Именем Российской Федерации г.Хабаровск 1 сентября 2010 года Центральный районный суд г.Хабаровска Хабаровского края, в составе: председательствующего судьи: Губановой А.Ю., при секретаре Ткачевой М.Ю., с участием: представителя истца Пак Ен Фа, представителя ответчика Савватеевой И.Ю., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Пак Тэ Хун к Хабаровскому краевому государственному унитарному предприятию технической инвентаризации и оценки недвижимости (КГУП «Хабкрайинвентаризация») об аннулировании записи о зарегистрированном праве в связи с гибелью имущества, установил: Пак Тэ Хун обратилась с иском в Центральный районный суд г.Хабаровска к Хабаровскому краевому государственному унитарному предприятию технической инвентаризации и оценки недвижимости (КГУП «Хабкрайинвентаризация») об аннулировании записи о зарегистрированном праве в связи с гибелью имущества. В обоснование указала, что она обратилась в министерство строительства Хабаровского края с заявлением на организацию работ по формированию земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по ..., на что ей было отказано со ссылкой на то, что согласно сведениям КГУП «Хабкрайинвентаризация» на указанном земельном участке зарегистрировано право собственности на строение за физическим лицом и обременения в органах регистрации не сняты. Согласно справке ______ от ______, выданной КГУП «Хабкрайинвентаризация», в реестре прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г.Хабаровска, зарегистрировано до ______ г. право собственности за Щетининым Алексеем Григорьевичем на жилой дом, расположенный по адресу: ..., .... Согласно справке ______ от ______, выданной КГУП «Хабкрайинвентаризация», жилой дом, расположенный по адресу: ..., ...., в реестре прав на недвижимое имущество, значится снесенным, по данным обследования от ______ выявлено, что на данном земельном участке дом отсутствует. Орган, осуществляющий регисрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не может в одностороннем порядке аннулировать запись о зарегистрированном праве в случае разрушения (гибели) здания. Зарегистрированное право может быть оспорено заинтересованным лицом только в судебном порядке. В связи этим истица просит аннулировать запись в реестре прав на недвижимое имущество о зарегистрированном праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., .... Истица, уведомленная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело без её участия. Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленное требование, ссылаясь на изложенные в заявлении обстоятельства, и дополнил, что Щетинин А.Г. давно умер. За снесенный дом по указанному адресу он получил квартиру. Краснофлотским районным судом г.Хабаровска рассматривалось заявление дочери Щетинина, которая заявляла требования об установлении права обладания земельным участком, ей было отказано. В 2006 году истица обратилась в администрацию г.Хабаовска с просьбой предоставить ей земельный участок для индивидуального строительства. Ей было предложено несколько вариантов и она выбрала именно этот. Прошла все инстанции : была дана публикация в СМЭ, что будут проводится публичные торги; проведены торги, на которых иных желающих не было. Результатом должно было стать решение о предоставлении земельного участка, но выяснилось, что на дом, который значится расположенным на этом участке, зарегистрировано право. Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что КГУП «Хабкрайинвентаризация» не является надлежащим ответчиком, поскольку права не затрагиваются. Полагает, что надлежащим ответчиком может выступать Щетинин А.Г., об аннулировании права которого просит истица. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В судебном заседании установлено, что по данным реестра прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г.Хабаровска и зарегистрированное до ______ г., право собственности на домовладение ______ по ... в ... зарегистрировано за Щетининым Алексеем Григорьевичем на основании регистрационного удостоверения ______ от ______г. и по данным учетно-технической документации вышеуказанное строение значится снесенным с 1986 года и из реестра учета объектов недвижимого имущества, расположенного на территории г.Хабаровска исключено. Из вступившего в законную силу решения Краснофлотского районного суда от ______ следует, что по адресу: ..., в г.Хабаровске находился жилой дом, право собственности на который было зарегистрировано за Щетининым Алексеем Григорьевичем на основании регистрационного удостоверения ______ от ______, выданного по решению РИК от ______ ______. В 1986 году Щетинину А.Г. в связи с ветхостью дома, 1942 года постройки, износ которого составлял 68%, на всех членов семьи предоставлена трехкомнатная благоустроенная квартира, а дом подлежал сносу. Щетинин А.Г. умер в 1987 году. ______ администрацией г.Хабаровска заключен договор ______ о формировании земельного участка по ... с Пак Тэ Хун, которой осуществлено финансирование работ по формированию земельного участка. До вступления в силу Федерального закона она от ______ г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" жилищный фонд подлежал регистрации в Бюро технической инвентаризации в порядке, предусмотренном «Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утв. Приказом Министерства Коммунального хозяйства РСФСР от ______ г. ______, в соответствии с которой регистрацию жилых домов проводило БТИ. На территории г.Хабаровска БТИ осуществляло такую регистрацию до ______ г. Согласно Уставу КГУП «Хабкрайинвентаризация» не является правопреемником БТИ, а является пользователем государственной части Архивного фонда. В настоящее время КГУП «Хабкрайинвентаризация» не является органом, уполномоченным прекращать право собственности на объекты недвижимости, но вправе на основании решения суда аннулировать запись о зарегистрированном до ______ г. праве в реестре регистрации прав на недвижимое имущество. Поскольку в судебном заседании установлено, домовладение ______ по ... г.Хабаровска, право собственности на которое зарегистрировано за Щетиным А.Г., уничтожено в 1986 году, в силу ст.235 ГК РФ право собственности на данное строение прекращено, в связи с чем подлежит исключению из реестра регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г.Хабаровска и зарегистрированное до ______ г., запись о зарегистрированном праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., .... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Пак Тэ Хун удовлетворить. Хабаровскому краевому государственному унитарному предприятию технической инвентаризации и оценки недвижимости (КГУП «Хабкрайинвентаризация») аннулировать в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г.Хабаровска и зарегистрированное до ______ г., запись о зарегистрированном праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., .... Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Дата изготовления мотивированного решения – 06.09.2010 года. Председательствующий судья А.Ю.Губанова