Дело ______ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ______ г. г. Хабаровск Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мороз И.Г., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, УСТАНОВИЛ: ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования комнатной ______ по ... г. Хабаровска на условиях социального найма, признании права на приватизацию данной комнаты, указав в обоснование заявленных требований следующее. На основании ордера от ______г. она была вселена в указанную комнату, на ее имя был открыт лицевой счет, произведена временная регистрация. ______г. директор Учебно-курсового комбината МЖКХ Хабаровского края обратился в администрацию г. Хабаровска с ходатайством о ее постоянном проживании в данной комнате, на что администрация г. Хабаровска предложила представить пакет документов. До настоящего времени она продолжает проживать в спорной комнате, выполняя обязанности нанимателя, оплачивая квитанции. Когда в 2010г. обратилась с заявлением о приватизации, ей было отказано со ссылкой, что спорная комната ей вообще не предоставлялась, что опровергается вышеуказанными доказательствами. ... по ... являлся государственным жилищным фондом, находился в ведении ассоциации «Дальстрой». В соответствии с постановлением Мэра г. Хабаровска от 11.10.1993г. № 1295 указанный дом передан в муниципальную собственность. Отказ в приватизации считает незаконным, т.к. в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» она фактически пользуется комнатой на условиях социального найма, в связи с чем, в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на ее приватизацию. В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, которое судом удовлетворено. Представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ордер на занятие комнаты был сдан истцом при заселении в общежитие коменданту, в связи с чем, ФИО7 не могла представить его повторно по требованию администрации ... в 2005г., поквартирная карточка и лицевой счет были заведены на основании разрешения на заселение. В спорной комнате истец проживает постоянно с 2001 года, другого жилья не имеет. До августа 2008г. была зарегистрирована в пос. Переясловка Хабаровского края по адресу: ..., ..., указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО4 С ______г. истец постоянной регистрации не имеет. Представитель ответчика ФИО0 исковые требования не признала, пояснила, что истец в спорную комнату была заселена временно, по окончании срока заселения обязана была освободить жилье, основания для признания за истцом права пользования спорной комнатой на условиях социального найма отсутствуют. Спорное жилое помещение является общежитием, в связи с чем, истец не имеет права на его приватизацию. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, ______г. ФИО7 была вселена в комнату ______ по ... ... на основании ордера (выписка из лицевого счета ______). Согласно свидетельству ______ ФИО5 была временно зарегистрирована по месту пребывания по указанному адресу с ______г. по ______г. ______г. Учебно-курсовой комбинат министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края направил в адрес администрации ... ходатайство о выдаче разрешения на постоянное проживание ФИО7 в спорной комнате, в которой она проживает с 2001 г. по настоящее время на основании ордера от ______г. Из ответа на указанное заявление следует, что для решения вопроса, ФИО7 предложено представить ордер на заселение. Из пояснений представителя истца, показаний свидетеля ФИО6 следует, что ордер от 2001 года была сдан истцом коменданту общежития при заселении, в связи с чем, не мог быть представлен истцом. Вместе с тем, доводы ответчика о том, что истец в спорное жилое помещение в установленном порядке не вселялась, опровергаются вышеперечисленными доказательствами. В судебном заседании установлено, что с февраля 2001 года по настоящее время истец проживает в спорной комнате, производит оплату коммунальных услуг по квитанциям, выставляемым МУП РКЦ, ответчик меры по ее выселению не предпринимал, что свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились отношения по найму спорного жилого помещения. Из представленных документов следует, что истец иного жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, не имеет. Доказательств наличия у истца иного жилого помещения на основании договора социального найма ответчиком не представлено. Согласно материалам дела, ... по ... ... имел статус общежития, являлся государственным жилищным фондом, находящимся в ведении Ассоциации «Дальстрой», был принят в муниципальную собственность на основании постановления Мэра г. Хабаровска от 11.10.1993г. № 1295. Статьей 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя указанного жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Доводы представителя ответчика о том, что вышеуказанная норма при рассмотрении данного дела не применима, поскольку дом был передан на баланс муниципалитету до ее введения, суд считает не состоятельными. Положения указанной нормы восполняют пробел, имевшийся в жилищном законодательстве до принятия нового Жилищного кодекса РФ, поскольку ранее вопрос о правовом режиме жилых помещениях в зданиях общежитий, переданных с баланса государственных юридических лиц в ведение органов местного самоуправления, решен не был. Правоотношения между истцом и ответчиком по приватизации спорного жилого помещения возникли после введения в действие ЖК РФ, следовательно, в силу ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к ним полностью применима ст. 7 указанного Закона. Из изложенного следует, что истец осуществляет пользование спорной комнатой на условиях социального найма. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приобретение данного жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилое помещение в доме, которое использовалось в качестве общежития, принадлежало государственному предприятию и было передано в ведение органов местного самоуправления, может быть приватизировано на общих основаниях. Часть 1 ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не ограничивает возможность приватизации таких помещений, следовательно, требование истца о признании за нею права на приватизацию спорного помещения является обоснованным и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за ФИО7 право пользования комнатой ______ по ... г. Хабаровска на условиях социального найма. Признать за ФИО7 право на приватизацию комнаты ______ по ... г. Хабаровска. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Мороз И.Г. Решение в окончательной форме изготовлено ______г.