Дело ______

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         29 ноября 2010 года г. Хабаровск

          Судья Центрального районного суда г. Хабаровска Кустова С.В.

          при секретаре Захаровой А.М.  

          с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от ______ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Молодежное» к ФИО4, ФИО3 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техобслуживание

ТСЖ «Молодежное» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техобслуживание, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками ... по ... ..., в связи с чем, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ несут расходы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно лицевому счету ______ на ______ года задолженность с января 2009г. по настоящее время составляет 56 701,42 рубля. Ответчикам неоднократно направлялись письма о необходимости погашения задолженности за коммунальные услуги и тех.обслуживание, но они уклоняются от своих обязанностей по ее оплате. Согласно п. 3.4. Устава, Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками или владельцами помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. Срок оплаты в ТСЖ «Молодежное» установлен до 25 числа каждого месяца. Просит удовлетворить исковые требования, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за коммунальные услуги и техобслуживание в сумме 56701 руб. 42 коп., пеню в сумме 4408 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2033 руб. 30 коп.

           Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ______ года, в судебном заседании исковые требования поддержал. Дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.   

          Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении слушания дела и рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно п.21 Устава ТСЖ «Молодежное», утвержденного Общим собранием будущих собственников помещений в многоквартирном жилом доме ______ по ... ... в ... (протокол ______ от ______г.), предметом деятельности Товарищества являются совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 3.4. Устава, Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками или владельцами помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ______ года ______, собственниками жилого помещения – квартиры ______ ...А по ... городок в ... в равных долях являются ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании установлено, что ответчикам предоставляются коммунальные услуги и производится техническое обслуживание. Из расчета, предоставленного ТСЖ «Молодежное» следует, что сумма задолженности за коммунальные услуги и техобслуживание за период с января 2009 года по август 2010 года составляет 56701 рублей 42 коп.

          В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

          В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Срок оплаты в ТСЖ «Молодежное» установлен до 25 числа каждого месяца. 

Поскольку обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и техобслуживание ответчиками не исполняется, исковые требования ТСЖ «Молодежное» о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги в размере 56701 руб. 42 коп., пени в сумме 4408 руб. 54 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.

          В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Молодежное» к ФИО4, ФИО3 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техобслуживание – удовлетворить.                                             

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 ФИО8 в пользу Товарищества собственников жилья «Молодежное» задолженность за коммунальные услуги и техобслуживание в сумме 56701 руб. 42 коп. (пятьдесят шесть тысяч семьсот один рубль 42 коп.), пени в сумме 4408 руб. 54 коп. (четыре тысячи четыреста восемь рублей 54 коп.).

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Молодежное»  с ФИО4, ФИО3 ФИО9 в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 1016 руб. 65 коп. (одна тысяча шестнадцать рублей 65 коп.) с каждого.

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Центральный районный суд г. Хабаровска.

           Судья Кустова С.В.

                                                    Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2010г.