ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» июля 2010 года суд Центрального района г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Сахаровой Е.А.,

при секретаре Золотаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Воронежский государственный университет» к Митрофанову Геннадию Петровичу о признании гаража лит.Г-21, расположенного на земельном участке по адресу <адрес> самовольной постройкой, устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольной постройки в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском и указывает, что им на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 23837,04 кв.м., расположенный по адресу <адрес>,8а, 10,10а. На данном земельном участке без оформления необходимой документации был возведен гараж лит.Г-21, согласно технического паспорта, числящийся по адресу <адрес> дворовая территория <адрес> гараж является самовольной постройкой, так как построен без разрешения на отведенном для этих целей земельном участке. В настоящее время гаражом пользуется ответчик. Согласно ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. В вязи с этим Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Воронежский государственный университет» просит признать гараж лит.Г-21, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>,8а,10,10а самовольной постройкой, устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса самовольной постройки в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Воронежский государственный университет»по доверенности Матулло Т.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Митрофанов Г.П. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представленная ответчиком выписка из амбулаторной карты Стоматологической дорожной поликлиники на станции Отрожка ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о невозможности не явки в суд ДД.ММ.ГГГГ, что необходимо согласно требований ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Воронежского тепловозоремонтного завода им.Ф.Э.Дзержинского в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив, представленные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пояснений сторон, свидетельства, судом установлено, что истец на праве бессрочного пользования владеет земельным участком площадью 23837,04 кв.м. по адресу <адрес>,<адрес> Основанием для регистрации указанного права явилось свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление администрации города Воронежа №2978 от 31.12.2003 года. Постановлением администрации города Воронежа №2978 от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка в связи с уточнением границ земельного участка. Ранее решением исполкома Воронежского городского Совета депутатов трудящихся №237 от 10.03.1951 года «О разрешении Воронежскому Государственному Университету, восстановления и строительства бывшего учебного корпуса ВГУ, на усадьбе № по <адрес>» истцу было разрешено восстановление и строительство бывшего учебного корпуса ВГУ, расположенного на участке№ по <адрес>, для размещения на нем студенческого общежития …Актом об отводе границ участка в натуре от 21.01.1983 года на основании решения №237 истцу был произведен отвод земельного участка площадью 3,02 га для закрепления фактически занимаемой территории.

Согласно инвентарного дела сараи-гаражи по <адрес> -№ и <адрес>-1 <адрес> на дворовой территории указанных домов расположены гаражи, в том числе гараж лит.Г-21. На основании технического паспорта, выданного БТИ Центрального района г.Воронежа гараж лит.Г21, расположенный на дворовой территории <адрес>, судом установлено, что гараж площадью 34 кв.м., погреб 3,7 кв.м., имеет год постройки 1958 год. Ответчиком в судебное заседание было представлено разрешение начальника завода имени Ф.Э.Дзержинского от 17.04.1963 года, выданное Митрофановой А.Д. о переоборудовании хозяйственной постройки площадью 34 кв.м., находящуюся во дворе <адрес>, которая используется на основании решения завкома №42 от 5.06.1958 года под гараж, справка ЖКО ВТРЗ от 17.08.1980 года №172, выданная Митрофанову Г.П., согласно которой гараж № на балансе предприятия не значится., акт о пожаре от 23.08.1996 года, согласно которого 23.08.1996 года имело место возгорание хоз.сарай, гараж по <адрес>, справка, выданная Митрофановой Л.Ф. от 09.1996 года о том, что 23.08.1996 года во дворе <адрес> был пожар. Ответчик, ссылаясь на указанные документы, пояснил, что гараж в связи с представлением указанных документов не является самовольным строением, так как был возведен Митрофановой Л.Ф., которая умерла, на земельном участке, выделенном заводу. Однако, суд считает, что данные указанные доводы не имеют значения для разрешения указанного дела, так как при жизни Митрофановой Л.Ф. гараж под лит.Г21 не был оформлен в установленном законом порядке и на момент ее смерти, никаких прав на указанное строение за ней не было зарегистрировано. Митрофанов Г.П., который в настоящее время пользуется гаражом, мог бы получить указанное имущество в собственность в порядке наследования при условии, что на момент смерти наследодателя указанное имущество было бы оформлено в установленном законом порядке. Таким образом, гараж под лит.Г21 на день рассмотрения дела не оформлен в установленном законом порядке и у ответчика отсутствуют документы на указанный объект недвижимости. Кроме того, суд считает, что гараж является самовольным строением исходя из того, что первоначально было хозяйственное строение сарай 1958 года постройки, и как указывает сам ответчик, после пожара в 1996 году постройка восстанавливалась, однако, никаких разрешений на реконструкцию строения не было получено. Кроме того, суд считает, что с 1958 года Митрофанова Л.Ф. и впоследствии ответчик имели реальную возможность узаконить самовольное строение и оформить его в установленном законом порядке, однако, никаких действий ответчиком предпринято не было. Пользуясь самовольным строением, ответчик не несет никаких расходов в связи с уплатой налогов, установленных федеральным законодательством, или расходов по оплате аренды земельного участка. Так же судом установлено на основании планов земельных участков, что гараж установлен не на земельном участке, который был выделен ВТРЗ им.Ф.Э.Дзержинского согласно решения исполкома №237 от 10.03.1951 года, а на земельном участке ответчика, у которого разрешения на строительство гаража ни кто не спрашивал. Согласно заключению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ гараж под лит.Г21 расположен на земельном участке, по адресу <адрес>,<адрес>, принадлежащем Воронежскому государственному университету на основании свидетельства о праве собственности на землю <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что гараж установлен не на земельном участке, выделенном ВТРМ им.Дзержинского, согласно ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника об устранении всяких нарушений его права…

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика Митрофанова Г.П. подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы, произведенные истцом в размере 17338 руб.

Руководствуясь ст.ст. 67,194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Признать гараж лит.Г21, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>,<адрес> самовольной постройкой.

            Обязать Митрофанова Геннадия Петровича устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу <адрес>,<адрес> путем сноса самовольного гаража лит.Г-21, расположенного на земельном участке по адресу <адрес>,<адрес>

          Взыскать с Митрофанова Геннадия Петровича в пользу Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Воронежский государственный университет» судебные расходы в размере 17338 руб. за оплату стоимости экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней со дня принятия настоящего решения судом в окончательной форме.

Ответчиком Митрофановым Г.П. может быть подано заявление в суд, принявший заочное решение, об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии заочное решения.

Председательствующий: