КОПИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 марта 2010 года судья Центрального районного суда г. Воронежа Панин С.А., рассмотрев исковое заявление Березиной Нины Сергеевны, Балабаевой Тамары Сергеевны к администрации городского округа город Воронеж о проведении в срок до 01 июля 2011 года комплексного капитального ремонта многоквартирного жилого <адрес>,
установил:
Березина Н.С., Балабаева Т.С. обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что истцы являются собственником и нанимателем квартир в указанном жилом <адрес>, в котором за весь период его эксплуатации никогда не проводился капитальный ремонт.
Таким образом, имеется спор о наличии у ответчика обязанности по содержанию и проведению капитального ремонта указанного жилого дома, корреспондирующей правам истиц пользование на сохранность жилищного фонда.
Как следует из искового заявления, истицы обратились с настоящим иском в суд по месту нахождения ответчика, адресом места нахождения которого является: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Между тем, согласно ст. 30 ГК РФ иски о правах на здания, в том числе, жилые помещения предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
При этом конкретно не указано, иски о защите каких именно прав на жилые помещения подлежат предъявлению по правилам исключительной подсудности. Следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на жилые помещения, в том числе, споров о наличии у ответчика обязанности по содержанию и проведению капитального ремонта указанного жилого дома, о праве пользования жилыми помещениями и домом, содержащимися в надлежащем техническом состоянии.
Спорные жилой дом расположен на территории Железнодорожного района г. Воронежа.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
Таким образом, указанное исковое заявление не может быть принято к производству Центрального районного суда г. Воронежа.
Руководствуясь ст., ст. 135, 225 ГПК РФ, судья
определил:
Возвратить Березиной Нины Сергеевны, Балабаевой Тамары Сергеевны исковое заявление к администрации городского округа город Воронеж о проведении в срок до 01 июля 2011 года комплексного капитального ремонта многоквартирного жилого <адрес>.
Разъяснить, что истицы вправе обратиться с данным иском в Железнодорожный районный суд г. Воронежа по месту нахождения спорного земельного участка.
На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Панин С.А.