гражданское дело по иску Попова Михаила Григорьевича к Администрации городского округа город Воронеж, Управлению Росреестра по Воронежской области о признании права собственности на 1/4 долю домовладения

Строка 57

Именем Российской Федерации

08 февраля 2011 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Щербининой Г.С.,

при секретаре Жуковой И.Е.,

с участием истца Попова Михаила Григорьевича,

представителя ответчика Управления Росреестра по Воронежской области Атласова Д.И.,

третьего лица Поповой Татьяны Борисовны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Михаила Григорьевича к Администрации городского округа город Воронеж, Управлению Росреестра по Воронежской области о признании права собственности на 1/4 долю домовладения,

у с т а н о в и л :

Попов М.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Воронеж, Управлению Росреестра по Воронежской области о признании права собственности на 1/4 долю домовладения № по <адрес>. Обосновывая заявленные исковые требования, указывает, что спорная доля домовладения принадлежала на праве собственности его матери Поповой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Поповой Е.А. был заключен договор дарения, согласно которому Попова Е.А. подарила Попову М.Г. 1/4 долю домовладения № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Попова Е.А. умерла. В 2010 году Попов М.Г. обратился в Управление Росреестра по Воронежской области за получением свидетельства государственной регистрации права. Однако в выдаче указанного свидетельства ему было отказано в связи с тем, что на регистрацию не представлено заявление о государственной регистрации договора дарения и перехода права от дарителя Поповой Е.А. Данное заявление представить не представляется возможным в связи со смертью Поповой Е.А. Истец является единственным наследником после смерти Поповой Е.А., спора о праве в отношении указанной части домовладения не имеется. Договор дарения, на основании которого истец приобрел право собственности на спорную часть домовладения, соответствует требованиям закона, его условия выполнены в полном объеме. Просит суд признать за ним право собственности на 1/4 долю домовладения № по <адрес>.

В судебном заседании Попов М.Г. заявленные исковые требования поддержал, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Воронежской области, действующий на основании доверенности Атласов Д.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований к Управлению Росреестра по Воронежской области возражал, поскольку Управление не является надлежащим ответчиком по данному спору.

Третье лицо Попова Т.Б. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования Попова М.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ Попова Е.А. подарила Попову М.Г. 1/4 долю бревенчатого жилого дома с пристройками литера А-А4; а; а1, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено п.п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Попов М.Г. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по Воронежской области за государственной регистрацией договора дарения и права общей долевой собственности на спорное домовладение, представив в качестве оснований для регистрации договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в государственной регистрации договора дарения и права общей долевой собственности ему было отказано, поскольку на государственную регистрацию не представлено заявление о государственной регистрации договора дарения и перехода права от дарителя Поповой Е.А.

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 8) Попова Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец лишен возможности представить в Управление Росреестра по Воронежской области заявление Поповой Е.А. о государственной регистрации договора дарения и перехода права и получить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество по независящим от него причинам.

На основании изложенного, учитывая, что договор дарения, на основании которого Попов М.Г. приобрел право собственности на спорное имущество, соответствует требованиям действующего законодательства, истец принял от Поповой Е.А. спорную часть домовладения, оформил право на земельный участок (л.д. 6), а также то обстоятельство, что Попов М.Г. является единственным наследником после смерти Поповой Е.А., спора о праве в отношении спорного имущества не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Попова М.Г. к Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на 1/4 долю домовладения № по <адрес> подлежат удовлетворению.

Вместе с тем исковые требования Попова М.Г. к Управлению Росреестра по Воронежской области удовлетворению не подлежат, поскольку Управление Росреестра по Воронежской области является органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем не может быть надлежащим ответчиком по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Поповым Михаилом Григорьевичем право собственности на 1/4 долю домовладения № по <адрес>.

Исковые требования Попова Михаила Григорьевича к Управлению Росреестра по Воронежской области оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья: Щербинина Г.С.