлении телефону, что сделано не было. В указанное время доступ в квартиру ______ ответчиком предоставлен не был. ______г. в адрес ответчика было направлено повторное уведомление о предоставлении доступа в квартиру ______г., в указанный день ответчиком доступ в квартиру предоставлен не был. В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик ФИО0 в судебное заседание не явилась. Судебные повестки, направленные заказным письмом с уведомлением на судебные заседания, назначенные на ______г., ______г. возвращены за истечением срока хранения в связи с неполучением их ответчиком на почте, что расценивается судом как злоупотребление ответчиком своим правом, дает возможность считать ответчика надлежаще уведомленным о судебном заседании и в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, в соответствии с договором управления многоквартирным домом ______КЮЧ-28 от ______г. ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» управляет общим имуществом многоквартирного дома и выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ______ по ... Ю Чена .... В соответствии с п. 3.3.3 указанного договора собственники помещений обязаны обеспечить доступ в жилые помещения представителям Управляющей организации, сторонних организаций, привлеченных на договорной основе, в случае возникновения аварийной ситуации, для выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома. Согласно лицевому счету форма ______ ответчик является собственником квартиры 14 по ... Ю Чена, 28 .... Из материалов дела следует, что ______г. в указанном доме был порыв трубы холодного водоснабжения по стояку квартир ______,10, 14, 17. Согласно актам, составленным представителями Управляющей компании стояки холодного и горячего водоснабжения в квартирах ______ находятся в эксплуатации более нормативного срока в 15 лет и требуют замены. ______г. в адрес ответчика направлено уведомление в необходимости предоставления доступа в квартиру для обследования стояков холодного, горячего водоснабжения и производства ремонтных работ с предполагаемой датой ______г. в 09-30, указано, что ответчик может согласовать иную дату и время по указанному в уведомлении телефону. Согласно акту от ______г. доступ в квартиру ______ предоставлен не был. ______г. в адрес ответчика направлено уведомление с аналогичным содержанием, предложением обеспечить доступ ______г. или согласовать по телефону другую дату. Согласно акту от ______г. доступ в квартиру ______ предоставлен не был. В соответствии с подпунктом «д» пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от ______г. ______, потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий – в любое время. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ______г. ______, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Из изложенного следует, что ответчик обязана обеспечить доступ работникам истца в квартиру для обследования и ремонта стояков холодного и горячего водоснабжения, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, за содержание которого истец несет ответственность. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Обязать ФИО0 предоставить ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» доступ в квартиру 14 по ... Ю Чена, 28 ... для обследования стояков горячего и холодного водоснабжения и проведения ремонтных работ. Взыскать с ФИО0 в пользу ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Мороз И.Г. Решение в окончательной форме изготовлено ______г.