Дело № 2-5079/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06.12. 2010 г. г. Хабаровск Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Матвеенко Е.Б., с участием истцов ФИО15, ФИО3, ФИО13,ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11, представителя ответчика Администрации г. Хабаровска по доверенности ФИО1, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15, ФИО3, ФИО13 Сергеевы, ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования и проживания в жилом помещении. УСТАНОВИЛ: ФИО15, ФИО14, ФИО13,ФИО12, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11 обратились в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании за ними права пользования и проживания в жилом помещении по адресу г.Хабаровск, ... квартира ______. В обоснование заявления указали, что с 1965 года ФИО15 проживала в двухкомнатной квартире ______ по адресу г.Хабаровск, ..., где кроме нее на общей площади 31.1 кв.м проживало еще 10 членов ее семьи, в том числе и ее мать ФИО5., что подтверждается поквартирной карточкой. 03.01.1989 года ФИО15 на основании разрешения председателя РИК в порядке расширения жилой площади была вселена вместе со своим мужем ФИО4 в однокомнатную квартиру ______ по этому же адресу ... ..., где с 06.01.1989 г. они были зарегистрированы. Впоследствии 26.08.1997 года ее бывший муж ФИО4 был снят с регистрационного учета. В различное время в квартиру ______ по адресу. ... ... фактически были вселены и зарегистрированы 5 человек, из которых четверо проживают в ней и сейчас: с 2005г.- ФИО14 (муж), с 1991г.- ФИО13 (дочь), с 1995 г.- ФИО12 (дочь, до брака ФИО4), с 2005г.- ФИО11 (внучка), что подтверждается лицевым счетом ______ и копией поквартирной карточки. Квартира ______ по адресу, [.Хабаровск ..., расположенная на первом этаже в доме 1917 года постройки, представляет собой частично благоустроенное жилое помещение общей площадью 21,4 кв.м., в т.ч. жилая 13,9 кв.м.. состоящее из одной комнаты и кухни. 17.03.2004г. в доме ______ по адресу ... ... произошел пожар, в числе которых пострадала и квартира ______, в которой они проживают, что подтверждается справкой отдела ОНД по г.Хабаровску при ГУ ГО и СЧ Хабаровского края исх. ______. При пожаре сгорели :имевшиеся документы на квартиру ______ по адресу. г.Хабаровск .... По состоянию на 1989 год основанием для вселения в дома государственного или общественного жилищного фонда являлся ордер, выдаваемый в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР. Однако исполнительный комитет Центрального районного Совета депутатов трудящихся г.Хабаровска в нарушение действующего на тот момент законодательства (1989г.) правоустанавливающих документов на квартиру ______ по адресу ... ... в виде ордера или договора найма не оформил. 16.09.2003 года между МУП «Служба заказчика по ЖКУ» (наймодатель) с одной стороны и ФИО15 (наниматель), с другой стороны был заключен договор социального найма жилого помещения ______. ФИО15 оплачивала коммунальные услуги за квартиру ______, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей и других обязательных платежей. ФИО15 обеспечивает сохранность жилья, поддерживает его надлежащее состояние, проводит текущий ремонт. Все бремя по содержанию жилья она несет совместно с членами своей семьи. Таким образом, с даты вселения и до настоящего времени ФИО15 фактически являлась нанимателем спорной квартиры общей площадью 21.4 кв.м. Она фактически вселилась вместе с членами своей семьи и проживает в жилом помещении более 20 лет, оплачивает коммунальные услуги за квартиру ______, осуществляет текущий ремонт, поддерживает помещение в надлежащем состоянии. За все эти годы ее право пользования и проживания в спорных комнатах, а так же членов ее семьи, не оспаривалось кем либо, в т.ч. наймодателем. Отсутствие документа о предоставлении ей жилого помещения в 1989 году в виде ордера препятствует приватизации данной жилой квартиры, которая является у них единственной, иного жилого помещения по договору социального найма или в собственности не имеют. Реальная возможность приобрести право пользования и проживания иным жилищем у них отсутствует. Истцы ФИО15, ФИО14, ФИО13 и ФИО12, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11 в судебном заседании поддержали исковые требования и изложенные в нем доводы. Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал и суду пояснил, что между сторонами отсутствует спор о праве, вопрос о выселении ответчиков не ставился, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований истцом просил отказать. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. При этом данное право может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 22.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01.03.2005 года. В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. В силу статьи 67 ЖК РФ (ст. 54 ЖК РСФСР) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение членов своей семьи и иных лиц. В соответствии со статьями 55, 56, 57 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, только на нанимателя жилого помещения возлагалась обязанность по внесению платы за найм жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги. Материалами дела подтверждается и судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу г.Хабаровск, ...17 находится в муниципальной собственности. ______ г. в указанное жилое помещение была вселена ФИО15 и ее малолетняя дочь ФИО9 (ФИО7). 16.09.2003 г. между МУП «Служба Заказчика по жилищно-коммунальным устугам» и ФИО15 на вышеуказанное жилое помещение заключен договор социального найма жилого помещения ______. Как установлено из пояснений сторон, ранее в указанном жилом помещении проживали ФИО5 и ее супруг ФИО8, который умер 21.07.1988 г., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ______ ... о/ЗАГС ..., ФИО5 умерла 31.12.1988 г., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ______ ... о/ЗАГС .... После смерти указанных лиц в спорном жилом помещении стала проживать ФИО15-дочь ФИО5 Как следует из лицевого счета, основанием для вселения ФИО15 в указанное жилое помещение явился ордер (разр.пред. РИК, выданный ______ г.). В соответствии с поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: с 06.01.1989 г. ФИО15- наниматель жилого помещения, с 06.01.1989 г. ФИО9 (ФИО7)-24.11.1979 г. рождения, с 2.03.2006 г. ФИО11-02.03.2006 г. рождения (внучка ФИО15 и дочка ФИО12), с 25.02.1991г. ФИО13- 25.02.1991 г. рождения (дочь нанимателя), с 08.09.2005 г. ФИО14 (муж нанимателя). Факт родственных и брачных отношений, подтверждается свидетельством о рождении ФИО9 (ФИО7), ФИО13, ФИО11, свидетельством о заключении брака между ФИО9 и ФИО7, между ФИО14 и ФИО15 Согласно справке № 24 от 09.09.2003 г. управление жилищного фонда и приватизации жилья выдало ФИО15 разрешение на оформление приватизации спорного жилого помещения, однако данным правом ФИО15 своевременно не воспользовалась. Таким образом, вышеуказанные судом обстоятельства подтверждают, что ФИО12, ФИО13, ФИО11, ФИО14 проживают в спорном жилом помещении и были вселены в указанное жилое помещение на законном основании, как члены семьи нанимателя ФИО15, которая была вселена в спорное жилое помещение с соблюдением требований, предусмотренных законодательством, действующим на момент ЖК РСФСР, добросовестно пользовалась и в настоящее время пользуется и исполняет обязанности вместе с членам своей семьи, установленные действующим законодательством для нанимателя жилого помещения и членов ее семьи, а именно обеспечивает его сохранность, надлежащее состояние, производит текущие ремонты, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что представителем ответчика в судебном заседании опровергнуто не было. В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав. Как установлено судом документы, послужившие основанием для вселения ФИО10 в спорное жилое помещение не сохранились, истец и члены ее семьи желают воспользоваться правом на приватизацию указанного жилого помещения, однако воспользоваться данным правом не могут, из-за отсутствия документов, подтверждающих вселение ФИО15 в спорное жилое помещение. С учетом установленных судом обстоятельств и норм материального права, принимая во внимание, что с момента вселения и до настоящего времени ответчик не ставил вопрос о выселении истцов из спорного жилого помещения, исковые требования истцов подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО15, ФИО3, ФИО13 Сергеевы, ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11-удовлетворить. Признать за ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО11 право пользования и проживания жилым помещением-квартирой ______ дома ______ по ... в г. Хабаровске. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда 10.12.2010 г. Мотивированное решение суда изготовлено 10.12.2010 г. Судья:подпись Копия верна:судья Е.Б. Матвеенко